越秀·星汇城TOD
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星汇城TOD：黄埔区的品质居住典范
星汇城位于广州市黄埔区镇龙地铁站C出口，是该区域备受关注的高品质住宅项目。项目占地面积达25.4万平方米，总建筑面积为70万平方米，容积率为2.1，绿化率为35%。目前在售户型面积为94至122平方米的三至四房，单价从2.5万元/平方米起，车位配比为1:1.24。
地铁上盖的便利交通
星汇城是真正的地铁上盖楼盘，小区门口即是14号线和21号线的镇龙站，且为快线站，出行极为便捷。无论是前往市区还是其他地区，居民都可以轻松实现快速通勤。这一优势使得星汇城成为广州限购区内门槛较低的地铁盘之一。
价格优势与潜在不足
星汇城的价格优势明显，不到200万元即可购买一套三房户型，这在广州限购区内非常具有吸引力。然而，项目也有一些潜在的不足之处，如周边配套设施尚不完善，处于黄埔和增城交界的区域，暂时显得较为孤立。此外，新白广轻轨、广汕路及地铁车辆停靠段可能会带来一定的噪音和粉尘影响，但总体来说在可接受范围内。项目对面是广州市第二老人院，可能会影响部分购房者的心理感受。
完善的配套资源
在配套方面，星汇城表现出色。商业方面，规划有准五星级酒店综合体、社区自带的立体商业设施，并且周边还有绿地缤纷城、合景悠方购物中心、萝岗万达和增城万达等大型购物中心，满足居民的一站式生活需求。教育方面，项目内设有一所24班小学、18班幼儿园和一个托儿所，周边还有公立广外知识城实验小学（南校区）和黄埔区玉岩实验学校等优质教育资源。
医疗方面，居民乘坐地铁一站即可到达萝岗红十字会医院，开车15分钟可到达知识城南方医院（三甲）。休闲娱乐方面，项目配有约1.5万平方米的商业街区和邻里中心，周边还有三叠纪公园和油麻山公园，景色优美，适合散步和休闲活动。
区域发展潜力
星汇城所在区域位置独特，处于黄埔区与增城区的交界处。虽然目前周边配套有待进一步完善，但随着区域的整体发展，未来的潜力值得期待。便捷的地铁交通为居民出行提供了极大的便利，也为项目的未来发展打下了坚实的基础。
户型设计多样
星汇城的户型设计多样化，以95平方米和97平方米的户型为例。95平方米户型舒适度高，做到了三房两卫、南北通透，还有入户花园。该户型所在的24栋位于小区中间，受噪音影响较小，且可望花园景观。97平方米户型为直厅设计，受众较广，超大阳台让次卧可以直接通往阳台，但缺点是无法实现南北对流。整体而言，户型设计能满足不同购房者的需求。
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