来源：石榴云/新疆日报
“入住了十几年，第一次收到小区发的红包。”
9月16日，在库尔勒市朝阳街道丰源社区凯旋公馆小区，业主迎来意外之喜。小区召开业主分红大会，120万元，5910户业主，每户业主都可以领到一笔公共收益金，每户平均200元。
9月16日，库尔勒市凯旋公馆小区业主第一次领取到小区发放的公共收益金后，喜笑颜开。张效红 摄
业主信息、房屋信息、签字确认表……经过一系列身份确认，小区业主王玉斌手中拿着现金，脸上笑开了花：“平时都是我们缴纳物业费，今天却收到小区发的红包，带给大家的既是一份意外惊喜，又让我们体会到了当家作主的感觉。”
凯旋公馆小区于2013年建成，2021年小区业主委员会成立，共有11人，其中4名共产党员。业委会成员中有退休人员、退役军人，也有公司职员。
9月16日，库尔勒市凯旋公馆小区业主委员会为业主们发放现金红包。张效红 摄
2022年1月，凯旋公馆小区业主委员会建立了公共收益账户。这次给发放的120万元从何而来？
“这些公共收益主要包括电梯广告费、地面停车场地占用费和自动售水机场地费等，由物业和业委会共同管理。 以停车费为例，业委会经过投票，与物业公司协调，收入业主拿七成，其余用于物业公司管理。”凯旋公馆小区业主委员会主任师瑞说，截至2024年8月，凯旋公馆小区公共收益总额已突破160余万元，扣除保障开支金额后，还有120万元公共收益金。
业委会11名成员多次开会，商议收益如何分配。“为了解业主需求，我们进行了入户调查、电话访问以及群内接龙，最终根据业主意见进行了公示，随后我们也向库尔勒市朝阳街道丰源社区等部门申请报备。”师瑞说。
制定好分红方案并公示后，按照发放流程，业委会成员在小区进行登记，其间还有街道、社区工作人员监督和辅助。截至目前公共收益金已经发放了1000余户，将于今年年底前发放完成。
2016年就居住在该小区的业主蔡润普，亲眼见证了小区的变化。他说：“业主委员会成立后，地下停车场干净了，小区绿化更好了，他们给业主争取了很多利益，办了很多实事。”
9月16日，库尔勒市凯旋公馆小区业主排队登记，领取公共收益金。张效红 摄
“我们是业委会成员，是多年在小区居住的业主。对管理不熟悉，就通过切身感受和居民一起解决日常生活中的各种问题。”凯旋公馆小区业主委员会权益与宣传委员张宗传说。
自该小区业主委员会成员上任后，先是走访业主，征求是否让物业公司继续服务的意见；接着与物业公司洽谈，让其出具20万元保证金，作为服务考核不达标的处罚；最后经过多次沟通，收回了物业出让给第三方公司管理的地面停车场，提出停车场优先满足小区业主，一天只收2元钱停车费……“百万红包”背后，离不开小区业委会成员争取的小区公共收益自管权。
“以后每一年我们都会有公共收益金，不论是继续发给业主，还是用于小区建设和修缮，对小区共建、共治、共享都是一个全新的开始。”师瑞说。