为推进川沙新镇城南社区的开发建设,落实《浦东新区川沙新镇国土空间总体规划(2023-2035)》中规划要求,川沙新镇将启动城南社区PDPO-0706单元C05A街坊的控规调整,目前,调整方案已上报。
本次调整范围:
C05A街坊位于川沙城中心,东至华贵路,南至绣川路,西至川沙路,北至翔川路,用地面积约为7.13公顷。
具体调整调整内容:
一、土地使用
依据镇总规要求,将C05A-10地块拆分为C05A-15、C05A-16地块。
拆分后C05A-15地块用地面积31965平方米,用地性质调整为三类住宅组团用地(Rr3);
C05A-16地块用地面积21284平方米,用地性质调整为商业服务业用地(C2)。
C05A-14地块用地性质由生产防护绿地(G2)调整为公共绿地(G1)。
调整后,住宅组团用地增加31965平方米,商业服务业用地减少31965平方米,绿地面积不变。
原规划:
新规划:
二、开发强度
C05A-15地块(Rr3)容积率调整为2.0;
C05A-16地块(C2)容积率调整为1.8。
三、建筑高度
C05A-15地块建筑高度调整为60米;
C05A-16地块建筑高度调整为60米。
▼地块住宅、商业、公寓意向图,仅供欣赏
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