2024-07
土拍公示
都说土拍是楼市风向标，土地作为影响城市发展阈值的重要因素，其价格走势更是成为判断板块发展的重要标准。
结果公示
据潍坊市公共资源交易中心数据显示，2024年7月份8宗地块成功出让，总成交面积62001平方米，合93亩。总成交价29622.21万元。（地块不含工业用地）。
▌诸城楼市统计图
01
SZ1255
出让面积(㎡)8889规划用途商业起拍价（万元/亩）330
成交价（万元/亩）330
总地价（万元）4400.055
竞得人诸城博瑞科技发展有限公司
- 用地情况:该地块位于纺织街东侧、南环路北侧，东至国有用地,西至纺织街,南至南环路,北至国有用地。A-1-1地块用地面积8889平方米，合计13.33亩(具体用地情况详见附图)。
- 用地性质:零售商业用地(090101)
- 主要规划指标：主要规划指标A-1-1容积率不低于1.2且不高于1.5,建筑密度不高于45%,其他规划控制指标与2024-LD011号地块规划控制指标统筹使用。
- 折合楼面地价约2357元/㎡
- 企业基本信息
02
SZ1216
出让面积(㎡)
3256
规划用途
商业住宅
起拍价（万元/亩）
300
成交价（万元/亩）
300
总地价（万元）
竞得人
诸城市龙城建设投资集团有限公司
- 用地情况
- 该地块位于诸城市经济开发区万家庄居委会,东至诸城市龙城建设投资集团有限公司,西至诸城市龙城建设投资集团有限公司，南至诸城市龙城建设投资集团有限公司，北至四平路。A-1-7地块用地面积3256平方米，合4.88亩。其中二类城镇住宅用地面积2633平方米,合计3.95亩:零售商业用地面积623平方米,合计0.93亩(具体用地情况详见附图)。
- 主要规划指标
- 该地块为二类城镇住宅用地(070102)、零售商业用地(090101)，该地块容积率不低于4.4且不高于4.8，建筑密度不高于25%,绿地率不低于38%，建筑限高满足飞机场净空限高要求。
- 折合楼面地价约2142元/㎡
- 企业基本信息
分地块A-1-7用地3256平方米，承担47.44万元幼儿园建设费用
03
SZ1237
出让面积(㎡)2972
规划用途商业住宅起拍价（万元/亩）300
成交价（万元/亩）300总地价（万元）1337.4
竞得人诸城市龙城建设投资集团有限公司
- 用地情况
- 该地块位于诸城市四平路南侧，东至诸城市龙城建设投资集团有限公司，西至万家庄村用地,南至诸城市龙城建设投资集团有限公司，北至四平路。A-1-1地块用地面积2972平方米,合计4.46亩。其中商业用地面积440平方米，合计0.66亩;二类城镇住宅用地面积2532平方米，合计3.80亩(具体用地情况详见附图)。
- 主要规划指标
- 该地块为零售商业用地(090101)、二类城镇住宅用地(070102)，A-1-1地块主要用于规划道路、绿地以及部分建筑等。该地块规划控制指标与2024-JK005号地块规划控制指标统筹使用。建筑限高满足飞机场净空要求。
- 折合楼面地价约2142元/㎡
分地块A-1-1用地面积1288㎡，不配建幼儿园，承担20.61万元土地熟化成本。
04
SZ1241
出让面积(㎡)
1090
规划用途
商业住宅
起拍价（万元/亩）
330
成交价（万元/亩）
330
总地价（万元）
竞得人
山东隆泰投资建设有限公司
- 用地情况
- 该地块位于纺织街东侧、规划孔戈庄路北侧,东至山东隆泰投资建设有限公司，西至纺织街，南至横沟子村用地,北至山东隆泰投资建设有限公司。A-1-2地块用地面积1090平方米,合计1.64亩。其中零售商业用地面积142平方米,合计0.21亩;二类城镇住宅用地面积948平方米,合计1.42亩(具体用地情况详见附图)。
- 主要规划指标
- 该地块为零售商业用地(090101)、二类城镇住宅用地(070102)，A-1-2地块主要用于规划道路、绿地以及部分建筑等。该地块规划控制指标与2024-NH019号地块规划控制指标统筹使用。建筑限高满足飞机场净空要求。
- 折合楼面地价约2357元/㎡
- 企业基本信息
