苏州相城现房『紫珺兰园』
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苏州相城区.紫珺兰园
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参考均价：27000 元/㎡
项目特色：品牌地产 生态宜居
物业类型：经济适用房 普通住宅
物业公司：葛洲坝物业
物 业 费 ：2.63元/平米·月
装修状况：精装
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入户专属高规格实木复合门，配备集电子密码锁、指纹，钥匙于一身的智能锁
产权年限：70年
地址：相城区采莲路
户型共涵盖95-143㎡3种面积段。
建筑规划
开发商：中葛永茂（苏州）房地产开发有限公司
建筑类型：高层 低层 板楼
建筑面积：186928㎡
占地面积：74775㎡
车位信息：1951个
总户数：1581户
容积率：2.5
绿化率：37%
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紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔紫珺兰园位于双区核芯，尽享禀赋资源，距2号线富元路站仅约50米，畅达全城便捷无忧；相城大道、中环北线、春申湖快速路等城市主干道在侧，轻松接驳园区；项目仅两站路就到苏州高铁北站，与长三角城市大群无缝对接。
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附近商业：采莲商业广场，蠡北邻里中心，繁华中心，天虹商场，圆融广场
紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔周边学校：蠡口实验小学，蠡口中学，苏州外国语学校相城分校，相城实验小学，相城
实验中学
附近医院：相城人民医院、苏大附属第一人民医院，市妇幼保健院
公共交通
轨道：富元路站、蠡口站、大湾站、龙道浜站、高铁苏州北站站。
公交：富元家园站 89路、813路、882路、884路；采莲路富元路南②站
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项目配套示意
项目交通配套示意
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地铁图
项目不利因素
1、三个地块内部均包含有租赁住房。紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔
2、紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-A1地块西侧为商业用地，东侧为公交始发站，会有一定噪音影响。
3、项目北侧为主干路飞跃大道，未来会有一定噪音影响。
4、A3地块东侧为主干路围子山路，未来会有一定噪音影响。
分地块概况 A3地块（一期）
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-A3地块（一期）位于围子山路以西，飞跃大道以南，文德街以北，土河东路以东。地块南侧X地块为建设18班制小学，签约历城二中。容积率2.3，35%绿化率，规划11栋住宅，596户。包含5栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋11层洋房、1栋9层洋房、2栋8层洋房，一栋15层的租赁住宅。租赁住房位于地块最南侧，租赁住房区域与常规区域会形成分流。预计2024年10月交付。
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一期效果图
紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-一期在售1#-5#号楼、7-10#楼——小高层洋房产品
户型面积
1#、3#、4#、7#号楼为105/124㎡
2#、5#楼为134㎡
8#、9#、10#号楼为143㎡
交付标准
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1#、3#、7#号楼为简装，其余均为毛坯
目前均价
105/124㎡平均价1.35w
134㎡均价1.4w-1.5w
143㎡平均价1.65w
楼座情况
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8#、9#号楼为8层洋房，两个单元
10#楼为11层洋房，一个单元
5#楼为16层小高层，两个单元
1#、2#、3#、4#、7#、均为18层小高层
其中1#、7#号楼三个单元
其余均为两个单元
户梯比
2#、5#楼为两梯两户，其余均为一梯两户
公摊比例
小高层22%-24% 洋房19%-20%
一期户型情况
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约105㎡三室两厅一卫
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- 18层小高层中间户
- 一梯两户，22-23%公摊
- 采用三叶草的户型设计理念，打造LDKG一体式通厅
- 9.6米南向三开间设计，搭配6.3米联通式双阳台
- 客卫干湿分离设计，南北通透、U型厨房、入户玄关
- 105平的面积，各功能分区内的空间感适中
- 适合追求空间、但预算不是特别充足的职业群体
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约124㎡三室两厅两卫
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- 18层小高层边户
- 一梯两户，22-23%公摊
- 采用三叶草的户型设计理念，打造LDKG一体式通厅
- 10米南向三开间设计，搭配6.6米联通式双阳台
- 客卫干湿分离设计，南北通透、U型厨房、入户玄关
- 主卧套房设计，搭载独立卫浴、衣帽区域、观景飘窗
- 相比入门级面积段，该户型将空间感做到了极致
- 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-适合预算充足，对生活品质有追求的置业人群
约134㎡三室两厅两卫
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- 16-18层小高层
- 两梯两户，23-24%公摊
- 采用三叶草+宽厅的设计理念，打造LDKG一体式通厅
- 12.6米南向三面宽，搭配270°宽幕阳台
- 电梯入户，拥有独立电梯厅
- 客卫干湿分离设计，南北通透、U型厨房
- 主卧套房设计，搭载独立卫浴、观景飘窗
- 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-相比于单纯三叶草户型，增加了宽厅的设计，增强视觉空间感的同时丰富了日常起居的活动空间
- 适合预算充足，对生活品质有追求的置业人群
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约143㎡四室两厅两卫
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- 8-11层洋房
