居民楼修缮、环境品质提升、机动车停车空间扩容……近日，江川路街道凤庆小区“美丽家园”建设传来好消息：在完成前期准备后，凤庆小区已进入项目施工阶段，预计今年年底完工。老房“蝶变”后将是怎样的新面貌？我们一起来先睹为快↓
碧江路大门设计效果图
小区公共空间设计效果图
南立面设计效果图
3方面更新改造
提升居民生活品质
凤庆小区始建于1988年，建筑以5层、6层住宅为主，建筑面积约为11.82万平米，住户超2000户。根据前期调研情况，该小区主要存在屋面破损、外立面开裂渗漏、停车位不足、公共设施和活动场地破旧等问题。
凤庆小区现状
江川路街道相关负责人介绍，为解决上述问题，改造方案主要从“确保小区安全”（消除建筑安全隐患，提升小区安全运行水平）；“提升环境品质”（道路交通改善及景观环境提升）；“优化服务功能”（打造党群服务站，完善社区综合服务效能）等3方面进行更新改造，将切实解决小区建筑安全质量问题，提升居民生活品质，以及困扰小区居民已久的道路窄小、机动车非机动车停车问题。
南立面设计效果图
据了解，凤庆小区“美丽家园”改造更新将包含坡屋面檐口立面修缮，单元门头、室内公共部位修缮以及天井围墙、明沟修缮等。
在小区活动空间品质提升上，本次改造将以场地优化为原则，为场地赋予更多功能。活动场地及主干道廊架处功能将重新规划、地面材质更新提升、新增廊架及景观座椅，并将新设多个主题便民休闲空间。
此外，考虑到社区机动车停车及非机动车充电需求，此次改造将充分挖掘小区内部可利用空间、规整小区异形空间，不仅会对机动车停车空间进行扩容，同时也将新增部分电动自行车充电车棚。
党群服务站设计效果图
值得一提的是，小区内还将在原社区卫生服务站（旧址）的基础上进行改建，设置“日间活动点、助老餐厅、健康咨询点、自助便民服务站、儿童活动室、社区学校、阅览室及居民办事窗口”等多功能的党群服务站，提供一站式服务。
小区公共空间设计效果图
（注：以上所有效果图仅供参考，具体实施方案将根据实际情况进行合理调整）
工程预计今年年底完工
记者了解到，在完成前期准备后，凤庆小区目前已进入施工阶段。脚手架搭建已于6月底入场，屋面及外墙涂料、楼道内施工正按计划实施，样板楼外墙已基本完成粉刷，预计8月初完成，整体工程预计今年年底完工。
“施工过程中，我们会通过合理安排工作时间、每天在作业场地定时洒水等措施，避免给居民造成噪音和扬尘污染。同时，我们还成立了临时党支部，线上线下收集居民问题和意见并尽量及时解决。”施工方负责人告诉记者。
“‘美丽家园’建设是关系民生、惠及百姓的民心工程。要做什么、要怎么做，都由居民群众商量着办。在未来推进‘美丽家园’建设过程中，街道工作专班将牵头参建各方定期与居民区商量，居委会也将牵头‘三驾马车’一起探讨，充分发挥物业、业委会的作用，共同擘画美好家园。”江川路街道相关负责人表示。
据悉，自2023年起，在新一轮升级版“美丽家园”建设中，江川路街道以打造“房屋使用更安全、小区环境更舒适、公共服务更便捷、社区治理更高效”为工作目标，先后实现了河东小区、红旗花苑及高华小区三个老小区的华丽蜕变，进一步提升了小区环境品质和公共服务能力。
记者：覃丛丛
供稿：江小川
初审：林心怡
复审：姚怡莹
终审：刘垦博
转载请注明来自今日闵行官方微信