四季听澜
苏地2023-WG-85号地块案名正式公布
太平国投&华发股份
打造1.05容积率高端低密产品
划重点，联排！合院！叠墅！
经典低密板块，配建低密墅区，
四个字：天！作！之！合！
01
容积率仅1.05
纯正低密墅区，高端豪宅氛围感拉满
要知道项目容积率只有1.05，是一块地段极佳的低密宅地，位置与苏大阳澄湖校区仅一路之隔，距东南侧阳澄西湖仅1.1km，是园区北难得的一块风水好地！而且随着后续阳澄湖星济隧道的开通，板块价值也将迎来新的飙升！
根据公示，该项目总建筑面积约14.9万㎡，产品涵盖联排、合院、叠加及洋房四大建筑形态，不仅住起来舒适，业主圈层也更加纯粹。
独特性、稀缺性、唯一性，三者共同鼎力起了这个项目的最核心价值！开发商尊重土地，将为园区北营造一个前所未有的低密墅区。
02
3F联排+3F合院+4F叠加
户型一绝，超高颜值相当炸裂
从曝光的外立面材质来看，项目整体立面采用相对简洁的现代风格来设计，搭配大面积的落地玻璃，档次质感不在话下。虽然效果图还没出，但可以想象到精致内敛、大气简约，高级感满满。
根据公示，项目联排产品一层采用大面宽横厅设计，宽阔且气派。据说项目一楼将设置挑高会客厅，三楼标配星空露台赠送，同时一楼后期还可打造超大专属庭院，有天有地相当炸裂!实际得房率超200%，这样的优秀户型，相信任何人看到都无法抗拒!
项目合院产品独门独院，户户边套，拥有超大庭院，主打一个奢享。超赞的户型设计，采光通风极佳。据说合院产品三楼将有两个超大星空露台赠送，相信这样难得的稀缺珍品，配以如此高的得房率，足以引爆市场!
根据公示，项目叠墅产品配有独立入户设计，这样的入户动线不仅方便，还极大保证了家的私密性。大面宽横厅设计，采光视野极佳。更重要的是，下叠产品通常还可享超大庭院，随意即可延展出家庭的多种居住可能性，承载很多人的向往生活。
03
苏州网红低密区
优质资源环伺，地理位置爆赞
有人曾经说过，城市所有的力量，都来源于人们脚下的土地。该项目位于阳澄湖西岸教育组团板块，从地理位置上来看阳澄湖西岸教育组团板块与园区相距不远。因此仅从地段来看，该项目就占据了多项核心优势：
1、项目紧邻阳澄湖，生态条件优越。
2、容积率仅1.05，水系资源丰富，是不可多得的低密改善地块，片区或将成为低密高端住宅区。
3、园区向北第一站，坐拥隧道+轨交+主干道立体交通。
目前板块已拥有阳澄西湖南隧道，在建中的阳澄湖星济隧道(预计将在2026年正式通车)将板块与园区苏州中心CBD紧紧相连，据官方消息，届时从板块到达园区东方之门仅需10分钟左右。
4、周边教育资源环伺，形成特色教育组团，产、学、研一体化。
项目对面就是苏州大学阳澄湖校区，周边还有苏州大学第二实验学校等。同时苏州市广济医院和苏州市第五人民医院也在旁边，整体配套也是相当优秀了。
5、地块周边无新房在售，未来项目拥有片区新房的定价权。
1.05超低容积率的墅区，整个苏州市场都寥寥无几。看得出来开发商深谙实际客户需求，依靠出色的产品设计、面积段控制，既保证居住舒适度，又能把总价门槛下沉。
不管是都市精英向往的宁静低密，还是三十而立向往的进阶别墅，都能在此圆梦！
即将迅速腾飞的板块+稀缺“真”别墅
潜力不可估量！
不难看出，这将是今年
霸榜苏州楼市的宝藏楼盘
更多产品信息，让我们一起期待！