上海天安一号
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上海西南约130㎡以上改善客户置业的仅有选择。
对于整个上海西南片区的改善客户而言，想住大面积的纯改善产品，天安1号是上海西南外环内的仅有选择。
一方面是产品的稀缺；另外一方面，对于整个闵行而言，天安1号接下来推出的建面约130-150㎡的房源几乎算得上是置换的终点。
不管是新房还是未来步入二手，整个闵行甚至是上海西南的改善群体，都会以天安1号为终极目标进行置换。
相比内环内的遍地豪宅，天安1号在闵行的独树一帜，是这个项目未来价值和业主未来掌握整个区域二手房定价权的保障。
上海西南的最后一个整体开发的城市更新项目。
由长宁、徐汇、闵行组成的上海西南片区（外环内），是上海成熟的片区之一。
这里拥有不逊色于内环内的产业区、商业配套、生活氛围、教育资源、庞大改善居住群体。用寸土寸金来形容这里一点也不为过。
示意图
而天安1号被古北、徐家汇包围，又处在闵行衔接市中心的桥头堡，这样的地段是闵行其它楼盘以及同环线楼盘不具备的。
一方面，这极为成熟和完善的地段为天安1号带来了极高的价值下限。
不管市场如何变化，这份成熟、宜居和笃定，都是天安1号高价值的保障。
另外一方面，这也意味着整个上海西南，几乎不会再有大体量的土地用于整体开发。
天安1号会是整个区域中，除14万+中海领邸外，最后一个整体开发的城市更新项目。
项目效果图
光这份独一无二、无法复制的稀缺性，就已经让天安1号立于上海西南、新房项目的塔尖。
约60万方的城市综合体+约130万方的超级商业，规划的兑现将带来更庞大的利好。
天安1号体量约60万方，再加上南侧约130万方的九星城超级商业，整个区域的旧城改造体量相当惊人。
而这些城市更新，正在快速、大踏步的兑现：
- 据招商中心回复，九星城预计2026年6月完成全部商业招商并营业（已实际为准），未来会成为整个上海西南更大的商业综合体。
- 漕宝路快速路预计2026年9月竣工，刚好赶在B区首批业主入住前竣工，城市界面将会迎来大大的改善
- 天安1号约2200户住宅的交付，加上九星城片区的住宅交付，未来两年多预计有3000多户花费900万以上买进的高收入、高知人群的入住，这里的人气、居住氛围、居住圈层将会提升一大截；
- 天安1号2万方商业、养老中心、幼儿园、体育中心等业态的落地，将会为业主包括整个区域带来更便捷、更潮流、更舒适的居住环境。
项目效果图
整个大城的兑现，会不断、连续的将整个天安1号的价值不断推高，整个区域拥有非常高的上限，再加上坚实的价值基座。
天安1号不管是现在还是未来，都有着与内环豪宅比肩的底气。
1地段
天安1号所处的闵行七宝，是上海外环内外配套较为成熟的区域之一，同时项目所在地天豪路也更靠近闵行区发达的古美板块。得益于此的天安1号也拥有着相当不错的周边配套。
交通配套：天安1号紧邻地铁9号线星中路站，直线约300米，靠近外环高速，可通过延安高架、沪闵高架等主干道快速到达虹桥国际机场、徐家汇等地。
9号线星中路站
商业配套：除天安豪园部分配套底商之外，位于项目北面的闵行万象城，直线距离仅600米。以及10号线紫藤路站，1公里就是爱琴海购物公园。
万象城
通过轨交9号线坐1站就是七宝古镇，周边不管是七宝万科、宝龙城，还是七宝老街、都是闵行数一数二的商业、商业体。
爱琴海购物中心
学校方面：项目附近有七宝实验小学、七宝实验中学，都算是区域内不错的学校。800米外的皇都花园对口的是七宝明强小学，属于闵行小学中的第一梯队。
附近学校
医疗配套：距离项目最近的是上海市闵行区中医医院（二甲），直线约2公里。
附近医院
七宝广受关注是因为集齐了大家最关注的四张名片：优质学校聚集地、顶级商业、便利交通、城市公园，有学校加持的小区单价普遍高一万以上。在闵行已经划入主城区、七莘一线成为发展主轴的背景下，发展前景更加乐观。
板块最大的诟病是整体社区房龄偏老，绝大多数小区建造于2010年之前。所以这次天安1号算是弥补了七宝的新房空缺，更何况还有划时代高端品质加持！
2产品
