15号线地铁上盖
保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
闵行主城百万方POD神作
2024年650万级必看红盘
「保利光合跃城」火热在售
主推约95-143㎡低密洋房在上海楼市大行情趋于冷静的当下，销量是判断一个项目优劣最直接的“金标准”。
位处闵行核心的保利光合TOD，去年入市至今累计成交超过1700套！总销售金额130亿元！这是一个用真金白银堆出的神盘。
数据源于网络，仅供参考
在已经卖出的1700多套房子中，106㎡一直是最受客户追捧的网红户型。可谓白领精英的梦中情房，新中产的白月光。
户型图，仅供参考
106㎡户型全明且三开间朝南，整个户型公区几乎没有面积浪费，且做出了大面宽，短进深的设计。这个户型无论是采光通风，还是空间感和尺度感都远超同价位其他竞品。
客餐厨一体化的LDKB设计则将原本分离的空间整合在一起，提高了空间的使用效率，更促进了家人之间的互动和交流。
主卧全套房的设计尺度也远超同面积段的户型。
近期项目106㎡的样板房开放了，走的是宝格丽的高定奢华风格，现场效果惊艳！
在装修细节上，对于海派审美和品质的把控，也都近乎苛刻，相当值得一看！
实景图，仅供参考
保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】样板房的整体用材和工艺也很有惊喜，样板房用到了不少的奢石及复杂工艺。
比如说，圆弧形吊顶让空间更具柔和美感，金属线条提升空间的层次感，细节之处精致考究。
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电视背景板融入了整块玉石作为背景墙，这手笔一般在千万级项目上才能看到的。
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保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】在阳台与客厅之间设计的地台，更是在客户中圈了一波粉。在这里和家人在一起，既可以懒懒地晒着太阳，也可以端着电脑追剧，是一个很有生活氛围感的空间。
「保利光合跃城」热销三大理由
壹、5站徐汇，3个红绿灯到中环，性价比拉满
买房就是买地段，这永远是首要考虑的因素。
保利·光合TOD到虹梅南路高架只有三个红绿灯，出门开车15分钟就能抵达中环！
示意图，仅供参考
保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】围着中环看一圈，房价普遍超过10万/㎡。仅差三个红绿灯，可以用约6折的价格买到更宜居的新房，这个性价比满溢！
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而且项目自身位处15号线元江路站地铁上盖，距离地铁站直线距离仅约200米，举步即达！一线直达漕河泾、古北，快速换乘到达徐家汇、莘庄、真如等市区CBD。
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同时距离5号线颛桥站仅约1.8km！还有19号线的规划9站即可抵达前滩；23号线、15号线南延伸段也都正在建。整个项目受四条轨交覆盖，未来出行通勤都会非常便利。
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随着四条轨交陆续建成，项目的客户覆盖面越来越广，项目未来的二手房价值也将越坚实。
贰、地铁上盖，沪上首个百万方滨水POD大城
每一个TOD项目都是城市的新节点，区域的新中心。这两年上海也在重点布局TOD建设。
「保利光合TOD」是一个超越传统TOD的POD项目。
简单定义：POD＝PARK+TOD。
保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】把公园融入到TOD的开发模式，在国外已经有不少著名的样本，最为典型的就是新加坡和日本。
比如新加坡的樟宜机场，把森林和瀑布搬进机场，为人群带来多样化的体验。
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比如被喻为公园商业样本的日本难波公园，仿佛一个悬浮在城市上方的自然绿洲。
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项目将POD模式充分发挥到了一个110万方的综合体大城里。
这个“站城一体+滨水公园+全系业态”的百万方综合体，是一座集合住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态的“微缩城市”，还依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！
