广州出这么多房产政策，对投资客来说，都无足轻重。
直至这个政策的出台——二手房不限售。
“二手房不限售”是528新政出台的数条松绑措施之一。该限购措施的松绑，二手房市场犹如打开潘多拉之盒——无数投资客终于被释放出来。
根据贝壳统计数据，5月29日新政后首日，单日新增二手房挂牌数冲至1371套；6月28日，新政满月月度新增挂牌18966套，环比增长10.2%；看房人数81897人，环比增长13.4%；成交率1.9%，环比增长5.6%。
截至今日，贝壳显示，广州在售二手房近15万套。而这些新增的二手房中，有相当一部分房源是投资客手中的“烫手山芋”。
于是，为让这些房源更快地卖出去，同一个小区房源挂牌价格不一，互相踩踏。
528新政出台后，一些未满2年的二手房挂牌出售，导致部分小区挂牌量猛增，从中也可窥探这些小区投资客的数量。
根据贝壳数据，天河、黄埔、番禺近两年收楼的部分小区中，挂牌量最高的是位于番禺莲花湾板块的凯德山海连城，182套；其次是黄埔科学城板块的品秀星樾，126套；第三是天河吉山板块的珠江花城，97套。
这些小区，无异成了投资客的“重灾区”。
这些挂牌小区中，有些体量较大，有些则只有两栋楼，虽然体量比例悬殊，但体量大又总价低的小区往往能吸引更多的投资客。
数年前，由于市场看涨预期强烈，很多投资者想借机搏一把，不惜利用高杠杆筹集资金，通过一年半载转手赚钱。
如今躺赚时代已经过去，市场在不断调整，加上存量房贷利息没有下调，投资者难以支撑高额的月供，亏本卖房成了投资者去杠杆的唯一出路。
“减少负债，增加存款”变成了当下人们的投资首选。
根据央行最新数据，全国上半年人民币存款增加11.46万亿元，其中住户存款增加9.27万亿元。
然而，存款利率在不断下降，已降至历史最低水平。
图源@2024智谷趋势
房价在暴跌，存款利率也在不断下降，投资还是消费，成了摆在“有钱人”面前的一道难题。
昨日，广州宣布可以提取公积金支付购房首付款，但这一政策只对小部分刚需有刺激作用，很难让“银行存款”再次进入楼市。
除非，存款出现“零利率”。