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7.22-7.28
二手房动态
小绿播报
上周（2024.7.22-7.28）杭州市区二手房签约1679套。
杭州市区二手房周成交趋势图
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土地信息
土地挂牌
7月23日，杭州下半年首次土拍。2宗宅地吸金29.4亿元，分别由本土企业滨江集团，绿城坤和联合体竞得。
其中，滨江集团补仓城东新城安琪儿区块，溢价率22.55%，预期销售利润率1%；绿城&坤和联合竞得临平商贸城小体量低密宅地，溢价率59.19%创新高，保本房价需达到3.5万/㎡。
7.23杭州土拍成交结果
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政策速递
LPR再调整！杭州首套房贷利率最低将降至3.15%
7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR） 1年期调整为3.35%，此前为3.45%；5年期以上调整为3.85%，此前为3.95%，较前值均下调10个基点。此次LPR下调后，意味着接下来杭州首套和二套房贷利率将分别下调至3.15%和3.25%——迎来了历史最低点。
杭州GDP，上半年首次破万亿
7月22日，杭州市统计局、国家统计局杭州调查队发布2024年上半年杭州经济运行情况。根据地区生产总值统一核算结果，上半年全市生产总值10137亿元，按不变价格计算，同比增长4.8%。这是杭州首次在上半年实现GDP破万亿元。
住建部：系统谋划、深入推进住房城乡建设领域各项改革 加快构建房地产发展新模式
7月22日，住建部部长倪虹主持召开党组会议。会议强调，要准确把握住房城乡建设事业发展的阶段性特征，聚焦制约住房城乡建设事业高质量发展的突出矛盾和问题，以让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的好房子为基点，系统谋划、深入推进住房城乡建设领域各项改革，加快构建房地产发展新模式，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，全面提高城乡规划、建设、治理融合水平，打造宜居、韧性、智慧城市，促进城乡共同繁荣发展。
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小绿点评
①上周（2024.7.22-7.28）杭州市区二手房市场成交量环比上升11%，单日成交量基本维持在250套左右水平。
②央行今年第二次下调了LPR，此次降息之前LPR已是历史最低水平。本次降息有利于释放购房需求，与前期“稳市场”、“去库存”配套政策结合，持续降低房贷成本，助推市场信心的进一步修复。
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