天安1号是大盘开发项目，总建筑面积约60万方，规划约2200户高端住宅、会所、商业广场、养老中心、体育中心、商业中心、幼儿园和雨林市集。
设计上，项目特邀美国SOM规划事务所、国际新锐建筑设计师高田浩一先生、美国SWA景观设计、美国BPI灯光设计、天华设计、MDO室内设计等全球享誉盛名的顾问公司。
项目实景图
项目实景图
项目鸟瞰图
我们来看项目重点社区配置：
雨林市集：作为项目的售楼处已经基本实景呈现，以先锋、独特、瑰丽的外观形态，成为上海西南新的艺术地标。
项目实景图
商业中心：紧邻养老中心西侧，建筑退台设计，种植丰富垂直绿化。
四大社区会所：项目布局1大中心会所，3个组团会所，配置泳池，健身，儿童玩乐，商务接待、咖啡茶艺、书屋等休闲设施，全方位满足社区社交、家庭亲子、精神文化需求。
项目效果图
在社区内部，天安1号打破“人、城市与自然”之间的界线，结合城市公共绿化带、蒲汇塘天然河道及社区内部绿化，形成“滨水漫游线”、“中央森活线”、活力商业线“三条特色景观动线，鼓励大家走出户外，融入自然，以7大主题公园，串联居住、运动、社交、休闲与购物生活场景。
社区内部效果图
邻趣公园效果图
户外剧场效果图
初见花园效果图
天安1号前期的住宅外立面选用铝板+石材，搭配大面积玻璃，颜值出众！
另外，项目采用德国进口旭格品牌门窗，转角无框设计，不仅是高超工艺的体现，也保证了业主未来俯瞰主题公园的开阔视野。
项目效果图
最后来看项目前期的装修标准：
日本Daikin或日本Hitachi或同等品牌的中央空调；德国Vaillant或同等品牌的地暖；美国Honeywell或同等品牌的新风。
意大利Smeg或德国Bosch或同等品牌的灶具、油烟机、洗碗机、冰箱、烤箱；德国Vaillant或同等品牌的热水器等等。
甚至就连高端进口实木复合地板、垃圾处理器、高档进口瓷砖、进口橱柜等细节装修配置天安1号都帮业主配好！
有点美中不足的是C区去年开盘后陆续有业主吐槽降标，并且小区在外环与河道夹角处，再加上9号线星中路拥堵，出行或受点影响。
这次的9万+单价上车中外环也是让很多人望而却步，目前周边整体界面还比较一般。天安1号的品质目前看没什么短板，无论是外立面呈现，还是样板间内的配置和审美，完全不输市区顶级豪宅。
超大体量的社区，加上各类居住配套，整个小区未来的可玩性可想象空间都很高，但是维护也确实贵。
还有周边的居住群体偏老，静安新城的居住的人群相对也比较老，因为板块面积不大，但是社区却主要以上海国际花园、静安新城等大部分人不接受的超大型社区为主，并且长时间缺乏新房的流量曝光，所以缺乏一定的存在感，大部分年轻人都选择了隔壁的邻居新贵板块比如漕河泾、徐家汇;
另外，静安新城老破小实在太多，已经无法吸引到这一代租房都要追求次新房品质的年轻人了，所以走在静安新城的社区里，随处可见散步遛娃的爷爷奶奶们。
噪音问题也是个问题，因为是老早的动迁房小区，物业管理也比较混乱，小区内绿化、卫生也比较差，另外，业主经常为停车问题犯难，因为动迁房的不给停车费，车位没有所属权，导致小区车位乱停乱放，电动车、自行车放在车位上都一团糟。
漕宝路、吴中路、外环高架、漕河泾、各大商业环绕四周，噪音自是不必说，另外，从市区迁过来后一直住在这里的爷爷奶奶周末在楼下遛娃，对于想睡懒觉的年轻人也是一种“打扰”。
项目预计加推2栋住宅
产品建面约130-150㎡户型
本期加推户型图
建面约130㎡户型：
建面约150㎡户型：
上期完整户型图如下：
上期样板实拍：
一房一价表如下：
天安1号不仅仅是板块的品质标杆，更是全市1000万级的TOP级项目，也是该级别中极少能真正贴上”豪宅“标签的楼盘。
而天安1号不仅是一个颜值前卫，突破传统的摩登之作，更将创造上海罕见的和世界潮流生活方式趋同的理想样本。
1、积极和政府合作建设，营造美丽归家动线，未来从出地铁站出来松弛感就扑面而来。
坦白说，绝大多数开发商就是管好自家地块红线内的事，没法去为业主规划和营造社区外的生活界面。
而在天安1号，开发商为了保证社区品质、景观的统一性和融合性，对外围的城市公共绿地也进行了景观设计，据悉设计方案初步得到政府认可，正积极和政府商洽合作建设事宜。