分地块A-1-2用地面积1090平方米，承担10.88万元幼儿园建设费用
05
SZ1249
出让面积(㎡)2387规划用途商业住宅起拍价（万元/亩）330
成交价（万元/亩）330总地价（万元）1379.565竞得人诸城市正博产业投资有限公司
- 用地情况
- 该地块位于诸城市许家庄路南侧、滨湖西路西侧,东至东土墙村用地,西至诸城市中邦置业有限公司，南至东土墙村用地，北至许家庄路。A-1-1地块用地面积2787平方米，合计4.18亩，其中零售商业用地307平方米，合计0.46亩;二类城镇住宅用地面积2480平方米，合计3.72亩(具体用地情况详见附图)。
- 主要规划指标
- 该地块用地性质为零售商业用地(090101)、二类城镇住宅用地(070102)。A-1-1地块主要用于规划道路、绿地以及部分建筑等。该地块规划控制指标与2024-NH024号地块规划控制指标统筹使用。
- 折合楼面地价约2357元/㎡
- 企业基本信息
分地块A-1-1用地面积2787平方米，不配建幼儿园，出让时需缴纳18.47万元土地熟化成本，用于统筹配建幼儿园
06
SZ1253
出让面积(㎡)
952
规划用途
住宅
起拍价（万元/亩）
330
成交价（万元/亩）
330
总地价（万元）
竞得人
山东城轩置业有限公司
- 用地情况
- 该地块位于诸城市规划滨河西路西侧、规划臧克家路北侧，东至规划滨河西路，西至南湖片区大郝家村用地，南至规划减克家路,北至南湖片区李家庄子村用地，总用地面积952平方米，合计1.43亩。(具体用地情况见附图)。
- 主要规划指标
- 该地块为二类城镇住宅用地(070102)，容积率不低于1.2且不高于1.5。建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。建筑限高满足飞机场净空要求。
- 折合楼面地价约2357元/㎡
- 企业基本信息
该地块不配建幼儿园，出让时需缴纳4.26万元土地熟化成本，用于统筹配建幼儿园
07
SZ1254
出让面积(㎡)
规划用途
住宅
起拍价（万元/亩）
280
成交价（万元/亩）
280
总地价（万元）
竞得人
诸城博瑞科技发展有限公司
- 用地情况
- 该地块位于诸城市兴华西路西段南侧,东至诸城市龙城建设投资集团有限公司、国有用地,西至龙都街道沙戈庄村用地，南至龙都街道沙戈庄村用地,北至龙都街道沙戈庄村用地，总用地面积10507平方米,合计15.76亩。(具体用地情况见附图)。
- 主要规划指标
- 该地块为二类城镇住宅用地(070102)。容积率不低于2.0且不高于2.3。建筑密度不高于20%，绿地率不低于30%。建筑限高满足飞机场净空要求。
- 折合楼面地价约2000元/㎡
该地块不配建幼儿园，出让时需缴纳72.87万元熟化成本，用于统筹配建幼儿园。
08
SZ1256
出让面积(㎡)
规划用途
商业住宅
起拍价（万元/亩）
330
成交价（万元/亩）
330
总地价（万元）
竞得人
诸城博瑞科技发展有限公司
- 用地情况
- 该地块位于纺织街东侧、南环路北侧，东至安家崖头村用地，西至纺织街，南至南环路，北至诸城骏成房地产开发有限公司。A-2-1地块用地面积31548平方米，合计47.32亩。其中零售商业用地面积3100平方米，合计4.65亩;二类城镇住宅用地面积28448平方米，合计42.67亩(具体用地情况详见附图)。
- 主要规划指标
- 该地块为零售商业用地(090101)、二类城镇住宅用地(070102)。A-2-1地块容积率不低于2.2且不高于2.5,建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%。该地块规划控制指标与2024-LD011号地块规划控制指标统筹使用。
- 折合楼面地价约2357元/㎡
- 企业基本信息
该地块不配建幼儿园，出让时需缴纳228.53万元土地熟化成本，用于统筹配建幼儿园。
7月份土拍公示！
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