房地产如何改革?专家又提新建议。2024年9月2日,凤凰网《财经》采访了房改专家孟晓苏,一语惊人,无数小产权房主坐不住了!
孟晓苏是国家房改组组长,是非常权威的官方人士,在这次采访中,他透露了自己的想法。他说“对违法持有的小产权房,应该先征税,而且要多征税。”
他给出的理由是,“当初小产权房没有交土地出让金,如今研究开征房产税,应当把这部分弥补起来,所以小产权房应该多征税”。
他还给出明确的数据,他说:“全国大概有8000万套小产权房,房产税可征收2万亿”。
房产税为什么要专门针对小产权房?为什么要对小产权多征税,先征税?专家给的解答是:“当初是违法购买”。8000万套,假如每户三口之家,也有2.4亿人,总人口超过了大多数国家人口。当初能买能卖,为何如今算作违法?
孟晓苏说:“当初的土地出让金通过多征税的方式弥补上来,房子就合法了”。合法不合法,依据到底是什么?
大多数的小产权房,都有以下几个特点:房屋老旧、没电梯、拥挤,防火消防设施不过关等等一系列问题。但当初为了鼓励农民进城,大量人口进城之后买不起大产权房,不得不只能购买低价的小产权房。而为了刺激人口红利,对小产权房睁一只眼闭一只眼基本默认可以买卖。
谁也没想到,住了一二十年的小产权房,现在有专家还在惦记着当初没交的税,打起了税收的主意。当初,对于小产权房到底是违法还是合法,并没有给明确的文件,这就留下了巨大的操作空间。