很多买房的朋友都犯了一个错误，那就是没有考虑房子周围究竟都有哪些地方，这个问题相当重要，不仅关乎生活便利，同时还关系着未来的升值潜力。
在房地产的圈子里，叫做“房子靠5处，10个家庭9个富”，倒不一定说买了这样的房子就能发财，但综合生活便捷、出行交通以及升值潜力来看，买房靠近这5个地方绝对是首选。
1，近地铁口
许多城市的交通规划都非常落后，没有考虑到现在私家车泛滥的情况，这也导致了堵车的情况经常发生，所以乘坐地铁上下班往往是大城市最方便、快捷的方式，可以完美避开上下班高峰期的堵车。
而买房靠近地铁口，不仅意味着出行、通勤会更加方便，同时地铁周边的配套一般都非常完善，不管是逛超市买菜，找餐厅吃饭，还是健身休闲等需求，一般都可以在地铁口附近轻松满足。
此外，如果未来有将房子转手的需求，那么靠近地铁口的房子升值潜力往往比附近没地铁口的房子更高，将房子出租的租金也会高出一大截。
2，近商业中心
商业中心的选址是非常有讲究的，必然会先经过严谨的调研和考察，开发商最终才会决定在某个地块修建商业中心，有实力的开发商甚至能提前几年知道城市的未来发展方向。
随着时间推移，商业中心周围的配套会越来越发达成熟，这意味着在商业中心附近买房，不管是出于自住还是投资都是非常好的选择。
真等到周边的配套已经开发成熟了再买房，那么你还要支付这部分溢价才行。
3，近江或海
如果房子靠近江河或者大海，每天起来都能欣赏到江景或海景，那么升值潜力肯定会更大，因为江景房或海景房都是有限的资源。
能看到江河或大海的地块就那么多，开发完一块就少一块，这类房子往往是市场上最抢手的房子，升值潜力自然比普通房子更高。
4，近名校
中国家长非常舍得在孩子教育上花钱，买房往往会重点考虑房子周边学校的好坏，如果房子周围有名校，家长甚至会不惜贷款花重金购房也在所不惜。
房子周边有名校，根据就近入读的原则，小孩将会被分配到名校，同时名校的学校氛围也有助于激励孩子，孩子也更容易拿到高分。
如果房子周边有顶级大学也不错，这可以提前让孩子感受大学的人文氛围，等到孩子读完书了，还可以将房子转手掉，一般来说都能赚到一大笔钱。
5，近大型公园
城市里到处都是摩天大楼、高层住宅，看上去确实挺美观大气，但太多人集中居住在一片区域会导致空气质量下降，同时绿色植物的占比也会更低。
如果房子周边有大型公园，住在里面不仅能享受更好的空气以及环境，同样非常适合饭后散步、跑步、打球，长期下来身体也会变得更加健康。
综上所述，以上 5类房子在当今房地产市场中是非常抢手的，不管是出于自住还是投资的角度来看都是不二之选。