南京中建·合玺东方
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中建合玺东方 效果示意图
建面约188-268㎡！
河西中纯新豪宅升级四代宅…
根据政策，中建合玺东方推翻了之前的产品规划，进行了全面的第四代住宅方案调整。
刚刚，项目全新规划正式曝光！
本次规划调整涉及——
增加挑空+露台设计，实现“家家带花园、户户带露台”；
新增3栋楼首层架空设计，实现全楼栋架空；
调整户型布局，实现得房率的极大提升等。
★关于楼栋分布
根据规划，项目拟建5栋18-23F住宅产品，楼栋间距约40-42米，户型建面约188/235/268㎡纯改善大平层，共约206套房源。
中建合玺东方 楼栋户型分布图
★关于户型图
7#号楼（3-23F 奇数层）
建面约268㎡4房2厅3卫户型图↓↓
7#号楼（4-22F偶数层）
建面约268㎡4房2厅3卫户型图↓↓
1#号楼（3-17F 奇数层）
建面约235㎡4房2厅3卫户型图↓↓
1#号楼（8-18F 偶数层）
建面约235㎡4房2厅3卫户型图↓↓
8#号楼（3-21F奇数层）
建面约188㎡4房2厅3卫户型图↓↓
8#号楼（4-22F偶数层）
建面约188㎡4房2厅3卫户型图↓↓
河西中稀缺东方现代大宅！
地价43056元/㎡，南京第6大高价地…
★ 关于位置
2023年8月，河西中G42地块，35家房企摇号，历经7轮竞价，32秒就触顶！最终被中建八局以总价19.1亿元，楼面地价43056元/㎡摇中，成为目前南京地价第6高价地！
项目位于河西中部，北隔向心河至怡康街，东至腾达雅苑农贸市场，南至现状住宅，西至黄山路。
中建合玺东方区位示意
如果要概括这块地的特点，应该是它很好地平衡了河西中的现代感和烟火气。
一方面，这幅地块地处寸土寸金的河西中，距离海玥万物不到200米，周边还会集了价格很抗打的宏图上水云锦等高品质楼盘；
另一方面，地铁、学校、商业等配套都在1公里内，步行享受到一切；
同时，项目所在的河西中板块拥有一系列璀璨的城市地标与配套资源，IFC、奥体中心、新城大厦、新城科技园、江苏大剧院、宪法广场、安达仕酒店、华泰万丽酒店……
中建合玺东方区位＆航拍实景
★关于第四代住宅
由于最新的政策调整，中建合玺东方已经推翻了之前的产品规划，将打造全新的第四代住宅方案，力求打造河西最具东方感的人文大宅。
项目邀请了四位深谙东方美学的大师携手：
· 建筑设计：张润舟（汇张思董事长，高品质住宅设计大师）
· 代表作品：北京宸园、北京缦云、上海缦云、广州天奕
· 会所设计：琚宾（水平线设计创始人，东方气质美学设计大师）
· 代表作品：阳朔Alila酒店、西塘良壤酒店、香港御风者
· 景观设计：赵卓毅（顺景园林景观规划院院长，东方造园专家）
· 代表作品：北京悉昙酒店、北京源山春秋、南京紫金山院
· 室内设计：郑忠（CCD设计创始人，亚洲酒店设计界领袖）
· 代表作品：南京悦榕庄、上海华尔道夫、阿里云全球总部
中建合玺东方临时展厅实景
★关于产品
中建合玺东方规划五栋住宅，采用围合式布局，用中轴对称来增强整体的仪式感。
· “引桥入园”
在河西中第一次“引桥入园”，在北侧临河处打造小桥流水的意境。
中建合玺东方项目效果图，仅供参考
· “现代东方”立面
建筑立面引入明故宫等南京当地殿宇的重檐、飞檐形制，但在手法的处理上偏向现代东方，更契合河西的国际化城市界面。
· “双重动线”园林
西侧是府院大门归家，气势感很足；
北侧是小桥流水归家，悠然诗意。
双重归家，双重心境。
中建合玺东方项目效果图，仅供参考
· 约160米立体山水长卷
项目体量虽然不大，但在园区中心打造出约160米的立体山水长卷，融入镜池、步廊、涧谷、亭台、浮屿等元素，营造“归家如游园”的体验。
· “东方美学”会所
回归古人的风雅生活，品茗、焚香、对弈、酌酒……也有恒温泳池、健身房等配套，现代与东方兼顾。
中建合玺东方项目效果图，仅供参考
更多关于规划和产品的细节还在调整中，恐怕还要再等一等。
★关于开发者
中建八局属于“双万亿”级央企、《财富》世界500 强第9位——中国建筑（简称中建集团）旗下。
中建八局1983年来到南京，1987年南京公司成立，41年来深度参与了南京的城市建设。
南京的多个地标建筑，背后有中建八局的功劳：
- 全市地标：南京南站、禄口机场、牛首山佛顶宫、金陵小城、金陵饭店、大报恩寺、江苏园博园……
- 河西地标：奥体中心、江苏大剧院、南京国际博览中心、金陵图书馆、阿里巴巴江苏总部、华泰证券研发中心、河西生态公园……
而这一次，中建八局将在河西倾力打造一座全新的人居地标。
中建合玺东方项目效果图，仅供参
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