01
长安街
是北京最认可的“烫金地段”
提到长安街，他是中华第一大道，是中华民族的权力中枢，与城市中轴线一起撑起了北京城，也是中国人最情有独钟的一条街。
向上追溯，长安街早在明朝永乐年间，正式以皇城前主要街道名字出现，距今已经有600多年的历史。
明清两代的礼部、户部、吏部、工部等重要部门的设置都在紧邻长安街的位置，随着城市布局的发展，长安街不断扩建。
由明代300多米长的小街道，到改革开放后的五次大修，再到北京城市副中心的建设，长安街最终长成我们现在熟悉的样子。
现在，它西起门头沟，东至通州，全长约55公里，被誉为「神州第一街」。
长安街夜景
与巴黎的香榭丽舍大街、莫斯科的阿尔巴特大街等这些名街大道一样，长安街沿线集中了大量的地标建筑。
「一条长安街，一部建筑史」
故宫博物院、天安门城楼、人民大会堂、国家大剧院等数十座闻名全国乃至世界的地标性建筑，都集中在长安街两侧。
除此之外， 像西单、东单、王府井、金融街、国贸、五棵松等商圈，也都沿着长安街铺开。
长安街，浓缩了从古至今几乎所有的建筑风格，并开创性的把艺术、历史、政治、生活等集中在一条街上。
时至今日，长安街依旧是北京最被认可的烫金地段。
但凡是长安街沿线的新房，势必硬控楼市热点，受到买房人追捧。
02
古城
是京西买房人最认可的板块
顺着长安街向西，对石景山人来说，长安街西延线的古城一直非常繁华，街道整齐干净，居住环境宜人。
之前是首钢在，首钢搬走后，首钢产业园成了区域内最放松的地方。
在这里，休闲散步很好，逛累了还能去园区内的六工汇，喝咖啡吃美食。
或者周末，一个地铁站就可以到苹果园，不管是去喜隆多还是京西大悦城，都很方便。
另外，古城又迎来的教育利好。
除了石景山实验小学、古城第二小学、石景山实验幼儿园等教育资源外， 板块内引入了九年一贯制的景山学校远洋分校，目前在建中，预计2025年完工。
我们知道，由于区域范围小，石景山本质上是西城+海淀的外溢。并且还是千万级别的购房群体外溢。
加上居住舒适度高，不堵车，公园环绕，石景山往往成为海淀、西城置业群体的首选。
而 补足教育短板后，距离市区近+生态环境好+商业配套齐全，基本上没什么缺点古城板块，自然成为海淀、西城置业的第一站 。
遗憾的是，近5年的新房虽然有改善大户型，但容积率都在2.5以上，居住舒适度大打折扣。
直到中海·長安玖章出现，才打破这种局面。
03
住在长安街首排洋房里
整个项目纯住宅部分容积率仅1.72 ，板块内容积率低于2的住宅，近几年来，中海·長安玖章是第一个。
更让人惊喜的是，项目并没有单纯的追求利润做高低配社区，而是选择做了纯洋房改善社区，并且把车位比拉到1:1.5。
对比邻居20多层，车位比1.2左右的高层小区，7-10层的中海·長安玖章，直接把业主的居住体验拉到Next Level。
而项目 距离长安街西延线约400米的距离，妥妥的长安街首排 。
纯住宅部分容积率1.72+纯洋房社区+长安街首排，三张王炸牌同时出，便决定了，中海·長安玖章的价值下限不会低。
为什么这么说呢？
同样属性的小区紫金长安，从开盘那会儿算起，长安街便没再见过纯洋房新盘了，这都二十多年了，现在，海鲜网紫金长安二手房最高挂牌价已经超过15万，足见市场的认可。
而这次，中海·長安玖章填补了空白，并且， 整个小区也不过180套房源 ，稀缺性自然不言而喻。
石景山这个区域买房不像朝阳，他们更追求实用性，舒适度。
所以，你会看到中海·長安玖章不管是小区外立面，还是是户型，都在向石景山老街坊的需求靠拢。
建面约183平外立面效果图