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保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。
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项目将公园及天然水系引入社区，做出了约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园。这个垂直的公园体系已经（部分）实景呈现。
整个社区就如同建在公园之中，随处可见能亲子露营的大草坪。
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保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】时髦的滑板公园和潮玩篮球场，源源不断吸引着年轻人。滑板公园也是第四届市民运动会的会场之一。
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另外，针对得天独厚的约7万方天然水系，项目沿岸打造了亲水平台、垂钓平台、观鸟平台、滨水未来秀场、滨水漫跑道以及观景平台，让水系资源得以更大化利用，让高浓度的绿意成为它的专属的城市标签。
为此，开发商甚至还安排了一条游船，来展现未来的滨水生活氛围。
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保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】保利光合TOD在这里提供了一种住进公园里的可能，能享受到不一样的生活松弛感。
叁、1平⽅公⾥科创核芯，上海南部科创中心+漕河泾产业区双BUFF加持
买房也要看高能级产业规划。道理很简单：
1、产业聚集能导入大量人才，伴生的置业需求会短时间促进当地楼市的发展；
2、高能级的产业往往带来高收入的人才，他们的购买力会让板块内的品质住宅价值分外夯实；
3、高精尖人才的导入，会促进当地商业、教育、文娱、绿地等配套的完善，而这些对住宅价值的抬升是长久且明显的！
保利·光合TOD位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。
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上海南部科创中心规划了“南紫竹，北莲花”的双核发展引擎。
保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】项目东侧处在“北莲花”的核心节点内，规划建设成为产城融合发展、大型企业集聚、经济效益优异的高质量发展集聚区，它是闵行未来发展的重中之重！
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项目西侧紧贴漕河泾颛桥科技绿洲。这是闵行区与漕河泾开发区实施区区合作品牌联动战略的合作共建项目，重点发展智能制造、生命健康、前沿科技等新质生产力，将成为沪上新⼀代科创产业园样本。
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保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】不止如此，项目周边还有大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区在此汇聚。
5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。
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到2035年，未来区域内将引进80万全球高智人才，他们的购买力会成为项目的价值底盘。
百万方TOD生态大城的产品亮点
保利光合是个约110万方的超级大盘！
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1.13超低容积率的稀缺洋房
项目在售的是容积率仅有1.13的凌空低密公园洋房，这意味着更长的日照时间、更大的楼栋间距、更好的景观视野、小区公共活动空间……
保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】要知道，同为1.13容积率的弘安里，套均价要7500万！保利·光合跃城用仅600万级的总价，就能拥有上海顶豪的宅同款居住舒适度，这个性价比杠杠滴！
光合生活体系赋能，住国际健康住宅
将科技融入住宅之中，在新盘中已是常见，但真正诠释科技与健康的国际社区，本项目算得上“独一份”。保利打造的光合Well+集和社区由3S健康居住系统为业主的品质健康生活保驾护航。