- 一梯两户，19%-20%公摊
- 采用大面宽+大宽厅的设计理念
- 6.6米270°跑道式宽幕阳台
- U形厨房，客卫干湿分离，南北通透
- 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-套房式主卧，独立卫浴，衣帽空间，观景飘窗
- 适合对追求室内空间感的改善人群考虑
分地块概况 A1地块（二期）
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紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔A1地块（二期）位于土河西路路以西，飞跃大道以南，文德街以北，唐冶东路以东，地块东侧为公交站点用地，西侧为历城控股B2商业地块，南侧为历城二中唐冶校区，容积率2.3，35%绿化率，规划8栋住宅，401户。包含5栋18层小高层、2栋11层洋房、1栋17层租赁住房。租赁住房位于地块最南侧，租赁住房区域与常规区域会形成分流。预计2025年6月交付。
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二期效果图
紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-二期在售1#、2#、3#、5#、6#、7#号楼——小高层/洋房产品
户型面积
1#、2#、5#、6#、7#号楼98/116平 3#楼为155户型
交付标准
均为毛坯交付
目前均价
98/116㎡均价1.4w-1.53w
155㎡均价1.7w
楼座情况
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3#、4#号楼为11层洋房一个单元
其余均为18层小高层两个单元
户梯比
均为一梯两户
公摊比例
3号楼为20%，其余均为21%
二期户型情况
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约98㎡三室两厅两卫
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- 18层小高层中间户
- 一梯两户，21%公摊
- 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-采用三叶草户型设计理念，搭配入户玄关设计
- LDKG一体式通厅，南向三开间设计，联通式双阳台
- 主卧套房式设计，搭载独立卫浴、转角飘窗
- 唐冶上车门槛，片区内140万左右预算唯一选择
- 布局合理，功能齐全，得房率高
- 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔
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约116㎡三室两厅两卫
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- 18层小高层边户
- 一梯两户，21%公摊
- 采用三叶草户型设计理念，搭配入户玄关设计
- LDKG一体式通厅，南向三开间设计，搭配联通式双阳台
- 客卫干湿分离设计
- 主卧套房式设计，搭载独立卫浴、转角飘窗
- 相比98平户型，此户型空间感更强，拥有更高舒适度
- 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-适合新婚夫妇，三口之家，养老休憩等各类刚需人群置业
约155㎡三室两厅两卫
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- 11层洋房
- 一梯两户，20%公摊
- 采用大面宽+大宽厅的设计理念，打造LDKG一体式通厅
- 南向四开间设计，搭配宽幕跑道式双阳台
- 中西双厨+餐厨一体化设计
- 电梯入户，拥有独立电梯厅
- 客卫干湿分离，套房式主卧，独立卫浴，转角飘窗
- 谨此44户，片区内高性价比的大面宽洋房产品
分地块概况 A2地块（三期）
紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-A2地块（三期）位于围子山路以西，飞跃大道以南，文德街以北，土河东路以东，A3地块西侧。容积率2.0，35%绿化率，规划14栋毛坯住宅，855户。包含5栋11层洋房、8栋15层—18层的小高层，以及1栋16层的租赁住房。租赁住房位于地块最南侧，租赁住房区域与常规区域会形成分流。预计2025年10月交付。
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紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-【详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨_周边配套】
三期效果图
三期在售1#号楼——小高层产品
楼座位置
位于项目地块东北角
交付标准
简装交付
户型面积
100㎡/114㎡
目前均价
114㎡1.43-1.45万
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100㎡1.45-1.47万
楼座情况
15层小高层，2个单元，一梯两户
公摊比例
22.6%左右
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约100㎡三室两厅1.5卫
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- 15层小高层中间户
- 一梯两户，22.6%公摊
- 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-采用三叶草户型设计理念，搭配入户玄关设计
- 创新1.5卫设计，高空间利用率
- LDKG一体式通厅，南向三开间设计，搭配联通式双阳台
- 唐冶上车房，超高性价比
- 适合新婚夫妇，三口之家，养老休憩等各类刚需人群置业
- 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔
约114㎡三室两厅两卫
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- 15层小高层边户
- 一梯两户，22.6%公摊
- 采用三叶草户型设计理念，搭配入户玄关设计
- LDKG一体式通厅，南向三开间设计，搭配联通式双阳台
- 主卧套房式设计，搭载独立卫浴、转角飘窗
- 相比100平户型，此户型空间感更强，拥有相对舒适的体验
- 紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-适合新婚夫妇，三口之家，养老休憩等各类刚需人群置业
精筑兰园 如画生活
紫珺兰园售楼处电话☎：400-8818-994【售楼热线】✔✔✔-古有伍子胥相土尝水，象天法地，因而得相城。如今，我们在相城精筑兰园，以现代中式风格将苏式园林的风雅、静怡呈现在兰园的如画生活中。本项目与城市绿肺——相城中央公园板块相毗邻，享受购物、休闲、娱乐之便捷。在此，繁华喧闹与清平草居不过一个转角。
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