今天，说南沙完全放开限购了。销售、中介们狂刷屏。
我看了下，从“5·28新政”广州大刀阔斧放开“三限”以来，6、7、8三个月广州一手楼的网签量一直在五六千套/月徘徊，撑死了是6月份最高约6500套。
以前，房产小编最喜欢用的一个词“金九银十”，现在毫无疑问是过去式了。
原本“5·28”新政，广州除中心四区（白云北部四镇除外）+南沙120㎡以下户型外，其他都已经不再限购。
即使限购的产品，也只需6个月社保即可拥有房票。
所以，这次南沙的彻底解限，放开的其实就仅限于120㎡以下的户型免去了需要半年社保的限制。
而从五月底对实行了14年（2010年开始）的限购来了个大松绑以后，购买力有没有因此而爆发、井喷？
看成交数据就知道了。
南沙全面放开限购，其利在于，湾区南沙的购房门槛，终于和其他非中心区域看齐了。
其弊则是，原来南沙可以将自己与中心四区平起平坐，显摆、显摆，现在则彻底不装了。
不过，也还是实事求是好一点。
截至8月底，全市新房库存约20个月，比新政前有所降低。不过，显然，南沙高于全市平均值，属于高库存的区域。
今天，“劳模”统计局，还赶在节前发布了8月份国民经济数据。
1-8月份，全国新建商品房销售面积60602万㎡，同比下降18.0%。其中住宅销售面积下降20.4%。
新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。
同时，1-8月份，全国住宅投资额为52627亿元，同比下降10.5%。
还有一个数据，8月份，全国城镇调查失业率为5.3%，比上月上升0.1个百分点。
也就是说，楼市在经历了大规模松限后，也没有大起色。所以，也别指望现在这种在原有政策基础上的小修小补。
要我说，与其像这样不愠不火，还不如“大点干、早点上散”。
比如，放开南沙落户，把之前一直处于征求意见阶段的七区差别化落户伺机推进等。
对，8月份花都推出购房可享“准户口”待遇，算是打响了第一枪。但花都楼市属于局部的小气候，并且购房落户开放得也不够彻底。
所以还是那句话，不如“大点干，早点上”。
不然，政策一点点释放完，还是没有大成效，只会适得其反。