大家应该都能收到消息，上海和北京的二手房成交量出现了一波暴涨。但同时大家也要知道，这些一线城市二手房的成交价格依然在持续往东南方向走。成交量的上涨只能说明之前买不了房的那些群体在短期内受到政策的一些扶持，所以进场了。那关键是这个东西能持续多久啊？

大家看到上海最近成交量上涨集中在老破小，而且集中在核心区，这也是未来的一个大趋势。因为大家都知道未来楼市要分化，即使这个核心区成交量出现了很明显的上涨，但是这个价格依然在往下走。所以这个可以说明一个问题，这个成交量是用价格换来的。

我着重要看上海楼市这一波，包括北京二手房成交量能持续多久。这个只是 517 新政之后政策放松的一个短期的释放期。于是我们看看，这周之后我们有没有更大力度的一些措施出台。但是我觉得对房地产领域来说是没有。

我们现在坚定信念的要搞制造业强国，而不是楼市强国。所以说我们这次，主要核心问题也是在讨论制造业，在讨论怎么去把楼市研究一个长效机制。

什么叫长效机制啊？肯定不是那种暴涨。你无非以后就是两个方向，第一降房价，第二提升居民的收入。

不过提升居民的收入，它需要很多因素的介入。比如说我最近给大家讲的富士康的问题，大家看到没有，他们对这个社会创造的就业岗位，那是实实在在的。

跟大家讲一个问题，在目前这种阶段之下，产业升级跟我们保持一些低端制造业，它矛盾吗？

不矛盾。我一直喜欢用一句话来说，就是说你自行车还没骑上，你就嫌法拉利不好开，这种心态是不健康的。

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