不久前推出的房屋养老金，并且要在22个城市进行试点的话题引发了很大的争议。
很多人认为，这是在变相的征收房产税，未来不仅要给自己交养老金，还得每年给房子交养老金，那么房屋养老金真的是这个含义吗？
答案并非如此，我们先来聊聊到底什么是房屋养老金。
大家都知道，房屋是有使用寿命的，别看我们的住房产权有70年，但房屋标准其实只有50年，甚至很大一部分房子20、30年就会开始出问题，比如出现房屋漏水、墙面脱落、电路老化、电梯损坏等，如果这些问题没有及时解决，轻则会对居民的生活质量造成很大负面影响，重则甚至可能影响到居民的人身安全。
比如今年5月份，安徽铜陵就发生了一起五层高居民楼倒塌的事件，最后有4人遇难、1人受伤。
要知道的是，这栋倒塌的房屋只有20多年的房龄，根据统计数据显示，我国有超过1亿居民住在2000年以前建成的老小区里，一共涉及到17万个小区。
为了防止安徽这样的案例再次发生，定期对老房子做检查、及时维修，还是非常有必要的。
当然，对于普通人来说，最关心的问题还是钱到底要从哪里来？
本次推出的房屋养老金共分为两个账户，分别为个人账户和公共账户，不难理解，个人账户就是住户交钱，公共账户就是国家财政负责。
很多人就因此产生了一个错误的认知，难道我们还要像医保一样，每年给房屋养老金定期交钱吗？甚至还有谣言说每年要交上万元，想想也知道这是不可能的。
其实，大多数人在买新房的时候就已经交过个人账户的钱了，就是所谓的住宅专项维修资金，目前结余超过了1万亿元，使用的资金只有10%左右，目前的情况来看，普通人是不需要另外交钱的，也不用担心自己交了钱去给别人修房子，这东西更是跟房产税没有任何关系，所以大家还是可以放心的。
这次试点的根本目的其实不是建立个人账户，因为普通人已经交过钱了，重点还是在于公共账户，公共账户的资金主要由土地出让金、维修资金的利息收入和财政补贴三个方面共同组成。
以本次进行房屋养老金试点的上海为例，上海得出的经验就是给房子体检、保险、养老金三件套。
体检是为了确保房屋安全，同时如果发现问题可以尽快解决，而保险则是在房子遇到重大问题的时候起到兜底作用，最后再给房子交养老金。
我认为，未来全国17个老小区很可能都要体检、维修一遍，如果真的是这样的话，那么目前房屋养老金账户上的钱肯定是不够的，解决方法还是参考上海的经验，提前给房子买好保险，等到房子的年龄大了，要维修的时候，就可以到保险公司去报销相关费用。
总而言之，房屋养老金肯定和房产税没多大关系的，这是考虑到中国庞大的高层建筑群，提前打好预防针，避免高层住宅楼房龄大了以后变成“贫民窟”，到时候拆不掉，又修不起，这才是最尴尬的，房屋养老金正是为了类似的情况出现。