【上海黄浦区董家渡豪宅风波，融创外滩壹号院是否值得入手？】上海黄浦区董家渡地带的融创外滩壹号院二期豪宅引发市场热议。项目经历多重股权变更后，中信集团成为大股东，投资者对此项目的安全性倍感关注。同时，高额总价和豪宅的独特味道，让购房者在考虑投资回报的同时，也需仔细评估其生活品质。本文探讨融创外滩壹号院的值得性问题，为购房者提供深入观点。
黄浦·董家渡 顶豪上新
「融创外滩壹号院」二期2批次8月7日开启认购
将推约255-380㎡传世大平层
共计110套房源
均价171000元/㎡
项目效果示意图，仅供参考
「2批次一房一价表发布」
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基本信息
融创外滩壹号院是上海市黄浦区重点项目，东接董家渡金融城，邻近外滩金融中心BFC，占据着不可复制的外滩核心区位。早在5年前，外滩壹号院一期就以极具功能性、尺度感以及人性化细节的居住体验俘获了业主芳心：
经典Art deco建筑风格，沙特宝金石+石材干挂工艺立面，与外滩经典建筑群历久弥新的气质一脉相承；高绿化率的生活园景如同“外滩绿宝石”，会所、商业配套等更深入业主日常生活全维度进行考量。一期交付至今，客户服务满意度年均达到98分，这也促成大量老业主购买二期首开产品。
融创外滩壹号院二期在多个维度实现升级，不但由中信金融资产、中信信托联合融创共同开发、强强联合，产品也在一期基础上再突破，建筑、精装、园林景观、社区服务等各个维度再次实现行业领先。
融创外滩壹号院一期实景图
项目特邀GOA 大象设计总设计师操作建筑设计，秉承融合与创新的精神目标，将东方文化与国际设计标准融合，把上海历史文化风貌与金融城的先锋气质融入项目。"顶天立地"的精神内核和城市渐变艺术共同构成了设计理念，建筑立面由此呈现出传统到现代的渐变过程，构筑外滩人居美学海拔，向世界展示百年外滩的生活理想。
朗阔的地块规模，也为设计师提供了充分的挥洒空间。
汲取海派文化，造园百年外滩，呈现东方园林谧境，规划四重归家礼序：
一重为酒店式迎宾感，二重为静谧水苑品质感，三重为轴线会所的精致性，四重为礼仪入户的呵护感，递进式营造独立私属的归家体验。
项目未来将打造建面约2000平方米的会所，汲取外滩文明底蕴，对标国际前沿审美，规划恒温泳池、健身区、瑜伽室、儿童天地等满足业主家庭需求的运动社交场所，无不透露出融创对于高品质住宅的精研打磨。
作为纯粹的大平层社区，外滩壹号院二期通过对核心筒结构的优化，实现超80%的得房率，在目前上海市中心大宅项目中实属罕见。
部分楼栋约140m超高层全新城市天际线、270°转角的空间视野等兼具实用与审美。
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推售信息
据悉，融创外滩壹号院二期2批次，将推主力面积约255-380㎡传世大平层，共计110套房源，均价17.1万元/㎡，将于8月7日开启认购！
项目效果示意图，仅供参考
新推全套户型图发布：
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周边配套
外滩壹号院建面约60万方+（10#、12#、14#地块），地处直线距离约1公里外滩金融聚集带，东接建面约110万方的董家渡金融城，邻近建面约42万方外滩金融中心BFC，开发体量建面约200万方，重塑上海国际住宅区与商务核心。
交通方面，项目周边有2轨（轨交4、9号线）、2桥（南浦大桥、卢浦大桥）、3高架（内环高架、延安路高架、南北高架）、4隧道（复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道、西藏南路隧道）。
学校方面，项目周边有紫霞路幼儿园（约500m)、黄浦区第一中心小学（约300m)、复兴东路小学(约800m)、市八中学(约600m)、敬业中学(约1Km)。（上述学校仅系项目范围内直线距离约2.3公里内的学校，非配套学校，本项目不作任何学区承诺。）
医疗资源方面，项目周边有中西医结合医院（约500m)、第二人民医院（约900m)、红房子医院(约1.5Km）、第九人民医院(约2Km）、曙光医院（约2Km)。
融创外滩壹号院二期豪宅，位于历史悠久的上海黄浦区董家渡片区，不仅拥有优越的地段，还吸引着各路投资者的目光。这个项目背后的故事就如同一部跌宕起伏的电视剧，原本由泛海公司开发，历经17年的起伏后，权益在2019年转手给了融创。接着，融创资金链出现问题，中信集团及中国华融介入，融创的股权缩减至微不足道。