南宁市一间商铺50万拍卖，被26人抬价280次，164.8万元成交

最近一段时间，南宁市出现了几宗非常抢手的商铺拍卖，都是吸引几十号人报名竞拍，组织以超高溢价率成交。而这些商铺的抢手，除了地段好是一个因素外，起拍价超低是另外一个因素。近日，南宁市又出现了一件超级抢手的商铺被拍卖，最终也是有几十号人报名竞拍，今天我们就来看看这间商铺拍卖。

此次拍卖的这间商铺位于南宁市良庆区新平路6号旭辉·湖山樾1号楼一层112号商铺。这间商铺，所在的地段地处五象新区优质地段，在五象湖南部，商铺绝对是好商铺，为什么这么说呢？首先就是这个片区居住小区特别多，除了旭辉·湖山樾这个小区外，还有龙光玖珑湖、万科金域蓝湾、龙光天瀛、路桥锦绣铭城、合景天汇广场等，居住人口比较多，其次，也是最重要的，这间商铺对面就是南宁市第十四中学(五象校区)了，商铺完全可以做学生的生意。

拍卖的这间商铺，还是毛坯房，建筑面积为83.72平方米。这么大一间商铺，地段又这么好，但是拍卖的起拍价却不高，只有50万元，单价才5972元/平方米，这比住宅价格还低，按理来说，好地段一楼的商铺，一般价格要比住宅价格才对。

可能是商铺拍卖的起拍价太低的原因，这宗拍卖，一共是吸引了多达26人报名竞拍。而竞拍过程激烈也是少不了。整个拍卖，出现了三个多小时的延时竞拍，280次加价才结束拍卖，最终以164.8万元成交，成交价比起拍价高出了114.8万元，溢价率229.6%，成交单价1.9685万元/平方米。

虽然拍卖竞争激烈，成交溢价率超高，但是从成交单价来看，才1.9685万元/平方米，学校旁边的商铺，似乎也不高，大家觉得呢？只能说拍卖的起拍价太低了。