光这个开发模式所带来的生活方式，就让其他新房“学不会”。
项目效果图
2、看得见的扎实用料。
首先是建筑立面：采用昂贵铝板+石材，搭配大面积玻璃，目前这个外立面已经能实地看到，真的非常惊艳：
现场实拍图
在建筑内部：在c区内装工地里还能看到，木饰面基层用的是e0级的兔宝宝木板基层；
卫生间防水非淋浴区做到1.8米高；
淋浴房防水做到顶（高于政府验收标准）；
厨房工作面的整面岩板后为了防止空鼓都加装了蜂窝板固定；
每个淋浴房底面除了防水、还加装了一个不锈钢底盆做防水双保险。
这就不得不赞叹天安1号的超强兑现力，这样高兑现力楼盘相当于给购房者吃下了一颗定心丸，买得更安心。
据了解，项目使用了顶豪古北壹号的施工队，严格保证出品质量。
现场实拍图
3、比豪宅更舍得、更贴心、更具审美的室内装修。
在室内空间上，天安1号二期不仅沿袭了一期的奢装标准，在空间设计、功能设计以及奢装材质选择上，也进行了部分的升级。
这从项目厨房配置就能一窥端倪，采用国际顶级厨电品牌之一的美诺Miele（或同等档次品牌）：蒸&烤一体机、两灶三眼灶台、洗碗机、抽油烟机及冰箱5件套超高规格。
这规格放在上海同价位档次的楼盘里，可谓一装封神。
且采用了美诺Miele为中餐烹饪新研发的新款抽烟烟机产品，这款产品在国内，天安1号应该是先配置的楼盘之一。
- 橱柜采用德国柏丽集团旗下的pino品牌（或同等档次品牌），均为德国整柜原装进口。
- 烹饪区墙面，用了整块意大利进口的璞丹娜岩板（或同等档次品牌）。
- 水槽选用弗兰卡（或同等档次品牌）花岗岩大水槽，同时配置3M（或同等档次品牌）直饮水机，以及美国爱适易（或同等档次品牌）垃圾处理器。
- 地面全部铺设了德国进口汉诺HARO（或同档次品牌）实木复合地板，古北壹号也选用了该品牌。
- 主卧衣帽间都是交付的，采用欧洲轻奢衣帽间、移门领域的领导品牌德禄raumplus（或同等档次品牌）。
- 主卫淋浴花洒采用德国当代Dornbracht（或同等档次品牌），并做了别具一格的嵌入式设计。
值得一提，天安对内装的品质和审美，有着超乎想象的偏执，从一些小细节中就能看出其用心：
墙面与地板接合处，不惜耗费工艺，全做成内嵌式的金属踢脚线：
房间所有的回风口只做了横向格栅，纵向格栅则全部定制成黑色。这种费工费力的设计，就是为了能让整个吊顶及居住空间的顶部线条形成视觉统一。
主卧超大衣柜，在一侧特别做了多功能岛台，提升通透感的同时，也增加了功能性，台下为柜体收纳，台上可做梳妆或临时办公功能等。
细节非常多，不一一赘述，大家可以去展示间体验。
第五，两梯两户、无连廊小高层内的飞机户型。
天安1号二期二批次预计将推出建面约130-150㎡3-4房。
关于户型，有几点值得一提：
第一，全系标配无连廊的飞机户型，整个室内空间几乎是“0”走道，室内的实际使用空间相当出色。
第二，全系标配2梯2户的设计，私密性非常出众。
第三，项目B区以建面约130㎡以上的面积段为主，这意味着整个B区的门槛高度统一。
一方面，千金买房，万金买邻！对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
而另外一方面，一个纯粹由大户型组成的高净值圈层社区，就是要比各面积均衡的混合社区更具价值。
来看具体的数据支撑：
综上所述，地段上：中外环+TOD+闵行桥头堡+整个上海西南最后的城市更新项目，这样的稀缺性足以天安1号成为所有闵行人置业的终极目标。
同时，未来不断兑现的公建配套，将不断抬高天安1号的价值，这是其他西南新房所没有的价值上限。
产品力不用多说，天安1号从社区到装修到社区配套，每一环单拎出来，都能让项目成为“爆款”。
这真的是数十年难得一遇的，能够单挑内环豪宅的中外环项目。
所以，不管您现在是否有置业需求，我都推荐您去了解一下这个项目，为未来的置业立下一个足够高的标准。
上海天安一号
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