8月贷款市场报价利率（LPR）报价公布，1年期LPR为3.35%，上月为3.35%；5年期以上LPR为3.85%，上月为3.85%。均与前一期持平。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

今年以来，作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上LPR利率在2月下降25bp，这一调整是LPR改革以来的最大下调幅度。就目前情况来看，广州的房贷利率已经处于历史最低点，无论如何，2.85%的首套房贷利率已创广州历史新低。

此外，广州市还发布了其他支持房地产市场的政策，如允许提取住房公积金支付购房首付款，并有新楼盘跟进这一政策。同时，广州市取消了房贷利率下限，提供了较高的自由度来响应市场变化。

对于存量房贷利率的调整，通常需要等到贷款重定价日才能享受到LPR下降带来的好处。一般而言，重定价日为每年1月1日或贷款发放日，而今年由于LPR的累计下降，存量房贷借款人在下一次重定价日后也将享受到相应的好处。

综合来看，广州地区的房贷利率下降为购房者提供了更低的贷款成本，同时政策的调整也为市场带来了更多的灵活性和支持。

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