在深圳,背着150多万的房贷还不上,断供是什么体验?
2021年5月,我从鹅厂离职入职了一家小国企。鹅厂工作7年,攒了近200万的存款。2022中旬,谈了对象,双方父母都见过,于是在年龄和结婚的双重压力下,拿出130多万首付,买下一套属于自己的小房子(精装)。回忆起拿到房子的钥匙那一刻,我和女友躺在房间里,憧憬着未来幸福的生活。然而现实永远是残酷的,去年6月份公司突然通知调薪,我的年薪从原来的到手32万跌到不足18万,直接腰斩。手中仅有的那点存款支撑不了多久,面对未来的生活和房贷,我体会到了一种无法言说的绝望和无力感。
走到这种困境,我承认有自己的问题,低估了风险和抵御能力不足。买房过后手中仅有的60多万存款其中50万借给了亲姐夫,谁知道他竟然还不上了,余下的10多万也都花在了筹备婚礼上,最后自己是身无分文。
2023年3月份,在外做生意的大姐找到我,哭诉我姐夫投资亏了钱,恳求我借她50万。如果没有这笔钱填补,之前投入的什么都没有了,直接打水漂。大姐说,已经准备抵押房子了,但办理手续需要周期,实在等不及了才找我开这个口。她毕竟是我亲姐,虽然内心不想借,我最终还是把钱借给了她。一来她有房子抵押,应该风险不大;二来亲情关系,无法开口拒绝。大姐拿到钱后,信誓旦旦表示房子卖掉之后第一时间还我,最多不超过3个月。结果我房子断供了跟她要钱时,她又开始哭泣起来,转给了我1万块钱,这是她的全部身家了。
更让我想不到的还在后面。当我向父母张口借一些钱,缓解目前的经济危机,意外得知父母手里的存款竟然不到5万元。要知道她老两口虽然挣钱不多,但这些年辛苦干活也攒了一些钱。通过询问得知,老两口的钱全部投到姐夫的生意中去了。而且怕我不同意,瞒了我两年多,我听后差点“原地去世”。
此时的我,绝望如同汹涌的海浪,真是一波未平一波又起,眼看着房贷的无力偿还,大姐那50万元也变得遥不可及。走投无路之下,我选择了信用卡、网贷。虽然这些能暂时缓解我的困境,但债务像滚雪球一样越滚越大,最终网贷无力偿还,征信进入黑名单。本来定的今年十一结婚,我不知道该怎样面对她,但我不想欺骗她,向她坦白了一切。然而,她无法接受这样的现实,最终选择离开我......。
我不想成为老赖,我也网上查过房贷逾期的后果,网上的说法让我陷入了深深的恐惧。
起初,如果你连续三个月未能按时偿还房贷,银行会通过电话提醒你贷款逾期,并要求你尽快还款。如果你仍然没有还款,银行的工作人员可能会亲自上门了解情况。
一旦房贷断供超过六个月,银行有权利将你告上法庭,申请法院强制拍卖你的房产。
如果你无力偿还剩余的房贷,银行会依法拍卖你的房产。在这种情况下,你不仅会失去房产,而且可能还会有金钱损失。
如果房产拍卖所得足以偿还剩余的房贷,那还算幸运;但如果拍卖所得不足以偿还,那么不足的部分,银行依然有权向你追讨。
在诉讼过程中产生的各种费用,如罚息、评估费、拍卖费、违约金、律师费等,都需要你来承担。
举个例子,如果你的房产价值300万元,而你欠银行200万元,最终拍卖成交价为180万元。这180万元在扣除律师费、诉讼费、违约金、利息和过户税费后,可能只剩下大约150万元。这意味着你不仅失去了房产,还欠银行50万元(200万-150万)的债务。
这50万元的债务不会因为房产的失去而消失,银行会继续追讨,这将严重影响你的信用记录。
最终,你可能会被列入失信被执行人名单,也就是俗称的“老赖”。
如今的我,已经陷入了人生的低谷,看不到一丝偿还债务的希望。最开始,我只不过想在深圳安个家罢了,谁知我会成为这个样子。写下自己的经历就是想告诫大家,买房一定要量力而行,尽量控制房贷在合理范围;守好自己的存款,不要随意投资、借钱,如果实在没有更稳妥的增值途径,可以提前还款。
作者:佚名。编辑:思齐。