在湛江廉江市区，四百多万元买到一栋普通的自建房还是非常便宜，你敢相信吗？今天就带大家看一栋。
近日，在廉江市司法拍卖市场上，一栋位于廉江市同济南路36号的私人楼迎来首次被拍卖的最后一天竞拍，起拍价高达360.84万元，评估价也是360.84万元，虽然是法拍房，但是这次拍卖并没有降价拍卖。而拍卖开始后，即使起拍价不低，拍卖开始吸引了5个人报名竞拍。最终经过28轮的加价竞拍后，这栋私人楼以421.84万元成交，成交价比起拍价高出了61万元。
此次廉江市拍卖的这栋私人楼，无论是房子本身还是房子的位置都是相当不错的。
首先是这栋私人楼本身，这栋私人楼起拍价就这么高，是因为这栋私人楼本身就非常高。虽然是自建房，但是房子有11层，这个在自建房中，确实比较少见。房子宗地面积是96平方米，总建筑面积有1219.7平方米。这么高的一栋自建房，自然也是配置有电梯的。值得注意的是，这是一栋住宅性质房产。房子一楼是一间大开间，2-10楼的户型为三房两厅一卫一厨一阳台，11层是一套间。
再者就是房子的地段，这栋私人楼位于廉江市同济南路36号，处在主干道罗州大道和同济南路交汇处东南角。这里算是廉江市比较中心地段了，周边居住小区和人口非常多。房子一楼商业价格比较高，现在一楼也是用来开一家电器商场。附近 1公里范围内有多家银行机构、廉江市康福医院(中环三路)、廉江塘山医院、、廉江市创星职业培训学校、廉江市技工学校(中心校区)、祥和公园、消防主题公园、廉苑文化广场-廉正主题公园、昌大昌超级购物广场(廉江店)、廉江万达广场、永福御景城广场等公用配套设施。
按照建筑面积1219.7平方米计算的话，此次拍卖的这栋私人楼成交单价为3485元/平方米，大家说在廉江市，这个单价是不是比较低。只不过因为房子建筑面积实在太大，从而造成成交总价比较高而已。