本站讯 2024年8月16日，吉林省长春市中级法院竟然发生了一件令人吃惊的突发事件：法官原源居然把万鸿地产的法务经理赶出会场。8月30日，虽然此事已经过去半个月了，万鸿地产的法务经理周立忠说起此事，仍然难以抑制内心的愤怒。
此事件起源于吉林省万鸿房地产开发有限公司(下称万鸿地产)的一桩借款纠纷案。据中国房地产报和多家网络媒体报道，万鸿地产老板许兆文因与老同学周忠仁发生借款纠纷被诉至法院。长春市宽城区法院和长春市中级法院经过审理，均支持了周的诉讼请求。2021年3月,宽城区法院将两个案件合并到一起，由长春市中级法院审理，该院判万鸿地产赔偿周忠仁713.88万元及利息。
许兆文向媒体介绍说：东广盛世项目一共有26个门市，二层有部分写字间，还有地下停车场，当年的市值在1个亿以上。在项目被查封前，整个项目只卖了2套，其余都被法院查封了。2022年7月，经调解，有3套房产在周忠仁提出书面解封的情况下出售，万鸿地产支付500万元给周忠仁。“2022年7月，我们双方做了和解，但周忠仁提出，如果要出售东广盛世剩余门市，每套价格不能低于每平方米2万元，在这样的条件下，根本没有办法实现出售。因此，该项目仍然处于被查封状态。”
许兆文说：不管什么原因，欠债还钱天经地义，但法院不应该查封东广盛世所有未出售的房源，当时查封也未做过评估，这样导致企业根本没有能力去偿还剩余债务。东广盛世项目剩余房源和他个人名下被查封的几套房产，经过评估公司测算，目前市值至少值7000万元(如果按照2018年房产价值评估，价值上亿元)，法院判决万鸿地产赔偿周忠仁的只是713.88万元及利息，法院超标查封近6000万元房产，超标的查封接近9倍!他说：如果法院没有超标的查封所有房产，公司完全可以卖几套房子来偿还债务和银行贷款。现在不但房子卖不出去，他还于2017年在银行贷款3500万元，后期虽还了1700万元，每年仍要支付利息60多万元。正是因为法院超标的查封，给企业造成了重大的经济损失，他们公司已经开始申请国家赔偿。与此同时，万鸿地产已经向长春中级法院递交了执行异议书，希望能对超标的查封问题给予解决。同时，该公司还就法院超过标的9倍查封问题向长春市检察院提交了监督申请函。
多家媒体报道此事后，7月25日，长春市检察院给万鸿地产送达了《受理通知书》(长检控民执受【2024】5号)，告知其执行监督申请符合受理条件，决定予以受理。恰在此时，法院的判决也到了执行拍卖阶段，长春中院委托吉林北泰房地产估价咨询有限公司，对万鸿地产被查封的位于宽城区东七条与黑水路交汇处的东广盛世(—101、—102)号地下商业及车库用房进行评估，并于7月4日出具了(2024)第035号评估结果(征求意见稿)。
对于这个评估报告，万鸿地产不认可，遂向长春市中级法院执行局提出了异议：
1、评估技术报告未附，属于不完整报告，不能以保密为由。2、评估报告收益法取值没有确切依据而且与市场出入过大，地面上有收费停车场，企业本身也在租赁经营，收益法比较合适，取值应适中。3、成本法在运用的过程中依据不足，未看见房屋造价报告，土地基准地价已经过期。4、依据评估目的，收益法的预期收益及费用等相关事项数据误差过大，造成被执行房地产被低估而损害相关当事人的利益。
长春市中级人民法院执行局法官原源接到万鸿地产的异议书后，决定于8月16日上午8点半召开听证会，并且给万鸿地产以快递的形式下达了通知书，收件人的名字写的是周立忠，联系电话也是周立忠。周立忠已经退休多年，被万鸿地产聘用的法务经理，并且在万鸿地产被执行议案中，万鸿地产为周立忠出具了授权委托书，一直由周立忠和代理律师与法官原源联系。
2024年8月30日周立忠见到记者时说：2024年8月16日上午8点30分，周立忠带着法院下达给他的通知书赶到听证会会场时，办案法官原源叫周立忠出去，周立忠不知所措，我有万鸿地产出具的委托书，而法官原源却让我必须出具企业给我缴纳社保的证明，我都退休多年了，早已经享受退休待遇，现在哪有什么社保缴纳证明?这时候办案法官原源叫来了法警队，说周立忠不出去就拘留你，将周立忠赶出了听证会会场。
周立忠接着说，这纯粹就是有意难为我和我们企业，我代表企业给她送锦旗时，她没有提出异议，法院给企业邮寄材料时也是让我代表企业收件，当我们企业对评估报告提出异议时，却非得逼着我出具什么缴纳社保的证明，这简直就是刻意不让我们参与听证并提出意见!
