千呼万唤！终于露面！
苏州主城区，首个纯四代住宅，真的来了！
TA就是苏地2023-WG-31号、61号地块
位于相城经开正核心！妥妥的主城！
将由旭辉建管打造，又一高端产品系~
刚刚正式奠基动工
苏州市人民政府副秘书长刘锋
相城区委副书记、区长张伟等领导出席
还有众多领导站台发言
话题和热度直接刷爆全网！
案名也正式曝光——蠡棠森屿！
与此同时，我们还拿到了更多真实+可靠细节
今天全网独家剧透，保证你看过瘾
关键词：主城核心、定位纯改善、带豪华会所
旭辉建管首个“森屿系”产品
面积最大约220㎡，赠送空间惊人
最高得房率近120%……
不多说了，直接进入主题
这个盘绝对值得一看，扫码加居居拉你进群~
01
户户有露台，家家有庭院！
苏州卷起第四代住宅风潮！
这次，相城首个纯四代住宅来了~
都知道2024年的苏州楼市，是出了名的“卷”。没想到这股“卷”的潮流，刮到了第四代住宅上！
很多人问，到底什么是第四代住宅？
第一代住宅是茅草房，第二代住房是砖瓦房，第三代住宅是常见的城市电梯房，第四代就是“空中庭院房”。简单来说，就是家家有庭院，户户有露台，采光更通透，得房率爆表。
苏州官方，自今年以来，也陆续发布了“立体生态住宅”的支持性政策——
今年2月，发布了《支持立体生态住宅新规》，在满足一定条件的情况下，套内空中花园、公共绿化平台可不纳入容积率；
今年7月，又出台改善住宅品质新规，明确表示多层以上住宅可设置空中庭院，面积不计入统计率，对高度等都提出了要求。
说白了，就是大力支持，政策放松+利好推动，官方对待“第四代住宅”的态度，已经从观望，彻底转变为鼓励！
而苏地2023-WG-31号、61号地块（蠡棠森屿），作为苏州主城区首个纯四代住宅，可以说是热度爆表，自规划公布以来，多次登上头条。
先来看，这两块地在哪？
地块具体位于相城经开区春申湖路南、澄星街东，地处板块正核心。两块地位置南北相邻，均由太仓中惠、漕湖置地联合竞得，楼面价16000元/㎡。
北面就是中环北线，往东连接澄阳立交，西面是地铁7号线春申湖东路站，快速通达全城。商业资源也是一大王牌，涵盖龙湖相城天街、天虹、王府井等近60万方巨无霸资源。
再来了解，这块地到底怎么做？
两块地将由旭辉建管全流程建设打造，要知道，旭辉建管自2023年推出“定制化服务体系”以来，一直备受行业内外认可。
2024上半年，旭辉建管新增在管项目数量近50个，新增项目覆盖城市超30个，新增签约面积超700万方，位列2024年上半年中国房地产代建企业“新签规模排行榜”TOP2。（数据来源中指研究院）
在苏州，旭辉建管的产品力也是相当受认可，接连打造了和悦塘前雅院、和悦里塘雅院等一系列红盘，多次霸榜热搜，刷新板块销售纪录！
这次蠡棠森屿，作为旭辉建管在苏州落位的第11个项目，在产品定位方面，几乎是拿出了极大的魄力与创新，首次落地高端标杆产品系“森屿系”，将自然森居的理念植入现代城市日常生活，亮相即惊艳！
尤其是结合了“垂直森林”的理念，在空中庭院、生活场景、生态立面等多个层面全部升级换代，很多理念在全苏州都是第一次出现！
02
最全消息来了！
产品规划太震撼！
带会所、纯改善、户型惊人…
下面，终于到了激动人心的时刻，直接上一波产品猛料！这些内容，绝对是你之前没看到过的！
1、全苏州首创！错层阳台立面，户户都是大露台，堪比一座现代游艇！
从远处看，蠡棠森屿的立面像是被自然包裹着，同时富有层次感，如同一座会“呼吸”的现代游艇。
再拉近看，露台外伸、奇偶层错位，通过客厅与花园两层通高联通的方式，以L型咬合方式形成环幕边厅花园，拥有270°的无遮挡开阔视野，形成真正意义上的空中庭院。
透露个独家细节，项目每一款户型都做到了高赠送、强格局、大尺度，露台赠送面积最大近50㎡，最高得房率做到了近120%，非常夸张和震撼！
2、确定了！自带超豪华会所！近2300㎡，带泳池、健身房、瑜伽馆…
根据规划，项目将会打造板块内罕见的豪华会所，配置超级奢华，面积也是高达近2300㎡，包括但不限于恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅等。
除此之外，部分楼栋还会架空，打造大面积架空层泛会所。如此一来，户均会所的面积，在板块成为了当之无愧的第一梯队。
架空层的设置，不仅每一个主题不同，而且与会所功能相互区别开，避免同质化。后期每栋楼的架空层空间一旦联结，便可“合体”为完整的社区生态，构成庞大的主题泛会所矩阵。
3、全部都是改善户型！建面约185㎡户型首曝，得房率简直逆天了！
苏州高端市场很多都不够纯粹，很大一个原因在于：开发商为了好卖，不得不夹杂小面积。但在这里，完美攻克了这一豪宅结症。
整个项目定位纯改善，户型面积约150㎡起步，最大约220㎡，户均面积遥遥领先苏州其它同行。
尤其是建面约185㎡户型，全苏州第一次见！偶数层户型，四开间朝南，四房三卫的双套房设计，一个做主卧，一个做客卧或者老人房。
豪华主卧行政套房，尺度感一绝，内部设立通顶衣柜+化妆区+独立衣帽间，以及独立马桶、浴缸、双台盆、淋浴区等洗漱淋浴卫5件套主卫。
最惊人的是，南向L型巨幕空中庭院，再加上双层挑高设计，让客厅和空中花园拥有了无遮挡的IMAX级观景效果。北向还赠送了超大公共平台，可以作为“家庭第二客厅”，冬天在南面晒太阳，夏天在北面乘凉，生活场景更加丰富。
这个项目，几乎是创造出了一个“上有天，下有地、前有庭、后有院”的全新立体住宅，堪比一座空中别墅。
奇数层户型，同偶数层格局相同，大面宽结构，方正通透，一梯一户，电梯厅前的空间全部是私享的。
入户带独立玄关，每户享有宽大挑高的南向空中庭院。以往住宅都是LDKB，但在这里，是LDKBG。
将客厅、餐厅、厨房、阳台以及庭院联动在一起，营造更多的可变性、多功能空间，形成更为完整、宽阔的生活体验。
具体的，等样板间曝光你们去感受下，空间尺度绝对在线。项目预计明年一季度开盘，想知道更多消息，可以扫码加居居VX~
综合来看，是个值得期待的项目
坐等更多产品细节曝光吧！