空气：采用日立高配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！
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新品户型全系无连廊，采光更通透，隐私性更佳
现在的新房市场，连廊几乎成为标配，无连廊设计少之又少！
而这一次光合跃城的新品户型取消了北侧连廊，通风采光更加优秀，再加上南北通透的户型设计，宜居属性暴增！
保利光合跃城户型图
户型图<可左右滑动>
保利光合上城户型图
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户型图<可左右滑动>
对标豪宅的一线品牌精装，细节可见诚意
保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】项目的装修标准足以媲美市区10万+的豪宅！作为央企的保利，装修标准绝对算得上同面积或者同价位的“天花板”！
项目“三大件”甄选日立(或同等品牌)中央空调和全屋地暖+全屋新风。
项目在厨卫方面同样甄选方太(或同等品牌)三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝(或同等品牌)一体式智能马桶（主卫）、高仪(或同等品牌)水龙头等。
配套完善，生活安心惬意
保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】商业方面，项目项目整体打造了约2万方光合里超级街区，筑就盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！
示意图，仅供参考
盖上约10000㎡悬浮街区，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。
示意图，仅供参考
保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】教育方面，闵行本就是教育强区，项目内还拥有两块教育用地（规划为幼儿园和小学），已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。
未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。
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医疗方面，则有上海蓝生宏德医院、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套，日常配药也能够用。
保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容，让社区不再是冰冷的建筑，而是一个有温度的城市生活圈。
值得一提的是，目前上海市面上的新房，大都是2026年中旬甚至2026年年底交付，中间有24-30个月的等待期。
要知道，这两年的利息是白白增加的成本！
保利光合跃城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】保利光合TOD已经有一部分住宅是准现房状态！比起同期新房，即能节约大量的时间与金钱，还能所见即所得，买得放心买得安心！
该怎么选，精明的你比我更清楚。
【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘
崇明区：
限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨陈家镇仁恒海明院丨陈家镇东滩云墅三期丨陈家镇光明墅二期丨东滩花园丨融创山水拾间不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园丨海上普罗旺斯
浦东新区：限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期
不限购项目：6号线旁森兰壹品星汇丨6号线旁森兰美奂丨陆家嘴通燃气景瑞尚滨江丨森兰远洋财富中心丨野生动物园旁云栖之星丨陆家嘴良邸618丨川沙精装现房叠墅林曦水岸丨川沙迪士尼绿都绣云里丨16号线惠南星创城丨金地褐石公馆丨前滩中房晶华公馆丨融创精彩天地丨中石化大厦丨森兰美奂丨太平洋中环广场丨浦东微谷丨都汇公馆丨琉森公馆丨中洲珑悦珑玺台丨陆家嘴金融街区丨舟山嵊泗列岛海上海
宝山区：限购项目：上外附校区旁红星宝山天铂二期丨建发云锦湾二期丨顾村上城院子丨上外附校旁中建阅澜山丨上海长滩四期丨大华时光里悦庭丨中环叠墅央玺二期丨大华朗香花园五期丨大华锦绣四季澜岸丨四季都会五期丨美兰金色宝邸丨中企光华雅境丨华润卓越玲珑悦府丨经纬学府阳光丨招商雍和府丨大华公园荟丨上实海上菁英丨大华公园城市丨大华锦绣四季丨中集金地美兰城丨大华朗香公园里丨上港星江湾丨招商雍和府丨大华锦绣悦府丨万业紫辰苑丨金融街美兰金悦府丨宝华北岸郡庭不限购项目：顾村公园+地铁口绿地公园广场杨浦区：
