全国的房价又迎来了一波下跌潮，8月的最新数据揭示了这一趋势。二手房市场的价格持续下滑，新房销售也未见起色，就连房租也难逃降价
的命运。
根据中指研究院的统计，8月份百城二手住宅的平均价格为14549元/平方米，环比下降了0.71%，同比更是下降了6.8%。这意味着无论是与上个月还是去年同期相比，二手房的价格都在下跌。市场似乎在通过降价来刺激销量，尤其是二手房的价格，已经连续28个月呈现下跌趋势，近两年半的时间里，没有出现过任何上涨的迹象。最近五个月，百城二手房价格的环比下跌更是呈现出集体性，所有统计的城市无一例外都在降价。进入2024年以来，二手房价格的跌幅似乎还在扩大。
那些声称房价已经触底，即将反弹的声音，现在看来是多么的可笑。数据显示的是房价的快速下跌，而不是筑底的迹象。即便是在一线城市，房价同样未能幸免，北京、上海、深圳和广州的二手房价格环比跌幅都超过了平均水平。杭州、合肥、厦门等重点城市的二手房价格也呈现出高于平均水平的跌幅。这进一步证实了二手房市场正在以价换量。
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新房销售的情况也同样不容乐观。克而瑞的数据显示，8月份百强房企的销售金额环比下降了10%，同比下降了26.8%，同比降幅比7月还扩大了7.1个百分点。新房市场的销售情况持续低迷，同比跌幅接近三成。今年前8个月，百强房企的销售金额同比降低了36.5%，超过了三成的降幅。这也就解释了为什么许多城市对新房降价销售采取了宽容态度，因为市场已经到了不得不降价的地步。
至于房租，8月份全国50个城市的住宅平均租金为36.2元/平方米/月，环比和同比都出现了下跌。制造业PMI数据的下降也反映出经济和内需预期并不乐观。在这种情况下，房价上涨的动力显然不足。
虽然小编相信中国经济终将复苏，但目前房价正处于加速下跌的阶段。即使经济回暖，房地产市场的反应也需要时间。房地产市场的敏感度远不如股市，因此不能期望房价会迅速反弹。在当前的市场环境下，小编认为现在并不是购买房产的最佳时机。当然，如果你的需求迫切，那么在考虑好自己的财务风险后，可以做出相应的决策。但对于那些在市场低迷时期盲目加杠杆的人来说，他们可能最终会成为市场的牺牲品。#动态连更挑战#