全款房办理房屋抵押贷款需要满足一定的条件，主要包括：
1. 借款人需具有完全民事行为能力，年龄通常在18至65周岁之间。
2. 有稳定的收入来源和良好的信用记录，能够按时还款。
3. 以自己名下的全款房产作为抵押物。
4. 需要在银行开立个人结算账户，并且已经连续缴存一定期限的金额。
5. 银行规定的其他条件，如提供贷款用途说明等。
在申请全款房子抵押贷款时，借款人需要准备以下材料：
1. 借款人及其配偶的身份证、户口簿或其他有效居留证件。
2. 婚姻状况证明，如结婚证或未婚证明。
3. 房产证、不动产权证等证明房产权属的材料。
4. 收入证明，如工资单、银行流水、税务记录等。
5. 贷款机构要求提供的其他材料，可能包括信用报告、财产证明等。
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贷款流程一般包括：
1. 借款人向贷款机构提出贷款申请，并提供所需材料。
2. 贷款机构对借款人的申请材料进行审核，包括对借款人的个人信用情况、还款能力等进行评估。
3. 审核通过后，贷款机构会与借款人签订贷款合同。
4. 借款人需要按照合同约定按时还款，并按时缴纳相关费用。
5. 贷款结清后，办理解除抵押手续。
需要注意的是，具体的贷款条件、所需材料和流程可能会根据不同银行的具体政策有所不同，因此在申请前应详细咨询相关银行或金融机构。同时，借款人应确保提供的材料真实可靠，避免提供虚假材料。在还款过程中如有困难，应及时与贷款机构联系，协商解决。我们专注于为客户提供专业、灵活的贷款解决方案。
在办理前可以直接联系我们获取详细信息，关注广州南粤通，为您解答~
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