近日
北京市发展和改革委员会发布了
龙泽园街道三合庄村
集体土地 租赁住房项目
重新核准的批复
北京市昌平区龙泽园街道三合庄村股份经济合作社：
你单位《关于昌平区龙泽园街道三合庄村集体土地建设租赁住房项目核准的请示》（昌龙三文〔2024〕4号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平区龙泽园街道三合庄村集体土地建设租赁住房项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[昌]初审函〔2024〕0049号）、《建设工程规划用地测量成果报告书》（2024规自[昌]测字0035号）等相关文件，经研究，同意你单位继续建设昌平区龙泽园街道三合庄村集体土地租赁住房项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：昌平区龙泽园街道，具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积约36316平方米，规划建设用地面积约36316平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约76307平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：项目总投资估算为60446万元，所需资金全部由北京市昌平区龙泽园街道三合庄村股份经济合作社筹措解决。
五、本项目为利用集体土地建设租赁住房项目 ，只能用于租赁，不得对外销售、不得转租。昌平区政府应加大对项目建设管理的指导和监督。
六、项目招投标工作依据国家及北京市相关规定开展。
七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
北京市发展和改革委员会
2024年7月29日
由上可知
龙泽园街道三合庄村
集体土地租赁住房项目
已获得批复
且该项目只能用于租赁
不得对外销售
不得转租
2023年9月12日
北京市住建委网站发布了
2023年全市保障性住房建设筹集计划
（第二批）的通知
其中有三合庄集体土地建设租赁住房项目
一起来看看吧
由此可知，龙泽园街道三合庄集体土地建设租赁住房项目，共有1600套。
▲三合庄集体土地租赁住房鸟瞰图/北京中联环设计
项目规模丨建筑面积约13万平方米
建设单位丨北京市昌平区龙泽园街道三合庄村股份经济合作社
项目特色丨本项目综合出租公寓、村民住宅、配套服务设施及地下商街等多种建筑功能。规划方案基于场地及周边现状条件，对建筑景观进行最优化的组合方式。南侧地块相对方正规整，采取外部围合式布局，确保内部景观环境最大化，北侧高层公寓采用L型楼型形成完整的城市体量，也规避了冬季冷风对场地的侵入，南侧住宅随红线进行前后退让，丰富延龙禧二街的城市界面。北侧地块相对狭长，建筑主要占用场地西侧北侧界面，与南侧地块形成连续的住区形象同时，确保外部交通的进入效率。设计范围内各建筑通过色彩体块的穿插组合，将原有大体量的建筑形体以积木叠堆的方式进行拆解细分，形成高低错落，丰富灵动的外部形象。
▲总平面图/北京中联环设计
▲人视图/北京中联环设计
▲夜景人视图/北京中联环设计
希望该项目顺利进行
早日完工
来源：北京市发展和改革委员会、北京市住房和城乡建设委员会、北京中联环设计、回龙观社区网