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抖音达人PROFILE
之江一号店 吴夏辉
2022年9月加入绿城置换
运营抖音3个月 成交1单买卖 4单租赁
拍最热门的房源 讲最独特的故事
“想运营好自己的抖音号并不难，就是一定要找准方向、用对方法、长期坚持，只要这样就一定会有收获。”
运营账号
从今年5月份开始做抖音账号运营，一开始就想好要做房产经纪专业账号，以“绿城资产管家小吴”的身份给客户推荐和分享好的房源，无论是昵称、头像、主页简介、背景等，要让客户知道我是一名专业的房产经纪人，从而在线上就快速对我产生信任。
拍摄剪辑
我每天都会拍摄至少一个房源视频，在选择房源时，主要挑选门店周边排名前三热门楼盘的房源；我会提前梳理房源的相关资料，并在脑海里规划好怎样去讲这一个房源的故事，尽量把这个视频拍得比较独特，记忆点深；在自己原声配音的基础上，选择拍摄一镜到底的风格，这样做的好处是效率高，并且能给客户带来最真实的具有沉浸式看房的体验。
成交秘籍
这样持续每天拍摄、剪辑、发布房源视频，让越来越多人看见，到后期来私信咨询的人非常多；因为拍摄的都是热门小区的房源，同时公司有免费的投流政策，我的一些拍得较好的视频获得了投流支持，所以进客量也很可观；有人咨询我会及时回复，询问其购买意向，在充分了解客户需求的情况下，推荐精准合适的房源；因为线上运营表现得较为专业，客户也很快产生信任，三个月下来买卖和租赁都有收获。
吴夏辉抖音优秀作品展示
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小红书达人PROFILE
桃李春风店 刘闯
2022年3月加入绿城置换
运营小红书14个月 成交38单租赁
步步为营 坚持为客户推荐高品质房源
“做任何事情都要坚持做，小红书只要坚持运营，总会有回报。”
运营账号
从去年6月份开始做小红书账号运营，我主要分为三个阶段去做，第一步是养号，前期每天坚持发作品，让账号每天都有流量；第二步是开始挑选一些有针对性的房源，比如性价比高、品质好的房子，这个阶段能积累一些粉丝基础；第三步是坚持每天发高质量的原创作品，把它当成微信朋友圈一样坚持发，为客户分享高品质房源。
图文编辑
在保证更新频率、提升内容质量的基础上，编辑一些可以“引流”的标题，让客户快速被吸引，产生兴趣；实地拍摄房源的高清精美图片，把房子最直观的亮点、特色展示出来，以生活化的方式让客户感受房子的魅力；优化图文关键词，结合房产话题，打造爆款房源；添加定位可以让客户快速知晓小区位置，细节之处见真心。
获客秘籍
长期坚持发作品，发布频率越快，质量越高，客户就越能知道我对房源的熟悉度和专业度，也能让更多的客户看见、认识并记住我。由于平时物业同事、房东方面维护得较好，房源挂出来后的信息我能第一时间获取；业主会转发我的小红书，因为认可我的作品，会帮我一起宣传；当小红书上的客户找到符合自身需求的产品，私信咨询表达意向后，我会积极添加联系方式，为客户推荐更多适配的优质房源，并进行带看；通过这个平台，客户渐渐积累得越来越多，一年开了几十单租赁，感觉一直以来的用心经营都是值得的。
刘闯小红书优秀作品展示