随着社会经济的快速发展，租赁行业也迎来了前所未有的变革。自如推出的“增益租”模式彻底颠覆了传统的“二房东”旧业态，引领了租赁市场的新风尚。相较于传统模式，“增益租”模式通过专业化、标准化的运营管理，实现了房东与租户之间的高效对接，有效降低了交易成本，提高了服务质量和租住体验。同时，自如“增益租”还实现了对房源的精细化管理和智能化维护，确保了租赁过程的透明化和便捷性，进一步提升了市场的整体效率和安全性，真正实现了多方共赢的局面，成为未来租赁市场发展的新标杆。
纵观自如“增益租”的发展历程，早在2021年的2月份，自如就推出了这一模式，并且由于其开创性，在同年入选清华经管学院案例库。另外根据自如官方透露的数据，2022年Q1的时候，自如“增益租”模式下的业主委托量，就比去年同期实现了超过4倍的增长。从这些角度来说，自如开发的这种模式不仅得到了学术界的认可，也成功经过了市场的检验，取得了不错的成绩。
那么对于业主来说，自如“增益租”模式又能够带来哪些利好呢？首先从合作形式上看，业主把自己的闲置房源委托给具备专业运营和服务能力的自如平台，从这一步就已经提升了自己房屋的变现能力。然后借助自如的装修交付能力，可以将房屋进一步改造成为更符合租客需求的抢手房源，从而在整个租房市场中更具竞争力。
另外，自如面向签约“增益租”的业主，提供“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”的承诺，让业主的收益更加稳健，甚至可以说是旱涝保收。因为自如会在合同当中跟业主约定一个保底收益，即使房屋遇到一定时间的空置期，自如也会定期向房东支付保底收益，空置期的运维成本则有自如自己来承担。
不过，自如的市场占有率在我国住房租赁市场中排在前列，其用户口碑也是远超其他长租机构，在整个租房市场当中，自如的房源一贯是比较抢手的，也保障了其企业自身的良好运转，同时让业主有机会享受到自如的“年度分成”。
总之，自如“增益租”模式的兴起，不仅为房东提供了专业、高效、稳定的资产托管服务，帮助他们实现资产增值，而且为租户提供了品质生活、便捷服务与安全保障，满足了人们对于理想居住环境的追求。