梧州一栋五层的一线江景自建房拍卖，被人捡漏25.6万买下

在梧州市苍梧县的一个乡镇，一栋就在桂江畔的一线江景天地楼，只要不到三十万就能买到了，这也太便宜了吧！

近日，在梧州市苍梧县的司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于苍梧县京南镇长发街55号房屋迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。京南镇是苍梧县比较特别的乡镇，京南镇人想去苍梧县城，那是得翻山越岭的，根本就没有便捷的道路通达苍梧县城，反而去梧州市区更加容易一些，所以，要不是要到苍梧县城办事情，京南镇都选择去梧州市区。京南镇位于苍梧县的西部，与苍梧县之间全部都是高山。而京南镇本身也是一个比较山的一个乡镇，不过好在镇区就在桂江畔，水运比较发达。

而此次拍卖的这栋房子就在京南镇的桂江畔，房子一侧是马路，一侧就是桂江了。房子所在的长发街，是京南镇另外一个街区，现在的京南镇是由原来的长发镇和京南镇合并而来的，长发镇撤销镇的行政区划了。相对于京南镇区，长发街的交通区位要好一些，因为这里距离高速公路出入口要近很多。

拍卖的房子就在长发街市场附近，区域基础设施较完善，人文环境较好。房子一共有五层，建筑面积为282.66㎡，房子稍微有点旧了。不过靠近桂江，看江景确实是一绝，平日在厨房里炒菜都可以看到桂江。

这么好地段的一栋自建房，拍卖的起拍价并不高，只有25.6万元。最终，这栋房子也是只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋房子。成交单价仅906元/平方米，连一千元一平都不到。

值得注意的是，该栋自建房从去年到现在，已经进行过五次拍卖了，此前四次拍卖都流拍了。去年拍卖的时候，第一次拍卖的起拍价是有45万元的，然后今年第一次拍卖，起拍价降到了32万元还是流拍。相比去年的45万元，这次拍卖的成交价降价了20.4万元了。

25.6万就可以买到一栋桂江畔的江景房，大家觉得竞得者是不是赚大了呢？