抄底一词已经许久未见有人提起了，因为大家都不知道楼市何时触底！
其实只要大家有心观察就会发现，南京楼市正在悄然筑底，今天我们不去迎合市场的情绪价值，纯粹用成交数据说话，来看清市场的真相。
二手房价，正在筑底！
根据国家统计局最新公布的数据，7月份南京二手房价，环比下跌了0.1%。而6月份，这个数据是环比上涨了0.1%。
没有大起大落，0.1%的上下波动，说明南京二手房价相对稳定。
有人肯定会表示不服，你怎么不说和去年同期相比，二手房价下跌了9%呢？
大家看啊，虽然和去年同期相比，7月份二手房价下跌了9%；但和上个月相比，甚至上上个月相比，却只有0.1%左右的波动！
这也证明了原来跌得厉害的南京二手房价，如今已经慢慢止跌，甚至有个别二手房，成交价开始反弹了。
8月18日，河西南的万科翡翠滨江成交了一套190平的二手房，成交价1066万，成交单价5.6万/㎡。
而该小区5月份的一套143平的房源，成交单价一度跌至4.9万/㎡。
也就3个月时间，跌下去的二手房价，悄然之间又涨回来了！
作为河西南曾经的顶级摇号盘，万科翡翠滨江也一度是买房人心中的白月光。
2021年6月份，该楼盘加推140余套新房，面积为230平方米，单价55500元/㎡，另外还有3500元/㎡的装修包，折算单套房源的总价均在千万以上。
今年3月份，万科翡翠滨江成交了首套二手房，成交单价6.2万/㎡，之后二手房成交单价一路走低，从6万跌至5.5万 ，再到4.9万 。
这已然跌破了开盘价，这也让不少业主忧心忡忡。
进入8月份，万科翡翠滨江的二手房成交价上涨之后，业主们的信心又回来了。
这其实也代表着很多卖房人的心态，一旦房价稳定了，卖房的心就不急了！
成交量向上，挂牌量向下！
小编先给大家展示一组数据：今年南京每月二手房的成交表现。
除去还在过年的2月份，今年其他月份二手房成交量都在8000套以上，最高的4月份，成交量甚至破了万套！
5、6、7月南京二手房成交量分别为8561、9613、9965套，连续3月成交走高。
特别要说的是，在南京楼市传统淡季的7月份，二手房成交量还在环比增长。
只能说，太不容易了！
除此之外，另外一个数据也值得关注，南京二手房的挂牌量降了。
在今年2月份，南京二手房挂牌量一度超过19.4万套，这也是市场一度看跌二手房价的重要原因。
不过，目前二手房挂牌量早已经跌破19万，回归至16万左右。
可见，南京二手市场卖房压力明显小了！
相比之前踩踏式的卖房环境，如今房东们的信心正在回升，二手房价也相对稳定了。有个别房东急售，可能会短暂地拉低小区成交价，其他的房东却不会跟风出货。
在这场价格的拉锯战中，买卖双方正在维持一种平衡！
正如文章标题所述，南京二手房的挂牌量从高位迅速回落，“淡季”成交量不降反增，二手房价也止跌了！
一切的一切的真相，都指向南京楼市正在进入筑底周期。此时正是买房人入市的好时机，抄底也不再是嘴上说说而已了。