近日
阜阳大市界首两宗涉宅地块
溢价成交
揽金0.93亿元，成交单价80万元/亩
由浙江宝业集团旗下界首市颍宝置业竞得
近日阜阳大市成交两宗涉宅地块，是由界首市自然资源和规划局在2024年8月8日挂牌出让的，地块具体出让条件及成交详情如下。
通过出让公告可知：
1.两宗地以“定房价、竞地价”方式挂牌出让，文件可知，后续建好由属地政府回购做定向安置房，这样也避免了后期售卖的开发风险；
2.【2024】-12、【2024】-13建筑高度不大于36米，按照建筑高度来看，后期住宅以小高层12层以内为主，加之商业设施占比不大于计容建筑面积的10%，后续整体居住和日常消费还是很舒适和便利的；
3.地块要求住宅建筑装配式比例为100%,建筑单体预制装配率不低于37%；
4.承诺按既定规划设计方案及经甲方审查通过的施工图纸实施工程建设，建成后包括地上计容面积、非计容面积和地下建筑面积(人防地下室)在内的全部项目整体出售给界首市城乡建设发展集团有限公司或其指定公司。最终定购价款按建成后的实测面积计算，具体的购量及价格以受让人与界首市城乡建设发展集团有限公司或其指定公司签订的《光武毓秀园安置区建设协议书》为准，竞得人因自身原因不能兑现承诺的，政府有权无偿收回土地使用权另行处置。其他以签订的《光武毓秀园安置区建设协议书》为准。
【2024】-12
【2024】-12地块，位于光武镇永昌路南侧、永和路北侧、建武路东侧，出让面积47441.2平方米（71.1618亩），容积率1.0-1.7，性质为住宅用地。
起拍单价：77万元/亩
起拍总价：5479.4586万元
成交单价：80万元/亩
成交总价：5692.944万元
竞得房企：界首市颍宝置业有限公司
【2024】-13
【2024】-13地块，位于永昌路南侧、永和路北侧、汉文路西侧，出让面积30716.2平方米（46.0743亩），容积率1.0-1.7，性质为住宅用地。
起拍单价：75万元/亩
起拍总价：3455.5725万元
成交单价：80万元/亩
成交总价：3593.7954万元
竞得房企：界首市颍宝置业有限公司
本次界首出让的两宗涉宅安置地块，位于界首市光武镇核心区域，距离市区有些距离，但是地块周边整体配套还是比较完善的，界首市光武中心校、界首市光武镇第二小学及商业等环伺左右。
