房产中介一语道破：未来10年，房子越靠近这3个黄金位置越值钱！

我们在买房的时候，有几个重要的参考标的，比如地段，周边有什么配套，生活方不方便，还有资源，比如医疗资源、教育资源、交通资源等等。

对房子周围配套的关注远远超过了房子本身，其实也可以理解，买房不仅是用来居住，也是买资源，但是也不能只看资源，而忽略了房子本身。

也就是居住价值，我认为一位从事十年房产中介的老板，他说很多人在买房的时候都本末倒置了，一味的追求地段，但真正居住起来却并不舒适，房子最大的属性是居住啊。

他说未来十年，值钱的房子一定是靠近这三个位置的。

一是地铁，如今地铁已经成为房子的标配，你可以不坐，但不能没有。很多房子本来是不值钱的，但只要建地铁，房价马上蹭蹭往上涨。

为啥呢？因为需求多，比如上班通勤，开车并不是明智的选择，早晚高峰会堵车，还不如坐地铁方便。

而且未来更好转手，有升值潜力，试想一下，一个小区没有地铁，位置靠近市区，还有一个小区下楼就是地铁，但位置远了一些，你会选择哪个？肯定是有地铁的。

二是好学区，虽说学区房的金融属性有所降低，但是对于家长来说，学区依然很抢手，一套房子如果有学区的加持，价格就会高于其它小区。

就拿我们这来说，市中心的普通老破小，不过三五千一平米，二三十万就能买一套。但如果是好的学区房，就算是老破小，单价也高达一两万，尽管这两年房价波动频繁，但学区房的价值雷打不动。

三是居住环境好的小区，现在大家越来越重视环境了，那么有的房子虽然位置偏远，但周边环境好，空气新鲜、景色宜人，居住舒适度很高，这样的房子，以后也会越来越抢手。

所以值钱的房子，总要占一样，要么有学区，要么有地铁，要么居住舒适度高，这样才有竞争力，有了竞争力，才能在市场上有优势。