当城市进入存量提质阶段，存量优化大有可为。如何为老建筑赋予新功能、挖掘新价值，推进文化与经济社会发展深度融合，是城市管理者需要解答的问题。
（山东青岛）吴正中 图、文
责任编辑 | 李楠 冯飞
在宁阳路10号原址，被改造成摄影屋的橱窗前，年轻女士撩拨着头发耍酷留影，2024年。
2024年入夏以来，尽管青岛的雨水较往年偏多，但并未影响游人前往旧城改造后的百年老街宁阳路游览、休闲的兴致，人们纷纷被改造成酒吧、餐饮、服装精品店等的一些老街、老院、老屋所吸引，举起手机、相机留存美好瞬间，拍摄老街的新面貌。
宁阳路和寿康路交会，紧邻青岛火车站广场，交通便利、地理位置优越。街道全长255米，宽7米，是1897-1914年德占时期开发较早的老街之一。著名文史专家鲁海先生在《老街故事》中写道，“最早叫西普林茨叶街，日占时期改为椎南町，后叫宁阳路”。辛亥革命爆发后，成为一大批清朝遗老来青避难聚居之地。这些人里大多数都曾与德国打过交道，他们对德国、德国文化和德国租借地青岛有所了解，便将青岛视之为躲避革命的世外桃源。清朝时期的周馥、王垿等人在青岛期间的诗作中，反复表达了世有“桃源”以“避秦”的意指。
在宁阳路街头的一块凸面镜前，游客对着镜面中畸变的自己拍照，2024年。
改造后的26号新貌，2024年。
青岛宁阳路26号旧貌，2014年。
一所老房子改造成的咖啡屋内外，两位女士分别取景拍摄不同视角的照片，2024年。
因街道比较窄，又住满了大大小小的前清遗臣，宁阳路因此被当地居民称之为“赃官巷”。以至于解放前，很多人只叫它“赃官巷”，而不叫宁阳路。20世纪90年代初，笔者到这里采访才知道“赃官巷”的来历，如今大多数年轻人根本不知道曾经有“赃官巷“的叫法。
宁阳路街区位于宁阳路集中片区（肥城路-泗水路-湖北路-泰安路围合区域）内，共8个里院，总建筑面积1万余平方米，曾经有货栈、客栈，宁阳路11号（吉祥里）、宁阳路26号是区级文物保护建筑，是记录青岛商埠口岸历史与文化信息的重要样本，是青岛市重要的城市历史和文化遗产。
两位女士在精品店前拍照，地面用作装饰的镜子中映射出另一位路过正在拍照的女士，2024年。
老院落11号吉祥里，重新安装的玻璃门上，映照出一位正在用手机拍照的青年的身影，2024年。
宁阳路11号吉祥里旧貌，2006年。
2019年，为推进青岛西部老城区复兴发展，推动重点区域项目落地，落实宁阳路街区保护开发及招商运营工作，有关部门对宁阳路街区项目进行了产业定位，并创新招商模式，首次采取社会公开招标的方式进行项目招商合作。
在对老街进行改造的过程中，有关部门对拆除过程产生的老物件、老木头进行回收和再利用，做到同材质修缮、同风格修缮。院内外路面开挖时对原有石材先编号再开挖后存储，最后按照编号原样铺装，最大限度保留历史原貌。对建筑外墙在不同历史时期留下的印记如标语、色彩、建筑符号等，尽最大能力保留，以便留给后人更多的历史印记和想象空间。这些措施使得历史城区保护利用工作实现了新的突破，为老城区复兴发展创立了典范。
在用玻璃保护的老墙面前，一位女士架起手机自拍，2024年。
在已经改造成精品店的老院落11号吉祥里，时髦的女士拗造型拍照，2024年。
如同人体的新陈代谢，自我更新是城市永恒的主题，是城市保持活力的源泉。一座城市的记忆，往往镌刻在老街古巷中。随着时代发展，历史街区建筑保护与功能活化存在着矛盾，有的面临拆旧建新式的再生，有的则由于带有特殊历史价值或者具有改造的空间而得以保留并更新。宁阳路记录着属于青岛的城市文化和政治经济历史，在经历了大拆大建的城市发展模式之后，以“绣花式”的精细化方式对老街、老城区进行活化，才能使城市保持发展和繁荣。如何为老建筑赋予新功能、挖掘新价值，推进文化与经济社会发展深度融合，正是城市管理者需要解答的问题。
如今的宁阳路已成为一条“潮人巷”，20至35岁的年轻面孔占人流量的90%以上。老街巷、老里院、老建筑与时尚醒目的俊男靓女，相融成了一幅多彩的时代画卷。
两对游客分别在欣赏自己手机里的打卡照效果，2024年。
校对：吴依兰
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本文转载源自《南方周末》，图文作者：吴正中