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二手房动态
小绿播报
上周（2024.8.26-9.1）杭州市区二手房签约1389套。
杭州市区二手房周成交趋势图
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土地信息
土地成交
8月29日，杭州市区拱墅区集中出让4宗涉宅地，总成交金额57.3亿，平均溢价率27.3%。拿地房企有央企招商蛇口，本地企业中天、海威、绿城和滨江集团。
8.29杭州土拍成交结果
土地挂牌
8月30日，杭州挂牌2宗宅地，分别位于上城区丁桥单元和临平区乔司单元。其中，上城丁桥宅地此次取消新房限价。
2宗地块总出让面积105亩，总建筑面积8.17万方，总起价12.57亿元，预计9月30日出让。
地块指标
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政策速递
财政部：扎实推进房地产“三大工程”建设，配合做好保交房相关工作
8月30日，财政部发布2024年上半年中国财政政策执行情况报告，下一步，集中财力保障重点支出。保持科技投入力度，强化对基础研究、关键核心技术攻关、国家战略科技力量的支持。大力支持企业专精特新发展，推动制造业数字化转型。加强高标准农田、乡村产业、和美乡村等建设，扎实推进乡村全面振兴。深入实施区域协调发展战略、区域重大战略，积极推进新型城镇化。强化财政对稳就业的支持，加大技能人才培养力度，落实好教育、养老、医疗、优抚等方面的补助政策，分层分类做好社会救助。落实财政资金奖补和相关税费优惠政策，扎实推进房地产“三大工程”建设，配合做好保交房相关工作，促进房地产高质量发展。
国家发改委：聚焦基础设施、制造业、房地产开发等民间投资重点行业重点领域 找准短板弱项
8月30日，国家发展改革委办公厅等发布关于建立促进民间投资资金和要素保障工作机制的通知，国家发展改革委聚焦基础设施、制造业、房地产开发等民间投资重点行业重点领域，进一步加强民间投资增速、结构、占比等统计数据分析，依据全国投资在线审批监管平台汇集共享的投资项目数据，同步开展民间意向投资分析，发现民间投资需要加力支持的领域，找准民间投资存在的短板弱项，为更加精准、更加务实地制定相应支持政策和措施奠定基础。
有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率
近期人民银行接受采访时提到“推动企业融资和居民信贷成本稳中有降”“研究储备增量政策举措”，市场关注存量按揭利率下调的可能形式和影响。
有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。
2023年8月31日，央行、金融监管总局曾联合出台降低存量首套住房贷款利率和调整优化差别化住房信贷政策。
广州：全市新房开始推行“买房即交房、交证”
8月31日，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城市建设局、广州市税务局近日联合发布关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知。通知指出，在广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。
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小绿点评
1. 上周（2024.8.26-9.1）杭州市区二手房市场成交量环比下降3%，与上周基本持平。8月杭州市区二手房成交量6298套，虽与过去五个月对比呈下滑趋势，但炎热的8月淡季有6000套以上的成交量仍然表现不俗。
2. 财政部重要部署，提及房地产发展，扎实推进“三大工程”建设“，将对房地产开发投资形成拉动作用。从长远看，房地产市场正逐步向房地产发展新模式转变，政策不断调整优化，释放了国家稳定房地产市场的信心。
九溪玫瑰园——花园别墅