近期,西安11宗约489.75亩地发布出让公告。涉及经开区2宗共约125亩、雁塔区2宗约19亩、新城区1宗约35亩、浐灞2宗约84亩、沣西新城4宗共约227亩。
经开区2宗124.489亩地
地块一:地籍编号WY8-58-29,宗地位于经开区高铁新城北三环以北、明光路东侧规划路以东,净用地面积约78.443亩,住宅、商服共用宗,容积率2.8(按上限控制),起始价89100万元,竞买保证金18000万元。
地块二:地籍编号WY8-57-160,宗地位于经开区高铁新城明光路以东、元朔路以北,净用地面积约46.046亩,住宅、商服共用宗,容积率2.6,起始价48400万元,竞买保证金10000万元。
这2宗地位于经开区高铁新城板块,位于西安站西侧,北三环以北,均近明光路。其中WY8-57-160地块在复兴丝路中心总部的南侧;WY8-58-29则位于中建商务广场的东侧,根据出让规则,该宗地须配建一所幼儿园。
目前地块周边交通成熟,地铁线路多,如地铁4号线、2号线、14号线,周边分布有西安经开第十三小学、红会医院北院区,文景山公园、高铁新城商务区等配套。此外周边也有多个成熟小区,人气十足。
雁塔区2宗18.977亩地
地块一:地籍编号YT2-9-18,地块位于雁塔区电子城街道太白南路以东,科技路、小寨西路以南,永松路以东,净用地面积约13.381亩,住宅用地,容积率不大于4.92,起始价28800万元,竞买保证金5800万元。
地块二:地籍编号YT2-9-19-1,地块位于雁塔区电子城街道太白南路以东,科技路、小寨西路以南,永松路以东,净用地面积约5.596亩,商服用地,容积率不大于2.31,起始价3880万元,竞买保证金780万元。
这2宗地位于雁塔区腹地,分布于红盘信达雁熙云著周边,近高新区,位置成熟,配套优越。YT2-9-18地块为住宅用地,地块面积不大,周边供地少,区域内在售新房也不多。
新城区约35亩地
新城区地块,地籍编号XC3-3-2-13,位于新城区华清西路以南、东站路以西、兴工西路以北,净用地面积约35.298亩,住宅商服共用宗,容积率不大于2.8。地块起始价36680万元,竞买保证金7340万元,建筑限高80米。
该宗地位于西安主城区,属于幸福林带西居住生活组团,地块近二环,近幸福林带,周边发展早,交通非常便利,一应配套齐全,生活氛围浓厚。地块周边规划了2所学校及多宗住宅用地,地块此外周边多个成熟小区、多所幼儿园、以及多个商城等。
浐灞2宗84.396亩地
地块一:地籍编号CB2-7-971,地块位于浐灞三路以北、北辰东路以东,净用地面积约37.937亩,住宅、商服共用宗,容积率不大于3.85,起始价22010万元,竞买保证金4500万元。
地块二:地籍编号CB2-7-974,地块位于浐灞三路以南、北辰东路以西,净用地面积约46.459亩,住宅、商服共用宗,容积率不大于3.74,起始价26305万元,竞买保证金5300万元。
这两宗地均规划有1所幼儿园,从位置看,这两宗地位于浐灞国际港浐灞片区,地块周边北辰大道、广运潭大道、欧亚大道等交通线路非常完善,还有地铁8号线等,出行便利。此外地块周边有浐灞第二十九小学、西大附中浐灞中学、浐灞二十六小、麦德龙、迪卡侬等配套。
另外地块距离浐河较近,生态优越,周边有龙湖源著、中海悦墅、源邸壹号等多个高端项目。在本次供地以北区域,则是赵村城改用地,目前有部分地块待开发。
沣西新城4宗约227亩地
沣西新城出让的4宗226.59亩地,均为住宅兼容商业用地,其中XXFX-XX01-09地块,面积较大,以下是地块详情!
地块一:地籍编号XXFX-XX01-09,位于西咸新区沣西新城沣润西路以南、便门桥北路以东、咸户路以西、雅韵路以北,面积约92.059亩,住宅兼容商业用地,容积率2.0≤FAR≤2.5。地块起始价69045万元,竞买保证金13809万元。
地块二:地籍编号XXFX-XX02-30-A,位于西咸新区沣西新城清荫路以南、丰智南路以东、丰联路以西、尚雅路以北,面积约55.64亩,住宅兼容商业用地,容积率2.0≤FAR≤2.5。地块起始价38951万元,竞买保证金7791万元。
地块三:地籍编号XXFX-XX02-36-A,位于西咸新区沣西新城尚雅路以南、丰智南路以东、丰联路以西、马家寨路以北,面积约28.89亩,住宅兼容商业用地,容积率2.0≤FAR≤2.5。地块起始价20209万元,竞买保证金4042万元。
地块四:地籍编号XXFX-ZX04-08-A,位于西咸新区沣西新城雅韵路以南、同文路以东、开元路以北、同心路以西,面积约49.997亩,住宅兼容商业用地,容积率2.0≤FAR≤2.5。地块起始价35000万元,竞买保证金7000万元。
地块一面积大,从位置上看,地块近渭河,近大西安中央公园,以及创新港,周边有紫薇樾湾府等项目。
地块二、地块三仅一路之隔,均属于翱翔小镇片区,周边有沣西第二学校、沣西实验学校分部、沣西小学、地铁5号线,丝路欢乐世界等配套。
地块四位置上则距西部云谷近,周边有沣西公园、沣西吾悦广场、沣西第三小学、阿房大道、沣河等配套。