认购超70亿元！华夏首创奥莱REIT成消费投资新宠儿
总份额突破了七十亿！华夏奥特莱斯不动产信托基金将成为消
费者的新选择
选自《环球金融》杂志《夏花》。
华夏欧莱利不动产投资信托（欧莱利）近日发布了一份备受瞩目的《消费型不动产投资信托》的包销报告。统计数据表明，华夏奥莱利不动产投资信托（简称：508005）对公众及网上投资者的认购率为4.298%，网上投资者的认购率为16.055%，其公开认购倍数及网下认购倍数均创下消费类 REITs发行历史新高。此次发售的总认购总额为70.785亿（不包括配售），再度引发了一股私募不动产投资信托的热潮。
华夏奥特莱斯不动产信讬在公众中的发行看来受到广大投资人的追捧。社会各界人士最终认购的总份额为13.961亿股，为原来的0.6亿股的23.268倍，创造了历史新高。巿民对有效认购书之确认比率为4.298%。按照认购价格（2.468元/股），在认购之前，该公司已筹集到了34566亿元。
华夏奥莱房地产投资信托公司已经在网上进行了初步的询价。本次配售总规模为6.3倍，也创造了商业地产不动产投资基金申购的新记录。此外，券商、保险公司、信托公司以及私人投资者也都参与了网上申购，表明了其
在市场上的投资价值。根据公告，网上最后的申购人数为16.055%。按照目前的定价来看，此次网上认购的资金将达到21.220亿元左右。另外，首批认购的股票为6000万股，认购金额为14.808万元。
来源:http://www.huajide.cn
(http://www.xiqile.cn)
总体来看，此次华夏幸福的 Ole REIT （含战略配售、网下发
行及公开发行）共筹集到70.785亿元，是原拟募资规模（19.744亿元）的3.585倍。
华夏中车“奥特莱斯”不动产投资信托获得资金的广泛关注，是因为广大投资者对其投资价值的认可。由中建集团、华夏集团及中信集团共同发起的奥特莱斯不动产投资信托计划，其最初投资的是中建集团旗下的一批奥特莱斯项目。相对于个别专案而言，整合两大省内最有潜质的高品质物业，不但能分享都市建设的好处，亦能较好地分担风险。其中，济南、武汉两个品牌在奥特莱斯系统中都能排进第三位，且运作年限都在5-6年以上，可以说是本地奥特莱斯的典范。本基金的运作与协调机构为中建，中建都市发展集团下属奥特莱斯产业的领军企业中建卓越。本项目由中信证券及华夏两位资深私募股权管理专家组成，具备良好的资产管理能力，可为后续业务的平稳运行提供有力保障。
奥特莱斯是一种特殊的经营方式，它以“一站式”的方式获得了广大顾客的喜爱。奥特莱斯 REITs既具备消费型 REITs的共同特点，又因标的“名牌+折价”的高性价比特点，在市场波动中显示出独特的抗风险能力。华夏奥特莱斯不动产投资信托的顺利推出，将为奥特莱斯等大型消费基础设施的证券化提供示范，同时也为奥特莱斯的商业开发提供了一条全新的“投-融-管-年金”的发展路径，对该项目的健康发展起到了重要的推动作用。在中国不断升级的大背景下，零售行业持续进行改革与革新，华夏基金旗下奥特莱斯房地产开发信托资产具有较高的配置价值，属于"稀缺"型优质资产。
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