傍晚时分，一个粉丝微信跟我说：朱大我错了，我原本觉得当年政策的那些做法都是很对的，房价越跌我越开心，今天我没工作了，房价再跌跟我也没关系了，我更买不起了，形势真的比我想象的可怕多了，哎。
我安慰了他。只有南墙能育人，此话不假。人的经历决定了人会成为什么人，很多道理如果不认真的读书（读正确的好书，真的可以让我们看别人/国撞南墙，而自己长教训），便只能是自己走过去才能体会到。这也是我认为不需要再去就一个话题争论的缘故，一切顺其自然，每个人都有自己的机缘。
加上这个，近来又收到诸多粉丝的询问，交谈期间让我能够感受到大家的生活不易。有的粉丝坦言，自己最近很焦虑，房价下跌跌到已经亏本变成了负资产，收入又下降工作也不稳定了，对未来一片迷茫感觉到没有什么希望，整夜整夜的失眠。当然，也有粉丝想借这样的熊市买房子改善，拿出一些楼盘来让我给参谋，但如实讲，关于买房的询问变得少了，少了很多。我写了两篇关于买房、卖房的付费文章，付费比例是1:10，一斑窥豹，也说明了形势的转换比人强。
我个人不太赞成去抱怨外部环境，无论我的判断有多么悲观，你都将会看到，我的生活和行为都是非常的坚强和乐观的，我一直坚持认为人的主动选择才是一生最重要的事——除非在50-60年代、那三年你不能主动选择，除此而外。
基于此，我对于“只有时代的马云”这样的话，是有所保留的。只要不是一个极端操蛋的时代，那么，人不要把自己的成功或失败，过多的归因于时代。因为，人可以做很多事，星矢虽是一个人，但他的能量你想象不到。如果我们归因于时代，便不能解释一个简单的事：即便是在大牛市的周期里，还是有人会破产；反过来，即便是在战乱年代，还是会有人发大财。很多商界大佬这些年都非常高扬时代的重量，我们其实应该明白那也许是一种面对xxxxxx非常无奈和自谦的说法，历史的进程固然重要，但期间企业若不是做对了一些事，也难以笑到最后。40年代末的企业和家庭，做出的不同选择，决定着他们各自后面半个世纪的不同人生。如果你稍微读点真实的历史，就会明白，很难全都一刀切的归因于历史的进程（那个话题太大了，大到令人窒息）。
我的意思是，个人可以做许多事，保护好自己的财产，保护好自己的家庭。回头看去，在去年之前就做出“房地产市场将步入一个长程L型调整性期”判断的人不在少数，但是在这个期间果断做出了行动选择的人，却未必很多。人性里常常是这样，道理上他可能是认同你的，但是行动上总是会迟缓或者是抱有侥幸心思。我并不想随便刻薄的说也许他们是“知行不一”，而事实上，将一个认知判断真正转化为行动，的确是比较困难的。比如有的人下定决心卖掉房子，他不仅要思考租房子好不好，还要思考搬家面临的很多“麻烦事”……有的人无所谓，但有的人就接受不了。所以，经济学上讲的“理性人”，放到具体的生活中，每个人的决定并不都是纯然的经济计算，精神情感方面的东西在有些事情会左右我们的大脑决策。
我个人偏向使用理性去决策，这和我从事的工作有关。而且，我要再进一步的去说明，在两个方向上，我注意到许多人的做法我并不认可，后台的许多粉丝也许可以参考一二。
其一，判断与行动，行动最重要，行动过于落后于判断会大错。如上所言，你形成了一个判断，但你的身体行动上却不执行。严苛说是知行不一，但我更愿意说是行动力不足。这里我想到乔布斯的一段视频，说的深入我心：一个能把idea转化为实际商业行动的人才能称之为伟大的思想家和战略家（大意），仅仅有想法不行。我认为，我们很多人犯的是这个错。常常我们会听到一些人在讨论一个好商业模式的时候，其中一个人会说“你看，我说对了吧，我2年前就这么说了”。搁以前我会恭维他一下子，但现在我可能会内心反思一下，为什么一个想出来这么好的idea的人，最终却是别人做成了呢，他为之做了什么。
