——在“2024西安（秋季）住博会”上的致辞发言
李国强 国务院发展研究中心研究员
很高兴受邀出席西安市房地产行业协会主办的“2024西安（秋季）住博会”！“住博会”对于贯彻落实二十届三中全会《决定》“加快构建房地产发展新模式”精神，和国家有关提振房地产行业相关政策，推动西安市房地产行业发展，实现企业转型发展，具有重要的现实意义。借此机会，首先对“住博会”在中国原点新城的盛大召开表示祝贺！下面围绕“打造好房好家好生活，创新家居产业发展新模式”题目，就形势、战略、怎么干讲几点看法。
一、认清房地产市场发展新形势
我国现行房地产发展模式始于20世纪90年代，房地产经过快速扩张期，实现了从福利分房到主要通过市场解决住房问题的重大转变，基本解决了住房“有没有”的问题，建立了世界上最大的住房保障体系。近年来，随着经济社会持续发展以及新型城镇化深入推进，我国房地产地产供求关系发生重大变化。从居民需求来看，总体上从“有没有”向“好不好”转变，改善性住房需求增加，对提升居住品质的愿望更加强烈。从服务经济发展看，房地产作为服务业的特征更加明显。这对于改变房地产现行发展模式和发展新模式提出了新需求。
党的二十届三中全会《决定》提出：“加快构建房地产发展新模式。”这是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，着眼于破解房地产发展难题和防范风险，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。这不仅是对房地产行业的一次深刻变革，更是对我们每一位从业者责任与使命的崭新召唤。
二、紧跟市场大趋势，灵活调整发展战略
企业发展必须把握行业发展大趋势，审时度势，因时而动，因势而动，积极调整和完善发展战略，才能变被动为主动，在变局中不断开新局。
本次住博会积极响应国家号召，加快构建房地产发展新模式，致力于在中国原点新城打造永不落幕住博会，从住房到设计装修再到家居软装，打造一个集住房、装饰、家居于一体的全产业链生态平台，打造好房、好家、好生活，为消费者送去美好家生活，为实现人民群众对美好生活的向往贡献力量，彰显原点新城的责任与担当。
原点新城，作为西安这片热土上的一颗璀璨明珠，在应对家居行业的市场变化中，密切关注家居行业的市场动态和消费者需求变化，把握市场趋势和热点，及时灵活调整战略方向，采取多维度、全方位的策略，优化产品结构和服务模式，以适应市场的快速变化，确保了在竞争激烈的市场环境中的领先地位。在“加快构建房地产发展新模式”的新形势下，原点新城在引领家居产业生态链方面，展现出了前瞻性的战略眼光、强大的创新能力和高度的适应性，打造好房好家好生活，住房、装饰、家居三位一体发展新模式。
三、坚持打造好房好家好生活，创新家居全产业链发展新模式
1.不忘初心，坚守住房之本
住房，是民生之要，是国家发展、社会和谐的重要基石。要深刻认识到，构建房地产发展新模式，首先要回归住房的本质属性——居住。坚持“房住不炒”的定位，不断优化住房供给结构，提升住房品质，让每一套房子都成为百姓心中的温馨港湾。同时，积极引入绿色、低碳、智能等先进理念，推动住房建设向更高质量、更可持续的方向迈进。
2.牢记使命，构建产业生态链
在住房的基础上，进一步延伸产业链，构建起“住房—装饰—家居”三位一体的产业生态链平台。美好的居住环境不仅仅是一处住所，更是生活品质与情感寄托的载体。因此，需要发挥全行业的积极性，汇聚设计、材料、施工、服务等全链条优质企业，为消费者提供一站式、个性化、高品质的家居装饰解决方案。要通过资源共享，打破行业壁垒，推动大家居产业的深度融合与创新发展。
3.推动跨界合作，共绘房地产行业新蓝图
在构建产业生态链的过程中，跨界合作是不可或缺的关键一环。要积极搭建开放合作平台，邀请房地产开发商、装饰设计公司、家居制造企业、金融机构等各方力量共同参与，形成优势互补、互利共赢的良好局面。只有通过跨界合作，才能激发出更大的创新活力与市场潜力，推动房地产行业实现高质量发展。
4.打造好房好家好生活，共筑美好家园
让我们站在新的历史起点上，携手并进，以“好房好家好生活”为目标，通过不懈的努力与探索，把原点新城打造成一个“好房好家好生活”的典范。让每一个家庭都能享受到舒适、安全、健康的居住环境；让每一位消费者都能找到心仪的住房、满意的装饰、温馨的家居；让整个社会都因房地产行业的健康发展而变得更加和谐美好。