龙熙庄园售楼处电话400-666-9925(官方认证)
—— 龙熙瓦德拉玛庄园 ——
家家温泉入户，地中海风格，现房当天可下房本，单价3.5的独栋别墅社区
【售楼处接待时间】早9:00——晚18:00
【产品动态】
495-580平方米 1910-2100万元
597-848平方米 2200-3500万元
花园面积150平米-400平米，合计赠送面积400-600平米
付齐房款，当天下房本，不限购，可贷款，公司个人均可购买，开发商帮注册公司
楼王：乙111
产权面积：1480.58平米
私密花园：3300平米
总价：1.2亿
接近 5亩地土地面积，实乃龙景湾社区中庭院最大，建筑面积最大的一栋独栋住宅
—— 龙熙瓦德拉玛庄园 | 效果图 ——
—— 龙熙瓦德拉玛庄园 | 楼座图 ——特价房73号房在画圈的位置
—— 龙熙瓦德拉玛庄园 | 基本信息 ——
项目位置：大兴隆华大街
开发商：北京龙熙丽景房地产开发有限公司
物业公司：港中旅酒店管理物业服务有限公司
产品性质：地中海风格独栋别墅、温泉别墅 现房独栋
物业费： 6元/m2/月（管家式酒店物业）
产权年限：50年产权（商业金融立顶）
占地面积：144364
建筑面积：101055
房屋均价：36000
建筑风格：地中海风格
外立面：真石漆，涂料
窗：（威盾）铝包木
建筑形式：前2后3，共四层，地上三层，送地下一层
在售建筑面积：482-3034平米（主力户型493-681平米)
是否带花园：独立前后庭院（花园面积：70-3300，主力户型送280平米）
容积率：0.49%
绿化率：60%
得房率：140%
楼间距：10米以上不等
总楼栋数：101栋
在售楼栋：21
总户数：101
车位配比：1:2 （户数：车位）200个
梯户配置：1梯1户私家电梯
层高：一层3.9米，二，三层3.6米，地下室4米
交房时间：现房，交齐房款当天下房本，赠送两个停车位
交房标准：毛坯
供暖方式：自采暖
水电燃气：民水民电带燃气，水5元无阶梯、温泉水38元/吨（已开通，有温泉开采证、真温泉）、电0.3-1.1元/度、天然气2.62元
贷款方式：商贷、经营贷
合作银行：中行，农行，北京银行，华夏银行
项目自身配套：全资源配套，18洞锦标赛事级高尔夫球场、滑雪场、温泉度假5星级酒店、维景国际会议中心、国寿星牌健康体验中心、诊疗中心、规划待建
—— 龙熙瓦德拉玛庄园 | 周边配套 ——
交通：
地铁：距离4号线天宫院站5.6km，驾车约10分钟可达；
自驾：距离京开高速仅600米，驾车5分钟上高速；。
公交：兴54路、兴55路、兴64路、兴65路，X108路（龙溪庄园站），经公交接驳可换乘地铁4号线；
商业：
天宫院凯德茂，龙湖时代天街38万㎡的大型shopping mall，涵括了京南唯一五星级IMAX影院，天街餐饮中心，主力百货，大型超市，娱乐中心，儿童乐园，风情商业街等。
教育：
中瑞酒店管理学院、庞各庄中学、庞各庄小学等涵盖各层级需求；北京小学大兴分校、大兴一小、大兴二小、黄村四中、大兴三中、大兴四中、大兴七中
医疗：
临近庞各庄镇中心医院、三甲医院：大兴区人民医院（三级公立医院）配建1000㎡托老所，二甲医院，仁和医院，妇幼医院
景观：紧邻永兴河畔，享有得天独厚的亲水资源，坐拥永兴河公园、清源公园、爱情海玫瑰园等城市公园，周边高尔夫、滑雪场等休闲配套云集，休闲娱乐配套丰富，生活更加多姿多彩；
—— 龙熙瓦德拉玛庄园 | 核心卖点 ——
1.区域价值
南城大型宜居养生别墅区，温泉入户，送花园、水溪、露台，自持双五星酒店、高尔夫球场，20分钟可直达新机场，交通便利，配套齐全，独栋现房，规划待建300亿特色小镇；
2.配套设施
龙熙·瓦德拉玛庄园借鉴西方上流社会庄园模式，融庄园别野、企业会所、集团总部、五星酒店、高尔夫、入户汤泉于一身，旨在打造一个阶层的生活场、财富场、社交场。其中庄园别墅320-690平米，目前在售，企业会所101栋，户型面积400-800平米，完全参照欧洲社交slaon【沙龙】格局进行规划，旨在满足总部式商务办公、私密性会所接待、开放式休闲服务等集成商务需求，且每户配有入户汤泉。
3.产品力
纯独栋社区私密性更强，地中海建筑红瓦白墙，回廊过道较多，可自然改变房屋中空气温度与湿度，提高房屋使用功能；送整层地下室及大露台、得房率可达140%，提高全家娱乐聚会功能；送前后花园，户户依水而居，增加私属领域；社区品字形摆放，增加采光视野间距通风及隐私感；窗户为威盾铝包木材质，双层真空加宽加厚，更保温隔音；
房屋结构：现浇剪力墙，采用T型与型结构柱，提供灵动空间，充分满足不同设计与居住需求，风水设计上采用两溪布局，具有“藏风、纳水、聚财‘’的特点。
4.投资价值
大兴国际机场：距离项目13.5公里，2014年开工，2019年正式通航，总投资4500亿，民航部分1160亿，交通市政配套投资达到3000多亿。目前已吸引迪拜伊玛尔房地产投资800亿兴建大兴商业王国，华润地产投资50亿兴建机场服务配套及大兴自贸区等国际商务配套（特大购物中心马上竣工）。
D1-848㎡
B1-495㎡
B2-580㎡
C1-597㎡
以下，临湖8栋现房，总价7000万起-1.2亿，面积：1300-3771.12平米。
楼王在售：1.2亿，一层层高4.2米，二三层3.6米，地下6.45米，不做隔断，总面积3071.12米，赠送700米，合计套内3771.12米，花园约1000平，两万平米的专属湖景，私人码头，双五星酒店环绕。
以下
495-580㎡1910-2100万元
597-848㎡2200-3500万元
花园面积150㎡-400㎡，合计赠送面积400-600㎡
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