「招商时代潮派售楼处电话：400-886-5076【预约☎】】
6站漕河泾 9站徐家汇建面约89-123㎡3-4房户型9号线泗泾站 TOD大城均约49701元，总价379-650万开启认购
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徐汇西核·9号线·约50万方TOD 城市潮前作品！
9号线泗泾TOD招商时代潮派累计认购310+，已触发积分！也是新政后首个触发积分的楼盘！今年至今全上海触发积分的项目少之又少，外环外更是如此，仅1个楼盘触发积分。
招商时代潮派之所以能逆市飘红，原因有三：
1、项目距离地铁9号线仅约200米！步行即可进站，9站直达徐家汇！
2、项目首开均价仅约4.97万/㎡！比自身联动价低了近1500元/㎡；比周边前期新房均价低了超过5000元/㎡；比周边二手房最新成交价倒挂超过4000元/㎡！
3、作为9号线TOD，项目自带约18.5万方商业！独一无二的生活方式，吃喝玩乐下楼即可享受！
约200米地铁+商场+超配装标+酒店级景观配置，让招商时代潮派，成为总价约430万级，必买楼盘！占位上海西区中心，这样的认购成绩，就是当代年轻人用脚投票的结果！拥有一套TOD新房，即意味着拥有一副成长力持续爆表的“王炸牌”！
「招商时代潮派」开启小筹
建面约89-99-125-140㎡3-4房
预约看新房 参观样板间
2024年1月10日，松江泗泾地块经过56轮竞价后触顶摇号，招商蛇口最终以上限价52.51亿元成功竞得松江泗泾TOD项目—包含约18.5万㎡商业，以及滨水国际住区、舒适酒店、文化空间，总体量约50万方。这是一座真正意义上的城市“潮前”作品，属于年轻人的时代来了。
这个泗泾最好的地块，紧邻9号线泗泾站，将打造松江区首个连接轨交站的大型购物中心，也是上海第五座“招商花园城”。
招商泗泾TOD项目（泗泾14-01、16-02、17-07地块）案名曝光：招商时代潮派！项目规划小高层和洋房产品，首开14-01地块产品，可售房源约1137套；预计推售约89-99-125m²3-4房，房地联动价5.11万/m²，装标2500/m²。
首开9-10#、14#、18#等四栋。
5月18日，潮前生活创意间暨先锋艺术展在大家翘首以盼中臻美绽放，为上海带来一场艺术与潮流的视觉盛筵。泗泾TOD样板间实景首次曝光！新房卷出新高度！样板房已经正式开放预约！
现场实景图
花园城拒绝传统商业千篇一律的玻璃盒子，充分汲取江南水乡的肌理，带来水波起伏般的屋檐，更是借鉴“城市窗口”的美好寓意，打造形似窗框的立面设计。而退台式的阶梯，开放、分层、聚合，成为了未来人与人放松社交的绝佳场地，让空间可交互，让惊喜时刻发生。
效果示意图
项目定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。
效果示意图
同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。
在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。
泗泾其实一直在变身，泗泾的目标是要打造“科创绿洲、活力古镇、宜居新城”三张新名片。
产业是推动力，泗泾主动对接长三角G60科创走廊和虹桥国际开放枢纽建设，移远通信、国科G60数字智能产业园、G60山高科创谷、三旺奇通等一批重大项目和头部企业落地，移远通信产值突破140亿元。
古镇是泗泾的文化传承，古镇的保护更新，让泗泾的旅游业植入了文化的根底，除此之外佘山、欢乐谷、辰山植物园等景点，也让泗泾更加活力四射。
宜居新城的建设是根本，除了高品质的商品住宅，各类基础设施建设也不断跟进，包括建设学校、整治河道、增加绿化等等。
如今再加上这个超级TOD的破局，泗泾将最终撕掉“睡城“的标签，真正成为一个宜居、宜业、宜游的生活宝地。
目前，泗泾的金地褐石苑小区二手成交房价大约在5.4-5.8万/㎡之间。金地玺悦小区二手成交房价大约在6.3-6.9万/㎡之间。与招商泗泾TOD项目5.1万/㎡的联动价相比，有着明显的倒挂优势。
█ 500万级的“王炸组合”
一个超级站、一座未来城、一群菁英人
这一次，招商在泗泾最好的土地上，种下了一棵“大树”。
这个超级TOD里，还包含了未来泗泾的封面居住——招商时代潮派。
这样一个居住项目，直接打出了一副“王炸”，牢牢锁住了500万级居住的“天花板”。
9号线泗泾站地铁约200米距离，这里3站七宝，6站漕河泾，9站徐家汇，地铁出来就是一个超级地标，网红商业花园城。回家的路上，潮流就在左右；周末溜娃，活动丰富。
除此之外，项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。
保利悦活荟商业广场实景图
在项目，还将诞生一个高端医学中心。根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心，并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。（资料来源：上海松江）
优质教育资源齐备。周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。未来教育资源还在不断加码。
（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
这样一个地铁+商业+教育+医院的“资源集合体”，项目的联动价却只有5.11万/㎡，即将推出的建面约89-125㎡全装修3-4房，最低总价500万不到就能入手。
而TOD项目，往往又是一个区域的价值高点。招商时代潮派作为全泗泾乃至全松江唯一一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，极有可能将成为新的流量红盘。
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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精装方面，也是洞察了年轻人的生活需求和审美情趣，绝对是超越价格的存在。
首先，项目未来交付标准：
三大件：松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风；
卫生间：科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。
厨房：整个厨房不仅严选用国际品牌的装标，例如超薄镜面机身，挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...
