【越乔】获悉，全国副省级城市首部规范和发展住房租赁市场的地方性法规《武汉市住房租赁条例》（以下简称《条例》）于2024年9月1日起正式施行。
目前，武汉市场租赁住房约97万套，租赁人口约275万，占常住人口的20%。
武汉外地来汉就业、创业人员多，新就业大学生多，需要发挥好租赁住房的作用。
《条例》将超大城市住房租赁治理纳入法治轨道，旨在着力培育和发展住房租赁市场，
推动形成管理有序、服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系，满足居民多层次住房需求。
9月1日起施行的《武汉市住房租赁条例》明确规定，厨房、卫生间、阳台、地下储藏室以及其他非居住空间，不得单独出租用于居住，违规“隔断房”不得出租。
所谓隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，
会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。
在租金方面，《条例》规定，住房租赁企业单次收取租金超过三个月或者单次收取押金超过一个月租金的，应当将收取的租金、押金存入住房租赁资金监管专用账户。
近年来，我市住房租赁市场快速发展，呈现市场主体日益多样化、互联网服务平台和住房租赁专营企业数量迅速增长、住房租赁模式由线下为主转为线上为主等新特点、新趋势。
针对不少住房租赁由线下转为线上，发布虚假房源信息的，由区房屋主管部门责令改正，可以处1万元以下罚款。
《条例》还规定了一系列培育发展住房租赁市场的措施，包括加大住房租赁的供给力度，满足租客多样化的租赁需求。
例如，鼓励村集体经济组织通过自建、合作开发、作价入股等方式，利用集体建设用地、闲置的城中村改造产业用地建设租赁住房；鼓励将闲置的商业办公用房、工业厂房等非住宅房屋依法改建为租赁住房。
改建后用水、用电、用气价格按照居民生活类价格标准执行。
鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，支持住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源。