江阴某小区的业主们
狠狠地“凡尔赛”了一把！
原来是，小区给业主发了
18万余元！
这背后的故事
可比电影还精彩！
事情的经过是这样的
这个小区在2004年建成，商业用房周围与市区公共道路间设有一些停车位。
小区建成后很长一段时间内，这些停车位都处于开放状态，小区业主们对于车位的权属也没太在意。
事情的转折
发生在2017年
当初出于规范停车等原因
经相关部门审批
开发商对小区东面商业用房的
外围停车位设置了停车道闸
并委托给商户管理
相关停车位被相应商户用于
仅限在此消费的客户使用
眼见开发商
把外围的停车位给“锁”了起来
这下居民们不乐意了
2022年10月
小区新一届业主委员会成立后
他们展开了调查
业委会发现
东面商户周边的停车位
实际位于小区建筑规划红线内
是小区的公共用地！
于是，一纸诉状
业主们将开发商和商户告
上了法庭
最终法院依法作出判决，认定案涉车位为占用业主公共场地的停车位，依法应属于江阴某小区全体业主所有，开发商、商户应当在判决生效后拆除设置在车位外的道闸。
2023年底， 喜讯 传来
第一笔外围车位公共收益款到账
整整18万余元！
听取业主意见后
业委会决定用部分收益款
给业主们分红
最终该小区的405户业主
收到了小区发的“年终奖”
——10公斤大米和300元现金
事情也算是有了
圆满的结果
近年来
小区公共收益和业主知情权等问题
成为物业、开发商和业主
之间的主要矛盾之一
你对自家小区公共收益
清楚吗？
记者：一一 杨宇涛
编辑：一一 王艺蓉（实习） 责编：肖肖 编审：李铁锤