限购项目：新江湾中企云萃江湾丨盛世御珑湾丨龙光天境丨仁恒海上源丨保利天汇二期丨信达泰禾上海院子丨八埭头滨江园三期丨杨浦金隅项目丨杨浦融创项目 不限购项目：五角场通燃气财富国际广场丨五角场黄兴公馆丨杨浦内环郡江国际领寓丨五角场华美达公寓丨复旦绿地双创中心丨通燃气带地暖莱克大厦闵行区： 限购项目：上海华府天地丨七宝大上海国际花园丨上海星河湾三期丨上海桃花源三期丨颛桥宝华紫薇花园丨颛桥华发四季半岛丨阳光城未来悦三期丨华二学区兰香湖壹号丨天安豪园二期丨佳兆业8号丨融信旭辉世纪古美丨桂鸿院丨颛桥联仲都悦汇丨一品漫城丨东苑新天地丨金臣别墅丨德信交投隐秀云庐丨珠江铂世古北里丨虹桥云禧不限购项目：龙湖天琅丨龙湖天钜丨大平层龙湖玖悦青浦区：限购项目：现房联排金城上品丨嘉涛湾丨徐泾小户型俊灿星城丨万科天空之城五期丨金地水悦堂丨金臣颐墅三期丨上海蟠龙天地二期丨远洋虹桥万和源二期丨虹桥御墅丨海玥虹桥金茂悦丨金地虹悦湾丨葛洲坝玉兰花园丨新华联奥莱悦府丨璟雲里丨御澜博翠丨金臣颐墅丨虹桥融景丨颐湾丽庭丨恒文星尚湾丨大豪山林别墅丨泷湾丨宝业爱多邦丨金地虹桥世家丨西晶明园丨大名城映湖丨中环境秋月三期丨首创禧悦芳菲丨虹桥金茂悦二期丨上善水樾丨安澜西郊宽境不限购项目：美瑞清河湾丨17号线地铁上盖东渡悦来城丨兰韵文化中心丨17号线漕盈路站铂悦公馆嘉定区：限购项目：融信海纳印象二期丨金地嘉悦湾二期丨金地峯范四期丨万科西郊都会四期丨莫里斯花源丨南山虹桥领峯丨融侨星誉丨路劲悦茂府二期丨中骏璟尚二期丨盘古园府丨湖畔天下丨佳兆业城市广场丨云栖麓丨金隅金成府丨嘉宝新力梦之晴丨路劲海尚湾丨安亭瑞仕锦庭丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞泷丨奥园金地格林云尚二期丨日月光伯爵天地不限购项目：11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥虹桥领御丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场松江区：限购项目：新城万达旁金地丰盛道丨景瑞江山悦丨国贸佘山原墅三期丨海伦堡兰园四期丨中海阅麓山丨同济晶萃丨光明雲庐丨路劲佘山院子丨国贸天悦丨吉宝佘山御庭丨云著深蓝丨长泰西郊别墅丨佘山东紫园丨同润玫瑰园丨佘山一品丨桂语云溪丨金地西郊风华丨绿中海丨大名城映云间丨贝尚湾丨洞泾尚云里丨国贸梧桐原丨松岳名都不限购项目：恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓普陀区：限购项目：融创建发苏河望丨真如城投俞家弄项目丨高尚领域丨新湖明珠城三期丨中鹰黑森林三期丨长风瑞仕璟庭丨锦绣里丨品尊国际丨智富名品城丨沁和园丨祥和王宫丨不限购项目：环球港绿洲公馆丨环球港伸大厦丨北岸长风丨星河世纪广场丨高尚领域行政公馆丨申汉大厦丨新会139静安区：限购项目：宁馨苑丨中兴路一号二期丨宝珀公寓丨南京西路公馆丨静安慕舍丨新湖上海青蓝丨康鑫家园丨铭德传奇漪景庭不限购项目：中环永新国际广场丨静安世纪时空丨静安汇丨中房华东大厦丨华瑞大厦丨通燃气新平公寓黄浦区：限购项目：璞玉one丨新天地翠湖五集丨卢湾68丨绿地海珀外滩丨复兴珑御丨凯德茂名公馆丨中海建国里三期不限购项目：新天地一品苑虹口区：限购项目：江景豪宅白金湾府邸丨祥生蝶恋花丨瑞虹新城十期臻庭丨弘久新弘北外滩丨融创青雲壹号二期丨中粮瑞虹海景壹号丨海泰北外滩丨招商外滩玺丨中皇北岸锦源丨招商虹玺不限购项目：中环大柏树宝隆公馆丨大柏树地铁旁景明大厦徐汇区：限购项目：云锦东方三期丨百汇园三期丨宝能公馆1288丨汇成南街里三期丨仁恒长桥项目丨鑫耀中城二期丨承安瑞园丨香港置地西岸金融港长宁区：限购项目：尚晨皇家花园丨愚园名邸丨古北ONE丨淮海名邸丨华山夏都苑不限购项目：可乐公馆丨光华大厦奉贤区：限购项目：低总价挂户口乐怡苑丨大家美颂二期丨绿地铂晶舍二期丨金汇龙湖春江天玺叠墅丨碧桂园凤鸣海尚丨同润蓝美俊庭丨中式别墅原筑江南丨印象花语墅丨南桥金茂悦丨临港奉发宝龙广场丨东方华璟园丨东原璞阅丨阳光城未来悦二期丨禹洲天境雍锦府丨中海戈雅园丨融信海月四季丨朗诗未来街区丨天和尚海庭前丨中国铁建香榭国际丨龙湖春江天玺丨佳兆业8号丨阳光城青溪水岸丨金地光语著丨酩悦都会丨宝华帝华园丨光明九胤丨天和前滩时代丨泰禾海上院子丨天和尚上海丨阳光星期8丨佳源梦想广场丨悦城华庭丨凤凰城天悦丨景源名墅丨保利明玥湖光丨大名城映园金山区：限购项目：碧桂园凤凰城丨建邦国宸府丨丨华发招商依云四季丨光明金山府丨依云湖丨长城逸府丨毕加索花园小镇 ︳海玥瀜庭︳︳枫溪别院|世纪金源梧桐印象︳新未来樾湖︳龙信御澜天樾︳︳金山澜庭︳
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