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星桥的大型商业广场，总是不着急出现，此前一直被“搁置”的苏宁广场有了新动静。
苏宁广场或将“复活”
居民有了更多期待
近日，在临平区问政平台上，一条关于“苏宁广场进展如何”的信件，得到了官方的明确回复。
从官方最新回复来看，目前已经对接万达、银泰、永旺等商管公司，表示建成后可协商运营管理。同时正在密切对接杭州昌茂置业有限公司及其背后股东方、项目开发贷银行等多方主体，整合已有资源，商讨共建方案，待方案明确后尽快复工建设。
不论进度如何，或将复活的消息一出，周边的居民也开始有了期待。
刚买好早饭的吴女士吸了口手中的咖啡和我们说：“要是能复工当然好呀，星桥现在就差个大型的商业了。你看地铁也通了，新小区也都陆续交付了，常住人口也增加了，晚上出来都很热闹了。现在的七彩小镇只能满足日常的生活所需。我们很期待苏宁复工，不仅仅是商业，还有连着的地铁3号线E出口。如果因为苏宁的开工而推进开通进度，我们的出行也会便利许多。”
我们来到了苏宁广场建设现场。项目内有基本的框架结构，但水泥钢筋上已有生锈的痕迹，外面是褪色的围栏，从围栏向内看，杂草丛生，里面暂时没有施工的迹象。
门口负责看守工地的工作人员说：“这里还没有开始施工，好像听说今天要开始重新做围挡了。”记者绕着苏宁广场外围走了一圈，没有看到重新做的围挡。
人先入住，商业未达
苏宁广场不知何时“苏醒”
苏宁广场位于临平区星桥板块，星桥地铁站上盖，是妥妥的TOD商业综合体。作为星桥的大型地标商业，从拿地开始就备受关注。
2019年9月10日，苏宁以楼面价8010元/方，溢价率14.44%拿下这宗地块，用地面积111817方，由住宅和商业两部分组成，建成后将汇集居住、购物、餐饮、娱乐、办公等业态。
其中商业地块由苏宁操刀，规划打造苏宁易购广场。根据规划方案，苏宁易购广场总体量约16.4万方，包括一座8.2万方的商业综合体、和一座2.2万方的办公塔楼。按照当初的出让条件，商业综合体部分不得预（销）售、不得分割转让、不得整体转让。2020年3月，苏宁易购广场项目正式动工建设，按照计划，它将在2023年上半年正式建成。
但在2021年底，项目传出停工传闻。而后临平区问政平台上官方回复，苏宁广场处于停工状态，建设单位存在资金困难。
此后，持续停工的苏宁广场，成了星桥居民的“心病”。要是能够复工运营，区域内的商业就有了盘活的希望。
星桥板块的新小区并不少，此前交付的学成府、融耀之城，今年交付的月映星语园，都是大盘，板块内也有较强的商业需求。如今，学成府、融耀之城等小区的门口小店人来人往，颇为热闹，苏宁广场还处于复工的传闻中，不知何时苏醒。
商业内卷不断
停工复工、主题更换都不稀奇
这两年，杭州商业不断内卷，越来越多的商业综合体面临着“改朝换代”。常年停工后又重新复工运营的案例也比比皆是。
日前，接手万宝城后，临平首座万达广场正在加足马力施工改造，预计将于今年10月底开业。已经引入了炉鱼、绿茶、星巴克、西塔老太太、喜茶等知名品牌。
停滞多年的华丰时代城，最终摇身变成了杭州首座吾悦广场，预计将于今年12月底开业。日前，剧透的品牌中，有盒马鲜生、星巴克、耐克、阿迪达斯、华为、小米、魅KTV等品牌。
吾悦广场效果图
上城区的庆春广场于2013年左右关闭改造，此后10余年的时间内，施工的围墙一直没拆，今年以“庆春SS”的名字重新面市。将打造TOD公园式年轻力潮聚场。据了解，项目预计2025年底竣工，2026年中旬开业。
曾经的商业地标复活，有网友戏称：“我长大了，我的青春回来了。”
位于下沙江滨核心板块的原世茂广场，也已被龙湖拿下，变身为龙湖钱江湾EST项目，归属于杭州首创新型商业品牌“EST”，以“购物中心+生态街区”为概念，打造集商业、酒店、公寓于一体的TOD综合体。
橙柿互动·都市快报 记者 陈璐
编辑 潘俐
审核 张倩 邵宇峰