文/克而瑞集团广西区域 分析师
导读
8月22日，广西房地产行业发展暨崇左高质量发展座谈交流会在崇左顺利召开。广西市长协会、广西房地产业协会、南宁市房地产业协会，崇左市委、市政府，崇左市住房和城乡建设局、市住房公积金管理中心，崇左市各商业银行、崇左市房地产业协会，悦恒集团等房企代表参加了会议，克而瑞集团广西区域、崇左市融媒体中心、崇左左江网等嘉宾作为行业专业机构及媒体代表受邀到会。
现场，与会人员共同交流广西房地产行业情况分析及市场预判，探讨崇左高质量发展方向及城市新生产业趋势，以及广西本土房企发展方向与前景。
广西房地产行业发展暨崇左高质量发展座谈交流会现场
另悉，悦恒集团于当天晚上举行了企业年中盛典晚会。在各界人士共同见证下，本土房企3强悦恒集团深耕六载、再启新征程。
悦恒集团2024年上半年企业及项目业绩的荣誉授牌仪式
悦恒集团分别与广西房地产业协会、克而瑞集团广西区域，现场签约战略合作
据了解，在“匠造美好生活”的企业使命驱使下，悦恒集团将不断打造出高品质、有创新的地产项目，持续为布局的广西市县人民提供好房子、好服务，不断满足人民对美好生活的新期待，尽全力助推广西房地产行业高质量发展。
悦恒集团约翰物业团队的礼仪队列展示
01
崇左：高质量发展的新高地
山水崇左，甜蜜边关，魅力壮乡。在广西14个地级市里，崇左市是一座「使命不凡」的城市，拥有2200多年历史，亦是广西最年轻的地级市（2003年8月6日挂牌成立），壮族人口占比最多的城市。它以其深厚的历史底蕴和独特的文化魅力，吸引众多游客前来探寻。
崇左市主城区（部分）航拍全景图
在此次座谈交流会上，崇左市委副书记丁东弟发表讲话，对广西市长协会等领导嘉宾到崇左表示热烈欢迎，对悦恒集团在崇左召开年中总结会议表示衷心祝贺。
座谈交流会现场
丁副书记高度赞赏“悦恒天润城”取得亮眼成绩，鼓励悦恒集团再接再厉、再创辉煌；对企业心怀社会发展，热心公益事业，捐资助学的善举给予了充分肯定。
会上，丁副书记就崇左的发展现状、产业情况、经济情况等方面进行了重点介绍，诚挚欢迎广大企业家、投资者前来崇左考察调研、寻找合作契机，投资兴业、共谋发展。
崇左市委副书记丁东弟发表讲话
崇左市地处祖国南疆，拥有沿边、沿江、近海、连首府、接东盟的独特区位优势、资源优势，是中国陆路口岸最多的城市，是中国面向东盟开放合作的前沿城市，是西部陆海新通道重要节点城市。并且，拥有中国（广西）自由贸易试验区崇左片区、中国（崇左）跨境电子商务综合试验区、凭祥综合保税区、边境经济合作区、国检试验区等一批国家级开发开放平台。
“中国糖都”、“中国锰都”、“红木之都”等诸多美誉的背后，是崇左市支柱产业、优势产业和富民产业的蓬勃发展，走在全国前列。同时，崇左文化旅游资源丰富，境内有中越德天（板约）瀑布跨境旅游合作区、世界文化遗产左江花山岩画、明仕田园、凭祥友谊关等A级旅游景区；亦是广西首个面向东北游客免A级景区首道门票、部分旅游住宿优惠打折政策的城市，以最大诚意感谢全国网友对“小砂糖橘”的照顾，抢抓广西文旅“破壁出圈”的新机遇。
2024年上半年，崇左市多项经济数据稳居全区前列，全市经济运行延续回升向好态势，高质量发展扎实推进。例如，今年上半年GDP增速6.6%，第二产业增加值同比增长13.4%，进出口额1343.8亿元，规模以上工业增加值同比增长15.4%……均是全区第一。
对于崇左市新型城镇化建设工作取得良好成绩，广西市长协会执行会长宋继东给予认可与赞赏。便捷高效的交通网络，为崇左高质量发展创造了优质条件。同时，宋会长还表示，通过丁副书记对崇左全面的介绍，对于崇左的发展趋势有了更明晰的了解。崇左市对外开放水平不断提升，经济保持稳中向好发展态势，这对崇左房地产市场增强信心起到了积极的促进作用。
广西市长协会执行会长宋继东现场发表讲话
在谈及崇左市区位、资源、人口时，广西房地产业协会会长梁立新表示，崇左城市的城镇化还有很大的发展空间。随着未来人口迁移，崇左具备很大的市场潜力及发展的空间。
梁会长还指出，当地开发房地产项目除了满足当地刚需、改善型的需求，还可以与旅居、康养等产业相结合，从吃、住、医疗、保健等形成产业链，进一步提升产业集中度，推动崇左城市高质量发展。同时，梁会长对崇左高质量发展给出宝贵建议，希望崇左在新业态下迸发潜能、展现新活力。能够抓住年轻人的兴趣、吸引青年人留住人才，发展市集新消费场景、整合优质资源，培育壮大新兴产业、布局核心产业，进一步提升城市知名度和就业质量。
