如果有人问你，必须在东南亚选择一个国家定居，你会选择哪个？很多人的首选可能是泰国。但最近，除了泰国，马来西亚也开始引起了中国人的关注。
很多中国人对马来西亚的教育和投资环境表现出浓厚的兴趣，甚至有人已经开始考虑购买价值数百万令吉的豪宅。
大量中国人想在马来西亚买房
咨询者增加了42%
稳定的政治环境和强劲的经济增长，使马来西亚成为中国富人眼中颇具吸引力的目的地，尤其是在其他国家收紧外国人教育和商业渠道的情况下。
因此，马来西亚不少房地产公司表示，到2024年，将会有更多的中国人开始买房，尤其是在吉隆坡这样的黄金地段。
据全球房地产科技公司Juwai IQI，发布的2024年第一季度马来西亚住宅销售市场报告显示，马来西亚已经成为中国房地产买家最喜欢的第二大目的地，第一是泰国。
并且在2024年第一季度，来自中国买家的问询数量比上一季度增加了42%。
该公司首席执行官卡什夫表示：“中国买家的咨询量增加了42%，导致购房者的数量也相应增加。他们是马来西亚最大的外国买家群体，通常希望购买价格高达200万令吉（约60万新元）的有地住宅或高层公寓，主要位于吉隆坡和柔佛州。”
虽然2023年有报告称，由于全球利率上升和中国经济放缓导致抵押贷款支付额增加，越来越多的中国投资者抛售海外房产。但卡什夫表示，仍然有大量中国公民希望在马来西亚购买房产。
购房者想买超过400万令吉的豪宅
最大买家是英国和中国人
一般而言，马来西亚只允许外国人购买价格在100万令吉（约30万新元）及以上的高端房地产，以此来确保当地人不会被市场淘汰。
但有一些中国人，却盯上了远高于这个价位的房产价格范围。
Zerin Properties 公司首席执行官表示，公司记录到购买价值400万令吉（约120万新元）以上豪宅的外国高净值个人数量大幅增加，预计2024年上半年的交易量将比2023年下半年增加20%。
“马来西亚稳定的政府、活跃的经济活动以及各种族的多样性，吸引了来自中国和英国的买家，他们将与家人一起生活在多元文化的社会中。”
据悉，该公司销售的豪宅中，最大的外国买家就是中国和英国的买家。当然了，也有印度的富人想将业务转移到马来西亚，所以希望购买高端住宅。
他们通常会寻找高端公寓和有地住宅，建筑面积超过4000平方英尺，价格超过400万令吉。
在马来西亚学习的中国人增加
成购房的重要推动力
总的来说，居住在马来西亚的中国人数量的增加，主要是因为有越来越多的中国人在马来西亚学习或工作。
据教育部的数据显示，2023年马来西亚高等教育机构共有44043名中国学生，比2021年增加35%。
卡什夫指出，学生将成为马来西亚住房需求的重要推动力，因为很多家庭发现买房更加方便。
马来西亚中国研究所所长表示，由于中国学生和新投资者数量的增加，居住在马来西亚的中国公民数量在过去三年中几乎翻了一番，达到了15万至20万人。
一位希望移居到马来西亚的中国人表示，我正在寻找购买房屋的方法，因为我相信未来20年将是马来西亚的黄金时代。
其实，自2023年12月，中国和马来西亚实施免签旅游安排以来，有很多中国游客涌入马来西亚。
一些房地产公司也发现，中国客户对短期度假租房的兴趣日益浓厚。
实习地产经纪人说：“今年我接待过一些中国客户，他们想先租3-6个月的房子，然后在城里为家人购买度假屋。”
城市森林项目推出
有九成以上业主来自中国
其实，早年就有很多中国买家前往马来西亚买豪宅。
2014年森林城市这个项目，趁着中国“一带一路”口号的提出，开始大力营销。这也就导致了这个楼盘，早期有九成以上的业主来自中国。
但是在2018年，新上任的首相马哈迪对森林城市项目，发表了充满厌恶的讲话，自此该项目开始搁置。
5年后，项目开始出现转机！马来西亚首相安华·伊布拉欣宣布将“森林城市”设为金融特区，并有特殊的优惠政策。如在新加坡工作者提供快速出入境通道，在金融特区工作的合格员工可享有15%特别所得税率优待等。
而且在不久前，马来西亚推出“第二家园”新政，给森林城市出了单独的政策。如果你在森林城市这个金融特区购房和存款的话，门槛将大大降低。
中国人在马来西亚买房
绝对理由
除了上文提到的学习和投资、政治稳定和经济增长之外，中国人在马来西亚买房的理由还有很多。
最主要的是马来西亚房产大部分是永久独立产权，世代相传，和中国房产最高使用年限是70年不同。
而且中国人在马来西亚还可以购买永久产权土地。不管是商业、工业或住家用途土地都行。而且在东南亚，只有马来西亚可以！
除此之外，还有很多人在国外买房，会考虑距离。而马来西亚非常靠近中国，与中国没有时差，而且有直飞机票。如果要抽时间去售楼处、银行开户、看房等十分方便。这些是购买西方国家房子所没有的优势！
为了上学、为了工作、为了旅游、为了生活......，这些原因致使越来越多的中国人，开始考虑在马来西亚买房子生活。
不知道在座的通心粉们有在国外买房的打算吗？欢迎评论区留言分享~