根据合富研究院楼市周报（2024.8.5-2024.8.11），上周楼市环境仍以放松为基调。
土地市场：贵阳市域无经营性用地供应、成交和流拍。
住宅市场：商品房市场新增供应8.30万㎡，成交8.45万㎡，环比上涨61%，成交均价9837元/㎡。
营销端口：两项目加推，保利时代补仓加推，中铁阅山湖臻藏新组团开盘，加推8#和10#，同时本周悦府/未来城重新启动销售，青秀麓谷山语在5月推出买一套送一套(送商铺3年使用权)后，本月推出买一套送一套(送公寓5年使用权)的新促销政策。
（图片源于合富研究院）
行业动态
1、北京建工:30亿元两笔可续期公司债券即将付息
2、光明地产:6亿中期票据8月10日兑付 利率3.00%
3、金隅集团:15亿元债券将于8月14日付息 利率2.9%
4、华发集团:4亿元中期票据将付息 本期应付1500万元
5、美的置业:公布中期票据回售选择权行权结果 回售金额9.21亿元
6、远洋集团:20亿债券2024年分期偿还方案公布本次偿还本金10%
7、建发房地产:10亿债券利率从4.18%下调至2.25%
8、远洋集团:13.2亿债券将兑付 每张债券付息4.2978元
9、金隅股份:拟发行2024年第二期可续期公司债 规模15亿
10、中海:“21中海06”公司债将于8月9日付息
11、中交地产:首单10亿元私募信用债成功发行 利率2.8%创新低
12、保利发展:获准发行100亿元公司债券
13、招商蛇口:发行首期50亿元公司债 票面利率确定为2.1%、2.3%
14、中建三局:30亿超短期融资券兑付在即 利率1.76%
15、中粮置业:15亿中期票据付息 本期偿付利息5175万元
16、首开股份:34.2亿债券付息 票面利率为3.45%
城市重点规划
1、项目规划:总层高21层，观山湖智祥大厦旅馆项目规划调整公示
2、地块规划:有幼儿园配套，龙洞堡核心板块住宅用地规划调整
3、安置房项目:距离地铁站约800米，云岩小湾河城安置房项目规划公示
4、棚户区改造:总户数500户，自云共大棚户城中村改造新世界安置点项目规划公示
5、城中村改造:贵安新区2024年兰花坡城中村整治最新消息
6、城中村改造:渔安村安井村城中村改造上新，惠及3440户
7、城中村改造:云岩区鹿冲关城中村(二期)房屋拆运最新动态
贵阳商品房【供应】
商品房市场新增供应8.3万㎡，其中商品住宅供应8.28万方，新增共计707套；商业供应0.02万方，新增7套。
具体到商品住宅供应项目：君安金檀郡24-1#、24-2#、24-3#新增180套，新增面积2.15万㎡；万科云翠隐秀2#新增216套，新增面积2.20万㎡；中铁阅山湖臻藏B9#、B10#新增189套，新增面积2.73万㎡；四季贵州椿堂府7#新增122套，新增面积1.20万㎡。
具体到商业供应项目：保利明玥半山S3#新7套，新增面积0.02万㎡。
（图片源于合富研究院）
贵阳住宅【成交】
商品住宅成交端，商品住宅成交面积7.86万㎡，成交面积上扬；成交均价9834元/㎡，成交均价下滑。
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项目成交备案端（按照成交套数排名），观山湖区中铁阅山湖以成交109套，均价104346元/㎡位列第一；清镇市融汇湖城一品以成交34套，均价8388元/㎡位居第二；南明区铁建城以成交32套，均价8915元/㎡位居第三；观山湖区贵阳地铁湖山郡以成交25套，均价8055元/㎡位居第四；南明区（双龙）天瀑学府以成交24套，均价7917/㎡位居第五，此外花溪区中铁阅花溪、白云区建发金融北城、清镇市达丰上官华府、观山湖区龙湖天曜、南明区（双龙）保利明玥半山位列6-10。
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贵阳公寓【成交】
公寓成交端，公寓成交面积0.05万㎡，成交均价8335元/㎡。成交面积环比下降，均价环比上扬。
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具体到项目，会展金融板块融创玖境臺以成交3套，均价7426元/㎡位列第一（这是延续上周登榜后再次登榜）；贵钢板块首钢贵州之光以成交3套，均价6700元/㎡位列第二；高铁北站阳光城启航中心以成交1套，均价9800元/㎡位列第三，以及会展金融板块美的广场、大关板块中海映山湖、大关板块龙湖天曜、高铁北站板块通号云璟台也有成交。
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