广西房地产业协会会长梁立新现场发表讲话
近年来，崇左的城市发展潜力与投资价值日益凸显，以悦恒集团为代表的本土房企，在崇左房地产市场迅速扎根并崛起。
与会的崇左市住房公积金管理中心、中国银行崇左分行、农业银行崇左分行等金融机构代表发表了各自观点，将以金融力量支持崇左市房地产健康发展。
崇左市住房公积金管理中心主任李舒现场发言
中国银行崇左分行行长张国基现场发言
农业银行崇左分行副行长唐立志现场发言
02
品质：房企长期主义的基石
当前，房地产市场供求关系发生重大变化，市场仍处在调整期，随着各项政策的实施，市场出现了积极的变化。与会的行业机构专业人士，针对房地产市场发展趋势及房企应对措施，与崇左市各部门领导展开热烈的交流与探讨。
交流过后达成共识的是，人们对住房的期待已从“住有所居”向“住有宜居”“住有乐居”转变，房地产行业迈进高质量发展的“品质时代”，需要多方共同努力。建造高品质住宅的“好房子”，是大势所趋，也是对房企提出更高的要求。
座谈交流会现场
崇左市政府办副主任李地在会上谈到，悦恒集团整合周边配套及内部设施，引进大城市的居住理念和生活方式，给崇左市场带来了高品质住宅，同时也为未来崇左的人居模式提出设想。
崇左市政府办副主任李地现场发言
崇左市住房和城乡建设局副局长赵日光提到，崇左楼市发展平稳，悦恒集团进驻崇左以来，在销售、工程进度、提前交付上保持积极势头，给崇左楼市带来了信心。
崇左市住房和城乡建设局副局长赵日光现场发言
广西市长协会执行会长宋继东表示，房地产作为国民支柱产业，过往是推动经济增长的主要动力，带动相关行业和服务业的快速发展。近年来，房地产深度调整，相关行业就业压力加剧，房企加速洗牌。现在的房地产更需要真正高质量高品质的好产品，因为高质量高品质的好产品更能带动好的销量。
宋会长还指出，广西市长协会的宗旨是“为市长服务，为城市发展服务”，协会心系广西房地产业发展，关注市场动向与行业动态，推动城市之间的交流合作，为民生福祉建言献策。
广西房地产业协会会长梁立新表示，悦恒集团勇于挑战、扎根地方，树立本土房企好榜样。特别是23年、24年连续两年在崇左拿地开发，给广西房地产增强了很大的信心。悦恒集团布局崇左，推进崇左城市发展，其布局项目是企业经过深度调研，产品打造上结合当地居民的需求，提高居住舒适度、功能实用性、生活便利性。
梁会长还谈及，中央和地方支持房地产稳健发展政策同向发力，房地产市场向好筑稳的边际效应显现，信心逐步回归，预期稳步改善。聚焦广西市场，广西房地产业协会与14个设区市物业管理行业协会协同互动，积极推动全区房地产市场平稳健康发展。
南宁市房地产业协会会长汪忠文指出，房地产市场回归理性，回归居住本身。对于民营房企悦恒集团的逆势增长的表现，汪会长认为，这充分展示了企业在经营和管理中保持稳健的重要性，经过新一轮市场的深度洗礼与大浪淘沙之后，依然勇往直前，摸索适合自己的发展模式，为其他房企提供了宝贵的借鉴。
南宁市房地产业协会会长汪忠文现场发言
克而瑞集团广西区域总经理黄海玲表示，2024年以来，房地产政策主基调延续宽松，特别是金融政策方面，一系列政策之下，广西部分城市出现止跌企稳信号，新房市场成交面积的同比降幅在收窄。值得关注的是，主打县域市场的悦恒集团初入崇左主城，崇左悦恒天润城2024年以来销量业绩占比全市21%~22%份额，高集中度的背后是当地购房者对其产品高度认可。
在此前实地考察悦恒已交付小区或已呈现实景示范区的项目后，我们发现它们有着明显共性——除了项目为业主提供生活的舒适性、地段的便利性，还有硬核交付力背后的品质优势、细节亮点凸显，悦恒集团在公区配置、园林设计和品控工作等方面，都“狠下功夫”、精益求精，项目间也有各自优势的差异化。
特别是过往县域商品房小区鲜有的露天泳池、儿童乐园、架空层休闲空间等功能配套设施，悦恒集团会在项目前期就加入规划设计，并最终落地兑现。足见，悦恒集团所开发的项目在当地，有着较强的市场竞争优势。
克而瑞集团广西区域总经理黄海玲现场发言
据悉，崇左悦恒天润城项目荣获“2024年上半年第一批崇左市建设工程优质结构奖”。行业专业荣誉对悦恒天润城的高度认可，代表着项目在工程结构设计、施工工艺、材料选用等方面达到了行业内的较高水平，为打造“好房子、好小区、好社区、好城市”作出积极贡献，为行业树立了良好榜样。
崇左悦恒天润城实景图（开发商供图）
相关证书（开发商供图）
03
悦恒：稳健起步，再启新篇
