在南京楼市，保利是当之无愧的“爆款制造机”。
从燕子矶的燕璟和颂、到软件谷的荷雨瑧悦、再到南部新城的文璟和颂、博雅和著……保利深入落实“做一个项目，成一个标杆”，从楼盘品质引领到销量独占南京各板块鳌头，所向披靡，地位无可撼动。
甚至也有人做出合理判断，凭借上半年各项数据断层领先的优势以及下半年各楼盘火力全开的气势，保利很有可能一鼓作气直接拿下2024年南京的年度“销冠”。
这不，就在最近，博雅和著宣布即将加推10#楼，这也是全盘最后一栋建面约113㎡的爆款小户型，仅72套房源，真正的限量发售！
值得注意的是，这也是南京中产们以相对低的门槛，入手南部新城入门款“户型王”的最后机会！这一次错过，就真的再也没有了！
01.
挑剔是对自己的尊重
来博雅和著，530万预算实现一步到位
对于中产族群而言，家不仅是居住空间，更是“情绪充电场”。因此，他们往往选择通过对居所的严格把控，达到理想生活状态。
尊重自己，尊重生活，所以挑剔。
而博雅和著这款113㎡稀缺小户型，让中产们以南部新城530万的起步门槛，享受“一步到位”的顶配居住体验。以品质征服挑剔，共鸣中产的不将就。
作为保利在南部新城的集成之作，博雅和著户型通过对南部新城上千组客户深入调研的基础上，不断迭代升级，丰富产品“颗粒度”，最终成为品质时代的理想居住答案。
具体来看产品细节：
2T2设计，有独立的电梯厅，类一梯一户设计，私享入户，相当于归家的“情绪缓冲带”，让业主归家的尊崇与情绪价值拉满。
而这样的配置，在南部新城同面积段的产品中，唯有博雅和著。
三卧室带飘窗，南向主卧带飘窗、南向次卧连接阳台以及北向次卧带飘窗。博雅和著不是一味追求将某个空间做到极致，而是力求将每个空间做得舒展而实用。
让每位家庭成员的日常起居都能揽景入室，都能被阳光倾洒、清风拂过，迎来居住品质的进阶。
超强的收纳系统，营造的多重收纳场景也是博雅和著户型设计的显著特色与优势。
卧室飘窗两侧留出壁龛收纳，放置书籍、玩偶等杂物，卧室空间整洁有序。
卫生间镜柜配置侧边收纳空间，男主人的洗漱用品以及女主人的化妆用，皆放置妥当……
此外，还有南向落地双阳台、主卧套房等经典“爆款”设计，不断撩拨品质“生活家”的心弦。
不夸张的说，博雅和著这款113㎡户型堪称是目前整个南京市场110㎡面积段的“顶配版”！
而除了极具爆点的户型设计，还有不输千万级顶豪的高标装修。
入户门为铸铝装甲通顶子母门，门面以水波纹装饰气派又典雅，审美在线。四合一的智能门锁，守护业主安全与便捷。
厨房内有博世（或同等品牌）三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），三眼灶台的配置也更符合中式家庭的日常实用习惯。还有弗兰卡花岗岩大单槽、博洛尼的橱柜……
卫生间内有唯宝智能马桶、吉博力的排水以及高仪的水龙头……以500多万级的预算GET千万豪宅同款。
此外，博雅和著还植入智能化的科技系统，打造「恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智」六恒科技人居，用科技点亮新时代的理想人居。
综合以上，博雅和著这款建面约113㎡户型，毋庸置疑就是当前南部新城最佳入门级选择！也是追求品质生活的城市中产与新贵们首置南京的最佳选择！
02.