在细节上更是贴心呵护人居，大大提升居住体验！
例如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃，是身份的象征、也是业主格调的体现；
厨房U型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，不仅能解放双手，还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼；
还配备大量收纳系统，例如多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体等。
样板间实景首次曝光
示意图，数据来源贝壳
最后从周边新房均价来看：
根据网上房地产新房入市数据，项目周边前期入市的新盘分别为花语天境和公园海德，二者位置比招商时代潮派离地铁站更远，但是开盘价格达到了“5字头”！
尤其是后者，开盘均价已经突破5.48万/㎡，与之相比招商时代潮派首开均价仅约4.97万/㎡，不仅距离地铁更近，而且价格更香！
示意图，数据来源网上房地产
还是那句话，虽然“倒挂”已经逐渐不再成为市场主旋律，但是“潮水褪去方知谁在裸泳”，在未来充满不确定性的前提下，“倒挂”依旧是目前非常理性的判断依旧！
02.
步行进站！
9号线TOD约200米！
据克而瑞统计，在购房者置业时在配套指标方面更看重地铁，而在所有地铁房中，离地铁站更近的TOD楼盘无疑更受欢迎。
效果示意图，仅供参考
据贝壳公开数据显示，在市场下行之际，TOD明显比同区域楼盘更受欢迎！
比如莘庄TODTOWN天荟，巅峰成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡，对比初始约7.1万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约77.5%！
同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑，巅峰成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。
示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月
再如徐泾万科天空之城四期，巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约35.6%！
然而同区域地段更好的中核锦悦府，巅峰成交价超过9万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交，对比初始约6万/㎡新房均价，甚至已经“破发”！
示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月
招商时代作为全泗泾乃至全松江目前唯一一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，必将收获更多置业者的青睐。
从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，能在短时间内便捷直达！
另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。
换句话说，招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。
示意图，仅供参考
招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。
效果示意图，仅供参考
首先就是项目自带的约18.5万方商场。
在上海，招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。
曹路招商花园城实景
泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。
同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。
效果示意图，仅供参考
在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。
效果示意图，仅供参考
除了招商花园城之外，项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。
直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。
效果示意图，仅供参考
医疗方面，在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。
根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。
另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。
（上述内容仅供参考，最终以政府规划以及实际简称为准，开发商不做任何承诺）
泗泾医院效果图，仅供参考
在教育方面，周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。
周边还要新增1所九年制学校和2所完中，原有的松江四中也将进行大升级。
其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校。
（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排作出承诺。）
松江四中实景图，仅供参考
03.品质标杆！
森屿度假式社区！
在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块，对于人居当然也是极度苛刻的。
招商时代潮派以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。
效果示意图，仅供参考
颜值立面，沉淀历久弥新的惊艳
招商时代潮派汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感。项目特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。
效果示意图，仅供参考
在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。
效果示意图，仅供参考
三重归家，匠心高定生活礼仪
在归家仪式感方面，招商时代潮派精心规划三重归家动线。
效果示意图，仅供参考
社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。
入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。
效果示意图，仅供参考
此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。
效果示意图，仅供参考
多元景观，自然森系生活体验
项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。
效果示意图，仅供参考
四大架空层，自家楼下的泛会所
招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。
「招商时代潮派」售楼处电话：400-886-5076【预约☎】
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