悦恒集团董事长吴锋昌会上发言表示，企业发展6年来，取得的成绩与市政府市委领导、各界人士和合作伙伴等的鼎力支持与帮助密不可分。通过此次面对面交流的机会，进一步加强政企沟通，促进行业发展，坚定发展信心，谋划发展举措，共同推动广西房地产行业发展暨崇左高质量发展。
悦恒集团董事长吴锋昌会上发言
广西悦恒集团深耕八桂6载、布局5城16盘。在房地产市场的深度调整期下，悦恒集团坚持稳中求进、深耕区域、做优做强，持续关注产品升级迭代、提升产品及服务品质。
崇左对于悦恒集团战略布局具有重要意义，是悦恒集团“深化市域化战略布局”的重要一步。
2023年6月首进崇左，是继靖西市后又一进驻的市域，持续深化市域化战略布局，开发崇左悦恒天润城一期，同时，此次拿地，也打破了崇左市本级近三年没有成交土地的状况。崇左悦恒天润城接待中心于2023年7月11日开放，年底首开销售。同年10月再次拓土崇左主城，开发崇左悦恒天润城二期。
悦恒集团布局崇左首个项目的官宣海报（开发商供图）
崇左悦恒天润城，位于崇左市兰怀山路与佛子路交叉口东南侧及佛子路与园区西路交叉口东南侧。项目分两期建设，由特级总承包企业广东电白二建总公司承建，一期占地约30亩、二期约29亩。
目前项目主推建面约88-149㎡户型，至高拓展约58㎡，部分相比市场同面积段户型多一间房，满足刚改、改善需求。该项目亦是崇左房地产“新 17 条”政策宣传暨住房“以旧换新”推广的试点项目之一，深受当地购房者青睐。
崇左悦恒天润城效果图（开发商供图）
崇左悦恒天润城实景图（2024年7月工程进度，开发商供图）
2024年8月1日，在悦恒天润城举办的崇左房地产“新 17 条”政策宣传暨住房“以旧换新”推广活动（开发商供图）
克而瑞数据统计显示，2024年1-7月崇左悦恒天润城表现优异，位列2024年1-7月崇左市商品房项目成交金额TOP1，商品住宅成交金额/面积/套数TOP1。悦恒进入新片区即快速得到了众多崇左购房群体的关注和认可。
崇左悦恒天润城实景图（开发商供图）
在崇左开发建设的首个项目“悦恒天润城”取得优异成绩后，悦恒集团在当前经济形势严峻的形势下，继续落地第二个项目。今年7月，悦恒集团强势拿地、崇左再下一城，新项目占地约65.38亩，位于金湖路与兰怀山路交叉口东北侧，与悦恒天润城同享区域优质配套，临近崇左附一小、崇左附中、万象汇、万象郡广场等。
在市域市场，一年多时间内连拿崇左市3宗地，对于悦恒集团的发展具有里程碑的意义。
悦恒集团布局崇左第二个项目的官宣海报（开发商供图）
2024年7月11日，悦恒集团竞得崇左市新项目地块的成交海报（制图：克而瑞）
2023年广西产品力测评活动中，崇左悦恒天润城从众多楼盘中突围，成功获选2023年广西地级市十大品质作品，不辜负市场的认可，把品质做优，把品牌打响。
崇左悦恒天润城荣获《2023年广西十大品质作品》（来源：克而瑞）
崇左市，是悦恒集团2018年成立以来最新进驻的城市，也是在2023年经济环境严峻的时期进驻的城市，但悦恒集团逆势拿地，且项目还取得亮眼的成绩。悦恒集团不仅“做到了”，而且“做好了”。
在房地产发展新模式下，房企开始寻找新的发展赛道以谋求转型。“地产+”如何更好与城市发展同频共振，亦是新的机遇和新的挑战。
崇左房地产市场亦可借此高质量发展契机，政企银等多方可实现合作共赢，共享机遇、优势互补、共创未来。
悦恒集团作为年轻的广西本土民企，还有较大的提升空间，选择区域深耕型发展之路，需要沉下心做好产品和好服务，积淀更多客户基础和口碑，亦是企业长期主义的“苦修行”，任道重远。
期待未来，能在广西更多的城市，看到像悦恒集团一样有韧性的本土房企，为提升居住品质作出积极贡献。
- 同心悦行 立三恒远 | 悦恒集团2024年中盛典
- 同心悦行 立三恒远 | 悦恒集团2024年中总结大会
- 稳信心，谋发展！广西房地产行业发展暨崇左高质量发展座谈交流会顺利召开
广西悦恒置业投资集团有限公司（简称“悦恒集团”），成立于2018年，扎根广西，深耕广西，截至目前，悦恒开发及在建面积超300万㎡，先后在南宁马山、百色靖西、河池都安、来宾武宣、崇左开发16个精品项目。
在2024年上半年度市场数据排行榜中，悦恒集团以五大区域劲销8.75亿，实力晋升广西本土房企权益销售金额3强，实现广西房企权益销售金额第9名。
关于崇左房地产市场，悦恒集团发展
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