前不久，成都工商银行说，买新房可以执行三年零月供，不免利息，而是延长到三年后去交。现在在成都版本的基础上，又有多个城市迎来了还房贷的最新版本——先息后本。
“先息后本”简单来说，就是你还房贷的时候，只还利息，不还本金。现在从各城市银行的申请条件来看，普遍可申请的最长年限是2年，也就是2年的时间，你还房贷，都可以只还利息，不还本金。
关于房贷延期的3种还款方式:
1 延期期间每期只还利息，
2 延期期间不还，到期后还第一期时需还上本期月供及延期期间总本和息及复利利息
3 延期期间不还，到期后还第一期月供时会把延期期间总本和息及复利利息加到月供里重新计算，平均分摊到每个月。
房贷逾期会有哪些后果
如果没有及时还钱，逾期超过 3 个月，就会被定义为恶意逾期。这时银行会给你下正式的书面催收通知，甚至上门催收。
书面通知后一段时间，比如再过 90 天也没还，银行就会上法院起诉了。一般先是诉讼调解，要求你履行还款义务。
如果你还是不还，也没有其他财产可供执行，就可能会被强制执行拍卖房产。
走到房子被拍卖这一步是比较惨的。如果拍卖房子的钱，还完了剩下的贷款，还有剩，那么银行会把结余的钱退还给你。但如果情况恰恰相反，拍卖房子的时候市场行情不好，拿到的钱还不足以抵债，那你还得接着想办法填补剩下的债务。所以千万不能让自己走到这一步。
怎样申请房贷延期
向银行提出申请房贷款延期，不过在申请延期还款的时候，首先需要提交申请书，同时向银行提交一些存款证明或者是失业证明等等，这样可能会增加申请的成功率。当然了最后客户能不能够延期还房贷还是要看银行的审核结果，如果银行没有答应，那么客户就要想办法及时还房贷。
根据网上已有的新闻报道，不同的银行目前有以下几种延期还贷的时间和方式。最长可延期6个月。
1，有银行只能申请延期一个月。当月不用还款，下个月还款时将上个月和当月的房贷一起还清。也就是说，第二个月需要一次性偿还两个月的房贷。
2，有银行最长可以延期6个月，在第7个月时将前6个月和当月的房贷，一起还清。也就是说，第7个月需要一次性偿还七个月的房贷。
3，也是最长延期6个月。延期的6个月里，是每个月只还房贷利息，延期期间的本金则会延续到剩余的本金中。这种方式下，后续每个月的房贷会相应增加，因为未还的本金增加了。
4，还是最长延期6个月。延期的6个月里，可以每月最低还款100元或者按照自己的还款能力选择还款金额。第7个月恢复正常还款后，把延期期间的利息还清之后再按照“本金+利息”的方式继续还贷。延期期间的本金则在贷款的最后一期一并还清。
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