我的意思是：当你的判断做出了，那么你的行动要果断的跟上，是谓“知行合一”。许多童鞋是判断上可能会认同一些关于房地产调整的判断，但是他的行动上是拖延不决的。比如我从2022年开始谈的第一件事就是：降负债去杠杆，越低越好。我想如果我后台的小伙伴认真参考我的建议，那么今天会轻松一些。行动上跟不上，我的观察根本点还是在于：许多人依然在受“大周期”的惯性影响，就是说，他在思维上已经接受了“大周期结束了”这样的判断，但是在行动上他依然存在强大的惯性。这个在房地产企业、在个体家庭乃至政府部门身上，我都发现表现得非常强烈。
当然，判断有没有可能错？那必须是很有可能。我们对于市场的认知和判断，当然都会出错，而且会大错。如何处理这一点，和下面第二点攸关，也和个人的承受攸关。我的看法简单：大的判断做出，就要坚定的执行，错了就认，不埋怨。可惜，我注意到，许多人参与了市场这么多年，连这一点都做不到，市场经济本质上是“成年人”的经济，是“独立自主”的经济，每个人都要独立的为自己的行为担责。
其二，面向危机，重要的是应对，而不是预测。这是塔勒布在《黑天鹅》里的话，很值得细读，对我们思维改变非常非常有用。我们的行动，不能建立在预测之上。说是应对，实际上意味着我们的策略“非常保守”。保守的目的并不是基于我们对未来预测有多么的不堪，而是基于一种“极小概率、极大危害”冲击的防守。打个比方：人人都觉得自己得重症的概率并不高，但你依然会为自己购买一份重疾险。那不是预测，而是一旦那件事发生，你的家庭就会陷入困顿，所以要为此做出长期充足的防范。
今天我们许多人身处这个经济TS大漩涡，几乎无所适从，反而变成了“躺平”，每个人都似乎觉得心生愤懑无处使力，每天只能是看着层出不穷的坏消息，并翘首以盼超级政策出台来刺激……我与一些粉丝在交流中，常常会提一个问题给他们：假如这个市场一直是这样或者变得更坏，你扛不扛得起那个风险？就像是你拿了家庭未来3年要生活的钱（比如100万）去炒股了，现在跌到了60万（恰好可以勉强覆盖家庭未来3年的支出），你斩不斩？如果冒不起那个风险，我认为答案就是一个，斩掉，心里多痛都要斩掉。
关于预测，我不认为我有什么独特的能力，的确有些高手做预测很强（这里说的预测是中短周期的经济与市场预测）一般在这样的问题上，我会非常认真的去学习巴菲特、李嘉诚，我认为他们并不是不做预测，但与其说他们是在做预测，不如说他们是在做预防。
今天我们的市场，不管是房地产还是经济，我认为对每个小家庭来说，不是做预测，而是要去做预防。容我说一句很吓人的话：做不好这一次的预防，你真的可以很惨。
有人说，人家那么有钱才做这些事，你这么一点儿屁钱，你学人家做什么，这一点我非常不赞同，我们学习的是他们思考问题的方法。人的一生展现的都是自己的认知，每个人的认知都有局限，有局限不丢人，正是因为有局限才需要进步和成长。
要补充的一点是：我们看一个人的判断-行动，不能过于短期化。正像我们养育一个孩子，没有个二十年很难看得出来他到底是不是能成材。重大的判断和行动，往往需要5年、10年才能看得出来到底是不是对的。也正因此，你的行动，实际上比你想象的更有“威力”，它管的时间更长久，即便是在这样的大熊市里。所以，即便很艰难，但也不要太害怕，要相信，我们个人的能力可以很大，依然可以做很多事。
写作了几十年，突然发觉自己不会写文章了。哈哈。假话不想说，真话却不知道咋说了。此为人生一无奈。考虑到xxxx的原因，在未来，我会比较多的写一些新闻热点，关于个人的操作方面，有兴趣的童鞋可以私下聊我，公开分享我会减少。
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