由于万鸿地产的法务经理被赶出会场，此次听证会自然无法进行下去，只能择日再开。
针对万鸿地产反映的其法务经理被赶出会场问题，为了核实此事的真伪，记者本着新闻客观公正平衡的原则，于2004年9月2日致电长春中院原源法官。原源法官开始称：这个案子是正在执行中的案子，按照法律规定，正在执行中的案子是不能被媒体宣传报道的。记者称：我们不是宣传报道，就是核实这一件事，是不是有这么一回事?因为有人投诉，领导让我们核实一下这个事。这是对我们媒体负责，也是对你们法院负责。但原源法官质问记者：你们是依据哪条法律规定有权利核实我办理这个案子?并再三质问：“你们有什么法律规定可以核实这件事?我们法院办案是有法律规定做依据的，你们媒体报道也应当有相应的法律规定或行业规定做依据吧?”记者回答：我们媒体当然有法律规定，你要是不说就算了，我们尽到了核实义务。但这位法官却再三要求记者拿出来相关法律规定给她看看，并说：“关于接受媒体采访的事，我们院里有规定，需要到主管宣传的部门办理采访手续。我们有一个部门叫做宣教处，是专门对媒体的，我们法官对的是各方当事人。”记者称：我们今天给你打电话，已经尽到了核实义务，你要是不说，也可以。我们就是想问一下你，当时是什么情况，想听听你的说法和理由，还必须通过他们吗?一番唇枪舌剑的交涉后，原源法官才终于开始说当时的情况：“他没有授权书。”记者问：他说的是你向他要缴纳社保的证明。原源法官称：“这个事情，你可以看一下民事诉讼法的规定，按照民事诉讼法规定，他如果以公民个人身份代理，必须是公司的员工，然后也是民事诉讼法规定的，公司员工必须有缴纳社保的证明或者要有劳动合同，这两个有一个就可以了。既然你想报道，我跟你说一下法律是这样规定的，他是没有的，我们的态度也是这样的，我觉得没有必要额外的激化矛盾。”原源法官接着说：“他没有代理权限。另外，我们开听证会，他们的法定代表人是全程参与的，法定代表人是签了字的。至于说我们请出的这位，他是没有代理权限的。”“你要是一个正规的媒体，我们希望能够如实的实事求是的报道，因为这家房地产公司之前就整过事儿，我们没有结案的案子，媒体就想当然的，卷也没看过就报道出去了。”
究竟当时会场内是什么情况?目前还是各说各话。万鸿地产已经向法院申请调取当时的监控录像，看来也只有当时的监控录像才能证明现场发生的一切。
万鸿地产的法务经理周立忠则气愤的说：此案进入执行阶段后，就是这位原源法官超标的9倍查封，拖延执行、蓄意迫害民营企业，让申请执行人吃着高利息。评估报告有意对我们企业的房产价值低估，估计也与这位法官有关，其不让我参与听证会，就是想瞒天过海，继续坑害民营企业，并从中牟利!这原源法官纯粹是一名司法队伍里的害群之马，我要实名向吉林省高级人民法院、国家最高人民法院、长春市人民检察院、吉林省人民检察院、最高人民检察院、中央政法委进行举报，让涉嫌贪赃枉法、滥用职权、枉法裁判的原源法官付出惨重的代价!
对于文中的各方观点，媒体只是如实引述，并不代表媒体和记者的观点。对于万鸿地产今后的命运和此案的进展，媒体将继续关注。(记者海峰 光瑞)
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