从公馆风会所到艺术品级地库
博雅和著频频出圈，美得不像实力派！
在喧嚣躁动的时代，我们需要高阶的审美来提提神。
而置身于南京楼市，提到“高阶审美”相信大多数人都会不约而同想到：博雅和著。
从独树一帜的南京首个公馆风会所到刷爆朋友圈的艺术车库，频频因颜值出圈的博雅和著，美得不像个实力派！
看似收敛锋芒，实则暗处发力。走进博雅和著的实景示范区，四下弥漫着不露声色的贵气，不会过于华丽浮夸，也足够引入注目。
跨度约55米的归家大门，耗资近百万打造了整面全景宽屏的引力橱窗，时尚高级，艺术氛围浓厚，与市面上其他楼盘有很强的区隔度。未来也将成为南部新城靓丽的人文风景线。
下沉式庭院的中央一棵树龄50年的丛生朴树，构筑成整个社区的“大树聚场”，未来或与朋友闲聊，或露天的音乐节、或夫妻遛娃，容纳多种生活场景。
而且，从下沉式庭院的高处长廊眺望，即可看到南外本部的标志性红砖建筑。每天生活在这样的场景下，试问南京哪位家长不心潮澎湃！
博雅和著打造的南京独树一帜的公馆风会所，也是南京楼市的首创，鉴南京颐和路上的公馆情调，重拾金陵民国风韵。
不仅有一眼心动的颜值，更有久看怦然的风雅韵味。
建面约1100㎡的 公馆风会所 空间内，涵盖学习盒子、健身房、壁球馆等真正高频使用且高度匹配中产需求的功能配套，养眼又实用，让业主日常生活时刻保持身心愉悦！
前不久，博雅和著公开的 一期车库 ，其以顶阶审美和超高品质，再次刷屏南京楼市。不少参观完的业内人士更是直呼：“南京地下车库产品力上限，被博雅和著拉高了！”
而据可靠消息透露，博雅和著的车库也是整个江苏保利投入成本最高的车库，如此舍得的投入，精益求精的打磨，只为无限接近完美实景兑现！
地库的入户大堂，采用仿古不锈钢和仿白洞石材岩板墙面，统一的浅色系，营造温馨、浪漫的归家体验。
矩阵式的星空顶，与公馆会所的黑白格纹复古元素相互呼应，满满的小资格调以及艺术氛围。
博雅和著的车库地面采用浅色金刚砂和局部环氧地坪，车位顶部为铝合金格栅搭配条形灯，甄选材质高阶，性能稳定。
下沉式会所与地下车库动线的处理也非常流畅自然，同时为了更和谐的过渡，项目还专门选用暖黄色灯膜，与会所空间交织共融，完美衔接。
从 引力橱窗大门 到 下沉庭院 到 公馆风会所 到 一期地库 ……博雅和著多维度、高颜值的实景先行，胜过千言万语。
03.
南外本部与万象城为邻
家住博雅和著，你说“City不City”啊？
当然，即便是十分懂得 “向内求” 的中产，也深知要想达到理想的生活状态，除了居所内部品质的严格把关，其外部的配套亦要追求高配。
而位于南部新城，南外本部与万象城为邻的博雅和著，营造的“一半烟火一半诗意”的都市新烟火主义生活，狠戳南京所有中产的心巴！
项目东南侧毗邻着南外本部，已经于去年9月开学。作为南京独一档的顶配教育资源，未来浓厚的学府书香氛围环伺在博雅和著周边，也将赋予高知中产家庭蔚然的诗意氛围。
博雅和著直线距离万象系商业约600米，总体量约95万㎡的南京“巨无霸” 级别的商业综合体，未来将成为继新街口、河西元通后后的南京第三大商业引擎！繁华在侧，未来博雅业主在步履间即可享都市生活之美。
除了“教育”与“商业”的双引擎配套，博雅和著周边还有已经封顶的全民健身中心、地铁5号线神机营站、机场跑道轴、南部新城医疗中心等丰盛的顶尖城市配套环伺周边。
可以试想一下，这样的生活：
早上约上三五好友在小区会所中打打壁球，享受肆意流汗的舒爽；南外就在“家门口”，孩子上学目送即可，适当晚起也无妨；下午沿街漫步，顺便到万象系商业，来一场家庭囤货或看哥新上映的大片；晚上到家则是在极致舒适的居所里，身与心得到放松与充电……
家住博雅和著的这种很chill、很city的生活方式，松弛与惬意流淌心间，试问哪位中产买家能不心动！
纵观当下整个南部新城市场，户型越卷越大，部分新盘总价也已经卷到千万级别。如博雅和著这般，以530万起步预算即可撬动区域顶配居住品质的楼盘，只会越来越臻贵。
更别提，博雅和著已经官宣即将加推10#楼，最后一栋建面约113㎡的入门级“户型王”，仅72套房源。买入博雅和著的最低门槛，仅72张入场券，不夸张的说，真的拼手速的时候到了！
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