比如，外立面的石材与金属线条，是参考皇家重檐和古典基座设计形式，古典大气，体现长安街的门面。
比如，整个小区做了南北阳台错层设计，保证户户通风采光，也让建筑更具灵动性。
比如，全是大面宽，方方正正的户型，讲究的是一个板正，没有面积浪费，注重隐私，也关注家庭成员交互空间。
对于石景山老街坊喜欢什么样的户型，中海太有发言权了。
这次， 中海·長安玖章一共做了两个面积段户型，一个是建面约183平，一个是建面约236平。
先来看建面约183平四居（奇数层）户型，这户型适合三代同堂的家庭。
三面宽双卧朝南，独立玄关，南北双阳台设计，整体南向尺度拉到约13.4米，采光和通风无敌。
样板间实拍
厨房处外置阳台 ，厨房专属的收纳通风晾晒空间都有了。
次卧旁边便是隐形的独立家政间。
样板间实拍
餐厅与客厅等宽，整个餐客空间近50平，就算放6人餐位的餐桌+岛台，也不会觉得拥挤。
客厅与南向约9.2米长的阳台融为一体，连缀出LDKB流畅动线 。
样板间实拍
南向次卧同样是套房设计，并且与客厅做了通体阳台。
这种通体阳台空间更大，未来在阳台位置设计个小吧台，或者放置懒人沙发，超13平的空间又给生活增添了更多的可能性。
主卧套房梳妆台与衣柜形成半包围式衣帽间，还预留了浴缸位置。
样板间实拍
北向两个次卧，最小面积都约11平，不管是卧室还是书房，或者做直播间，茶室等，空间都没问题。
建面约183平四居（偶数层），户型格局与奇数层基本一致。
唯一的差别就是南向阳台由通体阳台变成围绕主卧套房的L型阳台，成为主卧专属阳台。
另外一个户型更奢阔，是建面约236平四居（边户奇数层）。
南向面宽直接拉到约18.5米的宽度，单阳台就有10.5米，这尺度说是跑步阳台不过分吧。
中西厨设计，约6.7米的独立餐厅与客厅等宽，加上阳台，站在样板间里，给人的视觉效果像是开了广角镜头，空间非常通透。
样板间实拍
LDKB面积近百平，不止能作为全家人交流互动空间，还能做会客厅，更能聚餐开party。完全能装下一家人的其乐融融。
主卧套房面积更是达到近40平，独立衣帽间、明窗梳妆台、三分离卫浴、双台盆、景观浴缸，主人房的尊贵感被具像化了。
样板间实拍
主卧套房旁的次卧近18平，一步之隔便是客卫，完全可以当作类套房使用，算下来，整个户型有三个套房。
整个户型似乎再宣告：每一位家人都可以把最美好的生活照进现实。
因为奇偶层的缘故，户型阳台位置会有变化，建面约236平的另外几个户型也给大家贴出来：
建面约236边户偶数层户型图：
建面约236中户奇数层户型图：
建面约 236中户偶数层 户型图：
以上两个面积段都做了样板间，真心建议大家去样板间参观。
去样板间看过后，你会发现， 在装修上，中海·長安玖章花费了巧思，大量的奢石提高质感，国际一线品牌家电处处添彩 。
不仅产品过硬，在小生态上，中海·長安玖章同样占据圈内顶配资源。
依托长安街等三横三纵三轨道的立体交通网络， 能够直达金融街、国贸CBD等产业核心，也能覆盖五棵松、王府井、西单等核心商圈 ，畅达全城。
临近千米长的公园绿轴，出门即公园，周边全是新小区，城市界面也不错，住在几乎没有短板的区域，想想都惬意。
作为时隔20年，长安街首排洋房诚意之作，总价预计在1400万起。
只不过，这一次席位极其有限，想入主的，尽可能把握机会。
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特别提示：本文为特约撰写，对项目所做的介绍，仅供参考。本文力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，请以具体的相关权威性文件为准。